日前，云南省公安廳印發(fā)了《云南省公安機(jī)關(guān)戶籍業(yè)務(wù)服務(wù)指南》（以下簡稱《服務(wù)指南》），自2019年12月1日正式實(shí)施。

值得注意的是，租房人在征得所租房屋產(chǎn)權(quán)人或合法擁有人的同意后，可以申請將戶口登記在所租賃房屋。

租金會漲？&  房價(jià)會跌？

那么，我市的二手房租賃，特別是學(xué)區(qū)房租賃價(jià)格是否會有變化呢，記者也走訪了我市的幾家房產(chǎn)中介。

房產(chǎn)中介工作人員：“租房的話，我是感覺沒有特別大的變化，也許再過一段時(shí)間，也許市場能有所反應(yīng)。”

專家認(rèn)為，對于租客能落戶租賃房屋這樣的新政出臺，很多人首先想到的就是學(xué)區(qū)房和學(xué)位房。

云南本同城市發(fā)展咨詢有限公司總經(jīng)理 楊蕾：“對于學(xué)區(qū)房租金的價(jià)格上漲，我們覺得有這種可能性，就可能和市場掛鉤的可能性比較大。第一是好的資源的學(xué)區(qū)房、學(xué)位房，我們認(rèn)為本來資源稀缺，不一定因?yàn)樽饨鸬那闆r就能落戶，也不一定能上（對應(yīng)的學(xué)校），對于不稀缺的部分，包括政府出臺了公租房，或者其他的房子，這個(gè)影響其實(shí)不太大，因?yàn)楝F(xiàn)在的人力資源是自由流動的，戶口能取到的作用并不是非常大，除了上學(xué)作用不是特別大，影響不是特別明顯�！�

專家介紹，目前，房東同意租客落戶自己房屋的意愿有多大，這還要繼續(xù)觀察。但如果學(xué)區(qū)房的租金因此順勢而漲，租客還要多考慮，是否辦理了落戶，子女就能到理想中的學(xué)校就讀。

云南本同城市發(fā)展咨詢有限公司總經(jīng)理 楊蕾：“一定要去多問問，了解清楚每個(gè)學(xué)校招生的不同的情況，再考慮自己選擇是租房子還是買房子，還是選擇另外的學(xué)校�！�

租房落戶（征得房主同意）

在城鎮(zhèn)地區(qū)租賃合法穩(wěn)定住所實(shí)際居住并征得所租房屋產(chǎn)權(quán)人（或合法擁有人）同意落戶的，可以在實(shí)際居住地公安派出所申請落戶，將戶口登記在所租賃房屋，需要基礎(chǔ)材料如下：

（一）書面申請；

（二）合法穩(wěn)定住所證明材料；

（三）房屋產(chǎn)權(quán)人同意戶口遷移的聲明；

（四）房屋產(chǎn)權(quán)人與租賃人簽訂的租房協(xié)議（合同）、住建部門或其委托的流動人口服務(wù)管理中心（站）租賃登記備案證明，或者公共租賃住房的租賃合同或租賃契約；

（五）房屋租賃人的居民身份證、居民戶口簿。

昆明市主城區(qū)（五華、盤龍、官渡、西山、呈貢）外的城鎮(zhèn)地區(qū)接遷共同居住的配偶、子女、父母（含配偶父母）、（外）孫子女、（外）祖父母（含配偶祖父母、外祖父母）的，需要提供落戶人員的居民身份證、居民戶口簿和直系親屬關(guān)系證明材料。

昆明市主城四區(qū)（五華、盤龍、官渡、西山）內(nèi)的城鎮(zhèn)地區(qū)，房屋租賃人在昆明市連續(xù)繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)滿3年的，可以申請本人及共同居住的配偶、未成年子女、父母（含配偶父母）在所租賃住房落戶，需要提供房屋租賃人在昆明市繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的參保證明以及落戶人員的居民身份證、居民戶口簿和直系親屬關(guān)系證明材料。遷移前常住戶口登記在鄉(xiāng)村地區(qū)并在昆明市連續(xù)辦理居住證滿3年的，可以不提交繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的參保證明。

昆明市呈貢區(qū)內(nèi)的城鎮(zhèn)地區(qū)，房屋租賃人在昆明市連續(xù)繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)滿1年的，可以申請本人及共同居住的配偶、未成年子女、父母（含配偶父母）在所租賃住房落戶，需要提供房屋租賃人在昆明市繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的參保證明以及落戶人員的居民身份證、居民戶口簿和直系親屬關(guān)系證明材料。遷移前常住戶口登記在鄉(xiāng)村地區(qū)的，可以不提交繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的參保證明。

辦結(jié)時(shí)限：

省內(nèi)遷移的，當(dāng)場辦結(jié)；

跨省的，5個(gè)工作日內(nèi)簽發(fā)《準(zhǔn)予遷入證明》

是否收費(fèi)：不收費(fèi)。