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老物業(yè)出租的車位新物業(yè)不認(rèn)?租戶回應(yīng)我太難了
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時(shí)間:2019-11-21

現(xiàn)在,小區(qū)停車是個(gè)不太容易的事情,畢竟車位有限。不過,租住在杭州祥符佳苑的岳先生給我們打來電話,說他交了2400塊錢,租了一年的地下車位,還有5個(gè)月才到期,但剛來的新物業(yè)卻不肯讓他的車進(jìn)小區(qū)大門了。

岳先生說,當(dāng)時(shí)租的是地下車庫的128號車位,現(xiàn)在新物業(yè)已經(jīng)不允許他停了,所以現(xiàn)在車位是空的。

投訴人 岳先生:

我們不能進(jìn)來,停車的話門口也不能停,要貼罰單的。我們現(xiàn)在遇到的問題,希望節(jié)目組幫忙。他們說是業(yè)主委員會(huì)需要我們把車位全部讓出來,但是他們是強(qiáng)制性的,壓跟就沒有協(xié)商,我們沒有接到類似的協(xié)調(diào)啊,他只是強(qiáng)制性的一定讓我們把車位退了。

岳先生租住在祥符佳苑小區(qū)已經(jīng)5、6年了,之前被告知:地下車位今后全部給業(yè)主使用,不過地面上的42個(gè)車位,租戶可以抽簽來分配。但是岳先生覺得,不管現(xiàn)在的規(guī)定是怎樣,之前,自己租下車位是事實(shí),而且確實(shí)也沒有到期,新物業(yè)可以有權(quán)不讓他的車進(jìn)小區(qū)嗎?

投訴人 岳先生:

新的物業(yè)已經(jīng)把停車系統(tǒng)換掉了,現(xiàn)在不是刷卡的是按車牌號直接掃進(jìn)來。(你的車開到門口干是不會(huì)抬起來的)對。

幫忙記者和岳先生一起,來到小區(qū)物業(yè),浙江新南北物業(yè)管理有限公司祥符佳苑服務(wù)中心的廖經(jīng)理就在門口。

杭州祥符佳苑小區(qū)物業(yè) 廖經(jīng)理:

他本來租車位是跟前物業(yè)租的,我們是9月20號物業(yè)公司換了,換的話,這車位是重新安排過。(那么前物業(yè)跟他這個(gè)約定的這個(gè)合同還存續(xù),新物業(yè)就全部可以推翻嗎?)按我理解的話我們沒有跟他有合約關(guān)系。

廖經(jīng)理說,他們和老物業(yè)交接的時(shí)候,按理說應(yīng)該由老物業(yè)進(jìn)行退費(fèi),但是為什么沒有退、岳先生接不接受退費(fèi),他也不清楚,他們之前和岳先生也見過面,但是商量沒有結(jié)果。杭州祥符佳苑小區(qū)物業(yè) 廖經(jīng)理:

沒辦法認(rèn),我車位不夠啊,這個(gè)是具體擺在那里的。(租了給誰?我是租了到明年4月份的 業(yè)主有沒有租啊?對不對呢?)我現(xiàn)在業(yè)主都不夠。(他已經(jīng)租了,已經(jīng)租了這個(gè)情況,如果說沒有付錢,我想做那是另外一個(gè)情況)那這個(gè)我明白,但是你這個(gè)我也咨詢過我們法務(wù)了,我跟他是沒有合約關(guān)系的。(但是他跟前物業(yè)是有關(guān)系的)所以你提到他跟前物業(yè)的合約是否延續(xù),這個(gè)我肯定要匯報(bào)過。

廖經(jīng)理說,小區(qū)地下總共152個(gè)車位,已經(jīng)分配了84個(gè)給業(yè)主,計(jì)劃還要留幾個(gè)愛心車位,剩下的60多個(gè)車位,業(yè)主們還不夠分。而岳先生只希望能把車停到合約結(jié)束。投訴人 岳先生:

我的車位是我租的,業(yè)主的車位他沒有租啊  。(他已經(jīng)租了,已經(jīng)付了錢了)

幫忙記者:

我們可以理解各個(gè)小區(qū)都會(huì)遇到停車難的這個(gè)問題,這個(gè)肯定是現(xiàn)實(shí)存在的,但是你不能說我為了這批業(yè)主而把他們這批已經(jīng)形成合同,已經(jīng)交了錢的,而且說實(shí)話也就四五個(gè)月就到期了,對不對?你要給他一刀斬掉不能讓他進(jìn)小區(qū),這個(gè)肯定是不合適的,對不對?

杭州祥符佳苑小區(qū)物業(yè) 廖經(jīng)理:

這個(gè)不合情不合理,我覺得是,但是合不合法我現(xiàn)在不能說。

之后,廖經(jīng)理表示再和上級公司、法務(wù)再溝通一下,大概10分鐘左右,廖先生回來了。杭州祥符佳苑小區(qū)物業(yè) 廖經(jīng)理:

當(dāng)時(shí)繳費(fèi)的憑證交給前物業(yè),或者租賃車位協(xié)議,我們當(dāng)時(shí)有這個(gè)短信,前物業(yè)公司,你相關(guān)的先提供給我,我報(bào)給公司,該追訴前物業(yè)的,我去追前物業(yè),然后這邊會(huì)給他一個(gè)處理的結(jié)果。

投訴人 岳先生:

我給等這個(gè)處理結(jié)果等了一個(gè)禮拜,一個(gè)禮拜我每天停車都要給保安隊(duì)長打電話,保安隊(duì)長在給他打電話請示,我現(xiàn)在每天停車要等半個(gè)小時(shí)才能接進(jìn)來。

廖經(jīng)理表示,一周之內(nèi)應(yīng)該可以有個(gè)結(jié)果,在這段期間,他們會(huì)臨時(shí)在路面,給廖先生先安排一個(gè)不妨礙通行的地方停車,爭取圓滿解決岳先生的問題。

來源:錢江臺(tái)

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