老百姓買房子可是件大事，學(xué)區(qū)、交通和周邊環(huán)境都得一一考慮斟酌。過(guò)，最近一些在南昌縣象湖新旅明樾灣樓盤(pán)購(gòu)了房的業(yè)主是愁眉苦臉，他們說(shuō)買的不是房，而是驚嚇。

今年春季，南昌新旅城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的新旅明樾灣開(kāi)盤(pán)銷售， 劉先生購(gòu)買了一期的房源。  

劉先生：他當(dāng)時(shí)說(shuō)南面是個(gè)濕地公園，然后今年10月份的時(shí)候，我們業(yè)主在玩無(wú)人機(jī)，發(fā)現(xiàn)這邊全是墓地，有兩千多個(gè),大概就在那個(gè)位置上。

在現(xiàn)場(chǎng)，通過(guò)無(wú)人機(jī)拍攝，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)墓地位于這個(gè)樓盤(pán)的南面，周邊也沒(méi)有任何圍墻遮擋。劉先生說(shuō)，很多業(yè)主從自己家里就能看到墓地，而且售樓中心沙盤(pán)顯示他們小區(qū)的出入口設(shè)在第7棟和第8棟樓房的附近，兩棟樓正面就是墓地，而且今年以來(lái)這片墓地還陸續(xù)增加了一些新墳。

劉先生：這7、8棟離墓地大概不到一百米吧， 就是說(shuō)我們都被騙了，因?yàn)樗��?dāng)時(shí)宣傳是濕地公園，哪知道是公墓，而且說(shuō)公園就在陽(yáng)臺(tái)邊，哪知道是公墓就在陽(yáng)臺(tái)邊，這哪能接受呢。 

為此，他們數(shù)百名業(yè)主多次找到新旅明樾灣銷售方新旅置業(yè)，要求其協(xié)調(diào)墓地遷走，如不能遷走，他們就走司法程序要求退房。可到現(xiàn)在，事情也沒(méi)有什么進(jìn)展。記者隨后來(lái)到了新旅明樾灣售樓中心進(jìn)行了暗訪。售樓人員表示，目前其他棟房源已經(jīng)銷售完，只有7棟和8棟正在銷售，均價(jià)一萬(wàn)二左右。

南昌縣新旅明樾灣營(yíng)銷部置業(yè)顧問(wèn) 熊小姐：南面的是政府那邊規(guī)劃的一個(gè)濕地公園，（記：這配套附近沒(méi)有什么東西呢？）我們離學(xué)校比較近。

這位置業(yè)顧問(wèn)在現(xiàn)場(chǎng)反復(fù)強(qiáng)調(diào)他們樓盤(pán)學(xué)區(qū)和交通便利，對(duì)南面的公墓是只字不提，在記者反復(fù)追問(wèn)之下，這位置業(yè)顧問(wèn)才說(shuō)出有公墓的事兒。

南昌縣新旅明樾灣營(yíng)銷部置業(yè)顧問(wèn) 熊小姐：現(xiàn)在是這樣的，南面現(xiàn)在的話是有一個(gè)公墓，但是未來(lái)的話畢竟南昌縣的城市規(guī)劃圖里面，南面規(guī)劃的是千畝濕地公園。

她還表示售樓中心已經(jīng)張貼了一份“紅線外不利因素”告知單，上面標(biāo)明樓盤(pán)南邊為規(guī)劃的濕地公園，目前暫為墓地。但劉先生等業(yè)主們表示這份告知單其實(shí)是在今年10月底才公示的。那這么一大片墓地從何而來(lái)呢？是否會(huì)像開(kāi)發(fā)商所說(shuō)之后會(huì)成為濕地公園呢？記者隨后找到了南昌縣東新鄉(xiāng)河下村負(fù)責(zé)人了解情況。

南昌縣東新鄉(xiāng)河下村黨支部 萬(wàn)書(shū)記：現(xiàn)在每個(gè)村都有塊墓基地也是臨時(shí)的，這哪里可能是長(zhǎng)期的南昌縣政府重新選過(guò)地址，選過(guò)地方，選在哪一塊，也不曉得，等他們選了以后，建了千秋堂，再把他們?nèi)�部集中在一起�?/span>

萬(wàn)書(shū)記解釋說(shuō)隨著南昌縣象湖板塊的擴(kuò)大，一些村民的喪葬用地也變得日益緊張。早在2014年，南昌縣政府?dāng)M建統(tǒng)一安放的公墓，但由于遭到選址附近的各大樓盤(pán)業(yè)主反對(duì)，后來(lái)就不了了之，而他們各個(gè)村的喪葬問(wèn)題也是自行解決。于是在2015年，河下村就在這塊地方建起了這片公墓。

南昌縣東新鄉(xiāng)河下村 萬(wàn)書(shū)記：我們都聽(tīng)說(shuō)了那邊是濕地公園，規(guī)劃上應(yīng)該說(shuō)是濕地公園，但是這個(gè)濕地公園，首先第一個(gè)，這個(gè)千秋堂要定位，把墓地搬掉了，你才能建啊。 

濕地公園開(kāi)工建設(shè)還遙遙無(wú)期，千秋堂的選址還沒(méi)有明確說(shuō)法，但是新旅明樾灣的銷售還在進(jìn)行當(dāng)中，那么劉先生等業(yè)主們?cè)撊绾尉S護(hù)自己的權(quán)益呢？律師唐軍認(rèn)為開(kāi)發(fā)商和售樓中心明知樓盤(pán)旁邊有墓地而不告知，可根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法總則》中的規(guī)定，撤銷消費(fèi)者基于重大誤解的情況下簽訂的合同。

律師 唐軍：從一年之內(nèi)起消費(fèi)者可撤銷，這種行為如果構(gòu)成消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法上的欺詐，不但要退款，還要雙倍賠償。