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在此前采訪中，明月山風(fēng)景區(qū)黨工委書記宋曉文曾回應(yīng)新法制報(bào)稱，針對天沐溫泉谷小區(qū)存在大量違建問題，明月山風(fēng)景區(qū)先后召開天沐溫泉谷小區(qū)違建查處工作會(huì)、區(qū)黨政班子聯(lián)席會(huì)議，確定了處置意見，成立處置專班，制定了處置措施，以整改實(shí)效取信于民。

12月5日，明月山風(fēng)景區(qū)城管局局長肖育彬回應(yīng)新法制報(bào)記者稱，在報(bào)道后，明月山風(fēng)景區(qū)多部門按照會(huì)議形成的處置意見，已多次組織相關(guān)部門對天沐溫泉谷小區(qū)違章搭建實(shí)施強(qiáng)制拆除、部分拆除。

其中，11月30日，明月山風(fēng)景區(qū)曾組織城管、公安等120多人的執(zhí)法隊(duì)伍，對正在裝修的五棟別墅的違建部分采取了強(qiáng)制拆除措施，一些被私自挖出的地下室被責(zé)令回填。

另據(jù)記者了解到，12月7日，一棟數(shù)百平方米違建別墅被整體拆除。

此外，對于群眾反映強(qiáng)烈的圈占公共綠地、挖山毀林建游步道、亭臺樓閣等情況，也納入了整治范圍，其中遭曝光的一側(cè)山體上的游步道、亭臺樓閣目前已拆除到位。

在接受記者采訪時(shí)，肖育彬坦言，前期整治的只是一些增量違建，這些增量違建必須拆除。而一些存量違建的處置還需要一定時(shí)間。此外，天沐溫泉谷小區(qū)別墅違規(guī)改擴(kuò)建時(shí)間跨度大，且一些業(yè)主常年在外地難以聯(lián)系，這也給相關(guān)整治行動(dòng)帶來了一定的困難。

為何違建還區(qū)分增量違建和存量違建？肖育彬解釋稱，這是根據(jù)《江西省城市建成區(qū)違法建設(shè)專項(xiàng)治理工作行動(dòng)方案》《宜春市中心城區(qū)城市建成區(qū)違法建設(shè)專項(xiàng)治理工作行動(dòng)方案》相關(guān)文件精神，嚴(yán)格按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)，將該小區(qū)2016年12月20日之前發(fā)生的違章搭建視為存量違建，2016年12月20日之后產(chǎn)生的違章搭建視為新增違建。

增量違建堅(jiān)決拆除，存量違建難道就不拆了？

對此，肖育彬回應(yīng)稱，按照上述省、市兩級發(fā)布的整治方案，增量違建就是堅(jiān)決拆除。而對于存量違建，嚴(yán)重違法規(guī)劃的也必須拆除，其他情形可采取沒收違法收入并處罰款的方式進(jìn)行處置。沒收違法收入并處罰款指的是，按照現(xiàn)在的市值評估，減去違建投入的建設(shè)成本，如此就可以得出違法收入金額，這部分收益需要沒收，且還需按一定比例繳納罰款。

據(jù)了解，日前，前期測繪單位、城管部門已進(jìn)駐小區(qū)，正在對小區(qū)內(nèi)各類違建別墅的違建時(shí)間、面積和類型進(jìn)行核定。核定清楚后，將對存量違建和增量違建分門別類，依法依規(guī)采取全部拆除、部分拆除、沒收違法收入并處罰款等措施予以處置。預(yù)計(jì)在2020年6月之前，小區(qū)內(nèi)存在的違建問題將全部處置到位。

據(jù)了解，此次遭曝光的天沐溫泉谷小區(qū)由宜春市明月山天工開物園實(shí)業(yè)有限公司開發(fā)，隸屬于天沐溫泉旅游投資集團(tuán)有限公司（以下簡稱“天沐集團(tuán)”）。公開資料顯示，天沐集團(tuán)是一家專業(yè)從事溫泉度假綜合體開發(fā)、經(jīng)營和品牌管理輸出的連鎖產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，旗下有多個(gè)溫泉度假小鎮(zhèn)項(xiàng)目。

此次對于明月山天沐溫泉度假村內(nèi)別墅違建的報(bào)道還引起了不少南昌市民的關(guān)注。有南昌市民向記者反映稱，天沐集團(tuán)在南昌也有類似的溫泉度假村項(xiàng)目，南昌天沐君湖小區(qū)。該小區(qū)位于昌南大道與金沙一路交匯處，占地面積163333平方米，這里也普遍存在違章搭建的情況。

12月10日，記者驅(qū)車來到南昌天沐君湖小區(qū)發(fā)現(xiàn)，這里相對明月山天沐溫泉谷小區(qū)要好很多，未見私自挖地下室改擴(kuò)建的情況，但是幾乎每一棟裝修的別墅都搭建了陽光房，還有不少別墅在露臺搭起了木質(zhì)陽臺。一些別墅的2、3層外墻處有明顯被水泥澆筑過的痕跡，樓棟之間凹進(jìn)去的公共部位被澆筑了一半。部分別墅水泥板和外墻遭到破壞，甚至有業(yè)主在園內(nèi)私自搭建了亭臺樓閣。

大量的違法搭建，南昌天沐君湖小區(qū)物管知情嗎？物業(yè)管理中心工作人員告訴記者：“小區(qū)內(nèi)確實(shí)有業(yè)主違法搭建，但物業(yè)公司根本無法管理，這個(gè)歸城管管。我們只能將小區(qū)違建行為向城管部門報(bào)告，城管也拆除了不少違法搭建�！�

既然報(bào)告了也拆除了不少，為何還會(huì)有如此多的別墅存在違法搭建？對這些違法搭建有無建立登記臺賬呢？對此，該工作人員回應(yīng)稱，并未登記過小區(qū)內(nèi)到底有多少別墅存在違建，日常工作中會(huì)檢查進(jìn)入小區(qū)的裝修材料，但未曾發(fā)現(xiàn)過問題，也沒有任何相關(guān)登記臺賬。

隨后，記者將相關(guān)情況告知了南昌市青云譜區(qū)城管執(zhí)法局。隨后，青云譜區(qū)岱山街道城市管理綜合執(zhí)法隊(duì)楊姓負(fù)責(zé)人反饋稱，已經(jīng)加強(qiáng)了對于天沐君湖小區(qū)內(nèi)別墅違建的管控，一些別墅的違法搭建部分也拆除過，沒有新增的違法搭建，更多的是以前遺留下來的。

遺留下來的違章搭建難道就不采取措施嗎？

對此，楊姓負(fù)責(zé)人并未給出明確說法，只是回應(yīng)稱：“對于小區(qū)業(yè)主私自違法搭建行為，我們將定期檢查，排除安全隱患�！�