老百姓買房子可是件大事，學區(qū)、交通和周邊環(huán)境都得一一考慮斟酌。過，最近一些在南昌縣象湖新旅明樾灣樓盤購了房的業(yè)主是愁眉苦臉，他們說買的不是房，而是驚嚇。

今年春季，南昌新旅城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的新旅明樾灣開盤銷售， 劉先生購買了一期的房源。  

劉先生：他當時說南面是個濕地公園，然后今年10月份的時候，我們業(yè)主在玩無人機，發(fā)現(xiàn)這邊全是墓地，有兩千多個,大概就在那個位置上。

在現(xiàn)場，通過無人機拍攝，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)墓地位于這個樓盤的南面，周邊也沒有任何圍墻遮擋。劉先生說，很多業(yè)主從自己家里就能看到墓地，而且售樓中心沙盤顯示他們小區(qū)的出入口設(shè)在第7棟和第8棟樓房的附近，兩棟樓正面就是墓地，而且今年以來這片墓地還陸續(xù)增加了一些新墳。

劉先生：這7、8棟離墓地大概不到一百米吧， 就是說我們都被騙了，因為他當時宣傳是濕地公園，哪知道是公墓，而且說公園就在陽臺邊，哪知道是公墓就在陽臺邊，這哪能接受呢。 

為此，他們數(shù)百名業(yè)主多次找到新旅明樾灣銷售方新旅置業(yè)，要求其協(xié)調(diào)墓地遷走，如不能遷走，他們就走司法程序要求退房。可到現(xiàn)在，事情也沒有什么進展。記者隨后來到了新旅明樾灣售樓中心進行了暗訪。售樓人員表示，目前其他棟房源已經(jīng)銷售完，只有7棟和8棟正在銷售，均價一萬二左右。

南昌縣新旅明樾灣營銷部置業(yè)顧問 熊小姐：南面的是政府那邊規(guī)劃的一個濕地公園，（記：這配套附近沒有什么東西呢？）我們離學校比較近。

這位置業(yè)顧問在現(xiàn)場反復(fù)強調(diào)他們樓盤學區(qū)和交通便利，對南面的公墓是只字不提，在記者反復(fù)追問之下，這位置業(yè)顧問才說出有公墓的事兒。

南昌縣新旅明樾灣營銷部置業(yè)顧問 熊小姐：現(xiàn)在是這樣的，南面現(xiàn)在的話是有一個公墓，但是未來的話畢竟南昌縣的城市規(guī)劃圖里面，南面規(guī)劃的是千畝濕地公園。

她還表示售樓中心已經(jīng)張貼了一份“紅線外不利因素”告知單，上面標明樓盤南邊為規(guī)劃的濕地公園，目前暫為墓地。但劉先生等業(yè)主們表示這份告知單其實是在今年10月底才公示的。那這么一大片墓地從何而來呢？是否會像開發(fā)商所說之后會成為濕地公園呢？記者隨后找到了南昌縣東新鄉(xiāng)河下村負責人了解情況。

南昌縣東新鄉(xiāng)河下村黨支部 萬書記：現(xiàn)在每個村都有塊墓基地也是臨時的，這哪里可能是長期的南昌縣政府重新選過地址，選過地方，選在哪一塊，也不曉得，等他們選了以后，建了千秋堂，再把他們?nèi)�部集中在一起�?/span>

萬書記解釋說隨著南昌縣象湖板塊的擴大，一些村民的喪葬用地也變得日益緊張。早在2014年，南昌縣政府擬建統(tǒng)一安放的公墓，但由于遭到選址附近的各大樓盤業(yè)主反對，后來就不了了之，而他們各個村的喪葬問題也是自行解決。于是在2015年，河下村就在這塊地方建起了這片公墓。

南昌縣東新鄉(xiāng)河下村 萬書記：我們都聽說了那邊是濕地公園，規(guī)劃上應(yīng)該說是濕地公園，但是這個濕地公園，首先第一個，這個千秋堂要定位，把墓地搬掉了，你才能建啊。 

濕地公園開工建設(shè)還遙遙無期，千秋堂的選址還沒有明確說法，但是新旅明樾灣的銷售還在進行當中，那么劉先生等業(yè)主們該如何維護自己的權(quán)益呢？律師唐軍認為開發(fā)商和售樓中心明知樓盤旁邊有墓地而不告知，可根據(jù)《中華人民共和國民法總則》中的規(guī)定，撤銷消費者基于重大誤解的情況下簽訂的合同。

律師 唐軍：從一年之內(nèi)起消費者可撤銷，這種行為如果構(gòu)成消費者權(quán)益保護法上的欺詐，不但要退款，還要雙倍賠償。