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交1年房租 住7天就被趕出門？18家黑中介卷款失聯(lián)！租戶“流落街頭”
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2019-11-21

最近，陜西西安的一些租客，遭遇了租金詐騙事件。明明簽了租房協(xié)議，也交了租金，可沒(méi)住多久，房東卻要求租戶馬上退房。而就在這個(gè)時(shí)候，房屋中介居然消失了。

近期，西安市住建局、公安局等七部門已經(jīng)聯(lián)合印發(fā)了整治住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象的方案。
記者通過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在西安騙取租戶租金的房屋托管中介，至少有18家。

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房東要房 中介失聯(lián) 
租戶“流落街頭”
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△央視財(cái)經(jīng)《經(jīng)濟(jì)信息聯(lián)播》欄目視頻

最近幾天，從蘭州舉家搬來(lái)西安的周先生遇到了一件荒唐事，自己和一家名叫西安左旗商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司的房屋托管公司簽訂了一份為期一年的租房合同，也足額支付了一年的房租，但僅僅住了3個(gè)月就被房東要求退房。

租客 周先生：租期是一年，交了28000元錢，租到第三個(gè)月的時(shí)候，房東突然給我打電話說(shuō)，左旗公司只給他付了3個(gè)月房租，他現(xiàn)在收不到房租了，他要求我立刻退還房屋。

自己明明交了一年房租，房東卻只收到了3個(gè)月的房租，這到底是什么原因？
事發(fā)后，周先生立即聯(lián)系了左旗公司的工作人員得知公司出事了，等他趕到該公司的辦公地址，卻發(fā)現(xiàn)這里已經(jīng)人去樓空，同時(shí)他還發(fā)現(xiàn)有同樣遭遇的人不在少數(shù)。

租客 吳先生：住了7天，交了一年的房租，然后就被房東趕出來(lái)了。
采訪中記者看到，不僅有租客在找左旗公司維權(quán)，還有不少房東也在找左旗公司。

房東 劉女士：左旗公司和我簽訂的合同是單價(jià)，一個(gè)月2100元，房客說(shuō)給左旗付了一年的房租，我說(shuō)你給它付了一年的房租一月多少錢，他說(shuō)是1700元。左旗公司明顯就是高價(jià)收了我的房子，低價(jià)租給我的租客，而且是給我付3個(gè)月房租，收房客12個(gè)月的房租，還收人家一個(gè)月押金，然后它就失蹤了。

采訪中，記者了解到，左旗公司和房東簽訂的是房屋托管合同，托管期限從1年到3年不等，和租客簽訂的則是租房合同，時(shí)間最少一年。
左旗公司從房東手里收房子一般比給租客租房子月租金高100到500元不等，同時(shí)通常只給房東先付3個(gè)月的房租，而收租客的最少是一年，是典型的高收低租，長(zhǎng)收短付。 

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西安至少18家房屋托管中介卷款失聯(lián)

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△央視財(cái)經(jīng)《經(jīng)濟(jì)信息聯(lián)播》欄目視頻

西安的劉先生為了自己上班方便，今年7月份通過(guò)陜西龍德房地產(chǎn)營(yíng)銷有限公司簽訂了租房合同，沒(méi)成想到10月份也面臨著沒(méi)房住的境遇。

租客 劉先生：當(dāng)時(shí)1700元一個(gè)月，我交了一年的房費(fèi)，外加一個(gè)月的押金。住了3個(gè)月的時(shí)候，房東就找到我說(shuō)，龍德公司只給他付了一個(gè)季度的房租。

記者：事發(fā)以后找過(guò)龍德公司嗎？
房東 王女士：我找過(guò)，人去樓空。
記者：電話也不打通嗎？
王女士：電話也打不通，跟我簽訂合同的龍德公司工作人員，我有他電話，也打不通。

這位房東告訴記者，龍德公司是以每月2100元收的房子，和前邊提到的左旗公司一個(gè)套路，都是高收低租。按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地址，記者前往西安左旗、陜西龍德公司的辦公地點(diǎn)，但都已不見(jiàn)蹤影。
同時(shí)在采訪中，記者得到了多份房屋租賃和房屋托管合同，發(fā)現(xiàn)包括西安左旗、陜西龍德、西安木浮生、西安喔客等多家公司已經(jīng)失聯(lián)，受損的租客和房東人數(shù)超過(guò)千人。

陜西省西安市住建局房屋租賃管理處處長(zhǎng) 王文江：的確有部分企業(yè)存在有涉嫌失聯(lián)的情況，目前我們把涉嫌失聯(lián)相關(guān)企業(yè)的清單，也已經(jīng)及時(shí)按照我們方案報(bào)告公安部門，據(jù)我們現(xiàn)在掌握了解，大概有十八、十九家左右企業(yè)。
據(jù)了解，西安市住建局、公安局等七部門近期已經(jīng)聯(lián)合印發(fā)了整治住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象的方案，重點(diǎn)整治住房租賃中介機(jī)構(gòu)違規(guī)出租住房、發(fā)布虛假租賃信息、違規(guī)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)等違法違規(guī)行為。  

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住建部專項(xiàng)整治
住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象

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△央視財(cái)經(jīng)《正點(diǎn)財(cái)經(jīng)》欄目視頻

今年以來(lái)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等6部門，在中央紀(jì)委國(guó)家監(jiān)委機(jī)關(guān)牽頭下，開(kāi)展了整治住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象工作，并于近期通報(bào)了一批典型案件。11月4日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等6部門通報(bào)了整治住房租賃機(jī)構(gòu)亂象第一批違法違規(guī)典型案件。蓄意發(fā)布虛假房源、哄抬租金，制造市場(chǎng)緊張情緒；違法將租房變成套路貸；強(qiáng)行驅(qū)趕正常承租人等7個(gè)案件中的每一個(gè)，都聚焦在老百姓租房中最容易碰到的操心事、煩心事和揪心事。

才從江西某大學(xué)畢業(yè)的小楊，來(lái)到四川尋找工作機(jī)會(huì)，涉世不深的他在租房的時(shí)候，就遇到了“黑中介”。
“黑中介”受害者 小楊：剛來(lái)四川的時(shí)候，我是在網(wǎng)上發(fā)的租房信息，后來(lái)主動(dòng)有人聯(lián)系到我，加我微信，發(fā)了房子照片，我挺滿意。他們說(shuō)房源緊俏，需要我先付預(yù)付款再看房，我沒(méi)多想就交了，并約定第二天去看房，結(jié)果到了第二天約定看房的地方，中介的電話也打不通了，微信也給我拉黑了。
中介跑路，侵占押金，甚至是暴力驅(qū)趕承租人，與這些簡(jiǎn)單粗暴比較明顯的違法違規(guī)不同，發(fā)布虛假房源信息的違法違規(guī)行為也同樣是此次“專項(xiàng)整治”的重點(diǎn)打擊對(duì)象。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司副司長(zhǎng) 王策：有些房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員，在網(wǎng)上發(fā)布一些和真實(shí)情況不符的房源信息，有些房源信息沒(méi)有真實(shí)的委托關(guān)系，發(fā)布的有些房源信息是過(guò)期了的甚至是虛構(gòu)的，有些網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺(tái)對(duì)這種發(fā)布虛假房源信息的行為不采取任何有效措施，也加劇了這種虛假房源信息在網(wǎng)上的泛濫。這些情況，實(shí)際上也是對(duì)住房租賃市場(chǎng)秩序的擾亂，侵害了廣大租房群眾的合法權(quán)益，所以我們把它也要納入這次專項(xiàng)整治的范圍。

自2019年6月1日至10月30日，31個(gè)省、自治區(qū)、直轄市共排查住房租賃中介機(jī)構(gòu)42329家，查處違法違規(guī)住房租賃中介機(jī)構(gòu)4091家，同時(shí)對(duì)2769起違法違規(guī)典型案例進(jìn)行了通報(bào)曝光。

北京市、天津市、南京市、西安市、武漢市、鄭州市等城市也結(jié)合主題教育對(duì)轄區(qū)內(nèi)住房租賃中介機(jī)構(gòu)的不規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為，和違法違規(guī)住房租賃中介機(jī)構(gòu)向社會(huì)予以公開(kāi)曝光。
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“高收低租”騙局多
租房托管要小心

以高價(jià)從房東那里得到房源，再以低價(jià)吸引租客繳納一年以上的大額房租，最后卷款跑路。
近一年來(lái)，類似這樣的騙局，開(kāi)始頻繁出現(xiàn)。我們也提醒租戶，在尋找房源時(shí)，要小心這類以租房托管為業(yè)的中介，在簽訂租房協(xié)議的過(guò)程中，最好還是和房東進(jìn)行直接溝通比較好，以免賠了租金、丟了房子。

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