杭州江干區(qū)臨丁路與勤豐路交叉口有個大唐城綜合體，所在房屋所有人是“杭州丁橋大塘股份經(jīng)濟(jì)合作社”，綜合體之前的管理公司叫“杭州中太元三實業(yè)有限公司”，何先生是這里的商戶。

何先生：“我是2018年10月份，跟（中太元三）有限公司簽訂的租賃合同，然后當(dāng)時是我這邊押三付三的，交的租金的話，具體還真忘了，那時候答應(yīng)11月20號開業(yè)，后面拖拖拖，拖到12月份�！�

何先生說，等到商場正式開業(yè)后，他們有6個月的免租期，分三年兌現(xiàn)，每年免租兩個月，免租期后才開始算房租，但他反映，商場一直都停留在試營業(yè)的狀態(tài)。

今年7月份。一家杭州中禹丁橋商業(yè)管理有限公司突然通知他們交房租。理由是：

何先生：“中太就逃跑了，然后中禹開始接手，中禹的話直接就是，派人過來，也沒有任何通知，書面通知或者人員的通知，就強(qiáng)行問我們收繳房租，之前的合同一概全部推翻�！�

商戶們表示，自從中禹入駐后，就一直向他們催繳房租。

商戶 曲先生：“強(qiáng)制性停水、電，強(qiáng)制性關(guān)門，讓你無法營業(yè)，我們現(xiàn)在還處于虧損狀態(tài)，因為商場試營業(yè)，還在虧損，但我們員工依然養(yǎng)那么多�！�

商戶們對這樣的做法，都無法接受。隨后，他們帶著記者找到中禹位于商場6樓的辦公室。

何先生：“您好，開一下門，我這邊是大唐城的商戶，你好，開下門，有人，不開，經(jīng)常不開，我們進(jìn)去都被趕出來�！�

玻璃門關(guān)著，里面有工作人員，但沒什么反應(yīng)。這時，有商戶提供了中禹方面一位經(jīng)理的電話。

杭州中禹丁橋商業(yè)管理有限公司 金經(jīng)理：“要不就你們進(jìn)來，到辦公室來。（要不我?guī)�幾個，比較了解情況的商戶，我們一起進(jìn)去，派商戶代表，好不好？）可以，但是我不接受畫面采訪�！�

杭州中禹丁橋商業(yè)管理有限公司 金經(jīng)理：“這個項目是屬于大塘村村委的，在這之前中太公司在這里運營，中太公司因為資金鏈斷裂，它離開這個項目，把這個項目回歸到大塘村村委，村委在今年的7月9號，把這個項目再交給中禹。（他們之前收的租金呢，中太這邊是怎么回事？）沒有移交，沒有移交全部拿走了，包括租金，包括押金，包括欠的工程款，全在中太那邊。”

金經(jīng)理表示，他們?nèi)腭v商場之后，也比較難運營，商戶們開著店，但他們一分租金也沒有收到。

杭州中禹丁橋商業(yè)管理有限公司 金經(jīng)理：“（這些入駐商戶，有哪些是跟你們簽的，哪些跟中太簽的？）目前沒有跟中禹簽的。（那你現(xiàn)在收上來幾戶房租了？）一戶也沒有。（入駐的時候，有沒有考察過這個情況？）這是知道的。（那你們還入駐進(jìn)來，不是有很大的麻煩？）主要是從這個項目本身來說，我們對這個項目還是有信心的，有20年的承租期，是希望我們的努力，把之前的這個，（現(xiàn)在）商戶有商戶的訴求，我們也有企業(yè)的困難，現(xiàn)在兩方很難達(dá)到共識。”

金經(jīng)理說，現(xiàn)在中禹方面貼錢在支撐商場的運營，他們希望商戶能理解他們的難處。但商戶們表示質(zhì)疑，中禹方面既然接管了商場，并且當(dāng)初村里、中太、中禹三方有過交接，那么對于商戶們的租金問題，當(dāng)時為什么不交接清楚。

杭州中禹丁橋商業(yè)管理有限公司 金經(jīng)理：“中太和中禹是有三方協(xié)議的。（協(xié)議當(dāng)中有沒有寫，他們租金包括押金各種錢款？）三方協(xié)議協(xié)議的內(nèi)容我具體不是很清楚，但是我是知道，中太沒有任何錢留下來�！�

杭州大唐城 商戶：“村里和中太他們之前是有合同的，但是后面他們解除合同，他們也沒有跟我們說，也沒有任何文字跟我們講�！�

商戶們表示，這件事情村里和街道跟他們也協(xié)商過幾次了，但都沒能達(dá)成一致方案。

隨后，記者陪商戶們一起找到大塘股份經(jīng)濟(jì)合作社的辦公區(qū)，一位工作人員幫忙聯(lián)系了領(lǐng)導(dǎo)，打了幾通電話，都沒有結(jié)果。記者留下了聯(lián)系方式，但一直沒收到回復(fù)。

商戶們又帶著記者找到江干區(qū)丁蘭街道反映情況。街道的胡副書記說，這個事情一直是他在協(xié)調(diào)，首先這個商場已經(jīng)正式開業(yè)，不是試營業(yè)。

杭州江干區(qū)丁蘭街道 胡副書記：“（2018年）12月23號開業(yè)，這個公告已經(jīng)全部都發(fā)了，一定是正式開業(yè)，這個是不容置疑的。（7月份）中禹進(jìn)來，主合同、補(bǔ)充合同全部予以認(rèn)可，包括面積、租金、單價、物業(yè)費、水電費等等，包括交的租金、押金，全部予以認(rèn)可，在這個基礎(chǔ)之上，再給6個月的免租期，簡單來講，（2018年）12月23號開業(yè)，再加上前期補(bǔ)充合同當(dāng)中，有一個6個月的免租期，前面的6個月是分三年，每年兩個月，再加上后面中禹給的6個月的免租期，這是還愿意繼續(xù)留在這里的商戶，如果是不愿意留在這的商戶，可以終止合同，免租期算掉以后，你還多繳了（租金），給你退返，押金也給你退返�！�

胡副書記說，他們與中禹方面多次協(xié)商，終于有了初步方案。首先中禹方面承認(rèn)商戶之前與中太簽訂的合同。大唐城開業(yè)日期是2018年12月23日，中太方面承諾的6個月免租期，分三年兌現(xiàn)，每年兩個月，再加上中禹方面給的6個月免租期，也就是今年8月23號前是免租的，在這之后再開始計算商戶的租金。如果商戶愿意續(xù)租，中禹方面承認(rèn)商戶與中太簽訂合同的金額和時間，但剩余的承租期需要與中禹重新簽訂一份新合同；如果不愿意續(xù)租，中禹方退還剩余租金、押金等相關(guān)費用，并且不追究商戶的違約責(zé)任；如果之前的房租已使用完，則需要向中禹補(bǔ)交房租。

杭州江干區(qū)丁蘭街道 胡副書記：“這個前面我們做了大量的溝通，肯定能夠做到的。（中禹這邊承諾可以做到？）肯定可以做到，我想肯定是有部分人員，當(dāng)時繳租金比較少，也就是我剛講的，2個月加6個月，到8月23號，交的比較少現(xiàn)在已經(jīng)逾期了，作為運營方，有運營方相應(yīng)的權(quán)利，進(jìn)行租金的追討，是這么個情況，很多還沒有逾期的，甚至要到明年的，那肯定不會催繳租金的。”

商戶們現(xiàn)場還提出一個問題，之前商場中央有一個大舞臺，最近這幾個月才拆掉，據(jù)他們了解，是這個舞臺導(dǎo)致消防驗收沒有通過，所以據(jù)他們了解，2018年12月23日，大唐城根本達(dá)不到開業(yè)的條件。

杭州江干區(qū)丁蘭街道 胡副書記：“這個消防，開業(yè)前的消防檢查，消防的備案，是中太要承擔(dān)的責(zé)任，中太現(xiàn)在已經(jīng)這個樣子了，可以追訴中太的相關(guān)責(zé)任，（到現(xiàn)在為止，商場內(nèi)的消防，已經(jīng)完全過關(guān)了嗎？）現(xiàn)在肯定全部過關(guān)了，除了一個地下一樓，就是已經(jīng)開業(yè)部分，地下一樓反正也沒開業(yè)，也在督促中禹包括（經(jīng)濟(jì)經(jīng)合社），也要一道給商戶做好溝通，加快做好一些合同的遷轉(zhuǎn)，一些思想工作，也在跟他們講，春節(jié)要到了旺季來了，要做好內(nèi)部的，商業(yè)氛圍的營造，讓商戶能夠看到經(jīng)營的信心。”

但對此，商戶們表示，現(xiàn)在商場內(nèi)也不開熱空調(diào)，有些商鋪都已經(jīng)關(guān)門了，冷冷清清的，氛圍根本不像是正式開業(yè)了。這樣的狀態(tài)還要計算他們的租金，他們實在無法接受，下一步要怎么做，他們打算再考慮考慮。