孩子的上學(xué)問題

從來都是家長(zhǎng)們的心頭大事

家住深圳鹽田的市民李女士

近日給孩子準(zhǔn)備申請(qǐng)小一學(xué)位的資料

找中介及房東協(xié)助辦理租賃合同

沒想到房東一聽說要申請(qǐng)學(xué)位

馬上提高了租金并且還要收“學(xué)位占用費(fèi)”

這一切讓李女士難以接受

李女士要租的是鹽田某小學(xué)附近一套一室一廳的商品房，中介一開始報(bào)價(jià)是2600元，可當(dāng)李女士說要辦租賃合同去申請(qǐng)小一學(xué)位，中介回復(fù)說，房東要加價(jià)才肯租。

李女士一開始以為是遇到獅子大開口的房東，所以聯(lián)系了其他中介詢問可以辦租賃合同的房源，但是她發(fā)現(xiàn)所有房東都如出一轍，在得知李女士要用合同申請(qǐng)學(xué)位后，都加收學(xué)位占用費(fèi)1萬到3萬不等，理由是鹽田區(qū)從2020年開始，用來申請(qǐng)公立學(xué)校小一學(xué)位的房子要鎖定6年。

有中介勸李女士盡快決定，因?yàn)闆]幾個(gè)業(yè)主愿意把學(xué)位鎖定，而目前愿意談的房東，條件還一個(gè)比一個(gè)高。可鎖定學(xué)位的房源真那么難找嗎？記者來到學(xué)校旁一家中介詢問，業(yè)務(wù)員說學(xué)位要被鎖定6年，很多業(yè)主不愿意簽合同。

李女士認(rèn)為，一些農(nóng)民房、單位宿舍等不能辦合同，沒買房的家長(zhǎng)，只能租價(jià)格高的商品房，如果還要承受房東加收的“學(xué)位占用費(fèi)”太不合理。記者致電鹽田區(qū)教育局，工作人員確認(rèn)，2020年開始，申請(qǐng)小一學(xué)位房屋將鎖定6年，初中鎖定3年，一個(gè)房屋一個(gè)編碼，鎖定一個(gè)小朋友。

其實(shí)，深圳10個(gè)區(qū)（包括新區(qū)）都已實(shí)施學(xué)位房鎖定政策，只是實(shí)施范圍各有不同。福田區(qū)教育局宣布，2020年起，福田區(qū)所有義務(wù)教育階段學(xué)校，都實(shí)行學(xué)位申請(qǐng)房鎖定政策，2020年起申請(qǐng)福田九年一貫制學(xué)校，和對(duì)口直升學(xué)校小一學(xué)位的，學(xué)位申請(qǐng)房將鎖定9年。

學(xué)位一旦正式鎖定，將不再辦理學(xué)位房轉(zhuǎn)移（轉(zhuǎn)出福田區(qū)學(xué)校的除外）。

過去，學(xué)位不會(huì)鎖定，有的業(yè)主會(huì)將學(xué)位借給朋友使用，甚至單獨(dú)出租牟利。如今，學(xué)位一旦使用就鎖定6或9年，那些目前不用學(xué)位的業(yè)主，還會(huì)單租學(xué)位嗎？

福田百花片區(qū)就有中介聲稱，有客戶就因?yàn)閷W(xué)位租出去了，賣房時(shí)房?jī)r(jià)受到影響。這位中介還表示，從2015年開始，百花片區(qū)的學(xué)位租賃合同，價(jià)格一不停在漲。租學(xué)位的價(jià)格從一開始的1.5萬，漲到了現(xiàn)在的近8萬元！ 

記者以家長(zhǎng)身份咨詢多位中介關(guān)于學(xué)位租賃的事，他們都說，在百花片區(qū)，想要確保有學(xué)位，還是買房才保險(xiǎn)，有租房合同也許可以報(bào)名，但可能會(huì)被分流到其他公立學(xué)校。

而福田教育局發(fā)布的學(xué)位預(yù)警也指出，深圳實(shí)驗(yàn)學(xué)校初中部、深圳高級(jí)中學(xué)（南校區(qū)初中部）因預(yù)計(jì)學(xué)位緊張，部分積分較高但家庭購(gòu)房時(shí)間短的學(xué)生，仍無法申請(qǐng)到志愿學(xué)校的學(xué)位。

不僅如此，采訪中還有中介說，學(xué)位鎖定不僅讓名校周邊房子漲價(jià)，普通公立學(xué)校周邊房子也漲價(jià)。

對(duì)于公立學(xué)校學(xué)位鎖定6年或9年，這一政策給社會(huì)帶來的各種變化，人大代表張路玉表示，學(xué)位房鎖定政策出臺(tái)，是為了保證教育資源公平性，而現(xiàn)在出現(xiàn)的有房東加收學(xué)位使用費(fèi)現(xiàn)象，應(yīng)該引起有關(guān)部門重視。

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