孩子的上學問題

從來都是家長們的心頭大事

家住深圳鹽田的市民李女士

近日給孩子準備申請小一學位的資料

找中介及房東協(xié)助辦理租賃合同

沒想到房東一聽說要申請學位

馬上提高了租金并且還要收“學位占用費”

這一切讓李女士難以接受

李女士要租的是鹽田某小學附近一套一室一廳的商品房，中介一開始報價是2600元，可當李女士說要辦租賃合同去申請小一學位，中介回復說，房東要加價才肯租。

李女士一開始以為是遇到獅子大開口的房東，所以聯(lián)系了其他中介詢問可以辦租賃合同的房源，但是她發(fā)現(xiàn)所有房東都如出一轍，在得知李女士要用合同申請學位后，都加收學位占用費1萬到3萬不等，理由是鹽田區(qū)從2020年開始，用來申請公立學校小一學位的房子要鎖定6年。

有中介勸李女士盡快決定，因為沒幾個業(yè)主愿意把學位鎖定，而目前愿意談的房東，條件還一個比一個高。可鎖定學位的房源真那么難找嗎？記者來到學校旁一家中介詢問，業(yè)務員說學位要被鎖定6年，很多業(yè)主不愿意簽合同。

李女士認為，一些農(nóng)民房、單位宿舍等不能辦合同，沒買房的家長，只能租價格高的商品房，如果還要承受房東加收的“學位占用費”太不合理。記者致電鹽田區(qū)教育局，工作人員確認，2020年開始，申請小一學位房屋將鎖定6年，初中鎖定3年，一個房屋一個編碼，鎖定一個小朋友。

其實，深圳10個區(qū)（包括新區(qū)）都已實施學位房鎖定政策，只是實施范圍各有不同。福田區(qū)教育局宣布，2020年起，福田區(qū)所有義務教育階段學校，都實行學位申請房鎖定政策，2020年起申請福田九年一貫制學校，和對口直升學校小一學位的，學位申請房將鎖定9年。

學位一旦正式鎖定，將不再辦理學位房轉(zhuǎn)移（轉(zhuǎn)出福田區(qū)學校的除外）。

過去，學位不會鎖定，有的業(yè)主會將學位借給朋友使用，甚至單獨出租牟利。如今，學位一旦使用就鎖定6或9年，那些目前不用學位的業(yè)主，還會單租學位嗎？

福田百花片區(qū)就有中介聲稱，有客戶就因為學位租出去了，賣房時房價受到影響。這位中介還表示，從2015年開始，百花片區(qū)的學位租賃合同，價格一不停在漲。租學位的價格從一開始的1.5萬，漲到了現(xiàn)在的近8萬元！ 

記者以家長身份咨詢多位中介關于學位租賃的事，他們都說，在百花片區(qū)，想要確保有學位，還是買房才保險，有租房合同也許可以報名，但可能會被分流到其他公立學校。

而福田教育局發(fā)布的學位預警也指出，深圳實驗學校初中部、深圳高級中學（南校區(qū)初中部）因預計學位緊張，部分積分較高但家庭購房時間短的學生，仍無法申請到志愿學校的學位。

不僅如此，采訪中還有中介說，學位鎖定不僅讓名校周邊房子漲價，普通公立學校周邊房子也漲價。

對于公立學校學位鎖定6年或9年，這一政策給社會帶來的各種變化，人大代表張路玉表示，學位房鎖定政策出臺，是為了保證教育資源公平性，而現(xiàn)在出現(xiàn)的有房東加收學位使用費現(xiàn)象，應該引起有關部門重視。

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