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疫情期求免租 房主租客各有難處
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2020-03-16

衣女士給我們打來(lái)熱線求助,說(shuō)自己將房子出租出去,誰(shuí)成想,遇到了麻煩事兒。

【疫情期求免租 房主租客各有難處】

詳情視頻△


 看著眼前的房子,衣女士表現(xiàn)的十分無(wú)奈。自己的房子,出租容易,遇到事情要解決,怎么這么難。

     衣女士表示,當(dāng)時(shí)美麗屋公司跟她商量,想將房子租下后,重新間隔對(duì)外出租,她也同意了。之后雙方簽訂了租房合同,從2018年8月15號(hào)開(kāi)始,租期五年。約好減免的五個(gè)月房租,分?jǐn)傇谶@五年每個(gè)月的租金中。房租一季度一交,對(duì)方也一直很配合。直到上個(gè)月……

公司提出要減免一個(gè)月房租,衣女士表示自己不能接受。她認(rèn)為這處房子屬于民用房,而且這家公司一直在往外出租著,并沒(méi)有受到疫情影響。于是沒(méi)有同意。

衣女士算了一筆賬,之前簽訂合同時(shí)約定的免租五個(gè)月,是建立在雙方合作五年的基礎(chǔ)上。如果現(xiàn)在解約,自己白白損失了九千塊錢左右的租金。無(wú)論如何她都不能接受。事情果真如此嗎?隨后我們和衣女士一起,找到青島美麗屋信息科技有限公司李滄分公司。

 按照秦經(jīng)理的說(shuō)法,公司這也是迫于壓力的無(wú)奈之舉。但不管是免租還是后交房租,衣女士都表示不能接受。

        秦經(jīng)理表示,眼下他只能將情況反饋給總部,等待下一步的處理。那么針對(duì)疫情期間提出免租一事,是否有法律依據(jù)?我們咨詢了專業(yè)律師。

山東誠(chéng)功律師事務(wù)所 律師 趙發(fā)香

新冠疫情屬于突發(fā)公共事件 從法律上來(lái)講 確實(shí)是符合不可抗力的特點(diǎn) 在涉及房屋租賃合同的這種情況 正常使用房屋受到影響經(jīng)營(yíng)受到影響 這種情況下  承租人提出要求 參照其無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的時(shí)間 來(lái)減免相關(guān)租金 那么這個(gè)請(qǐng)求是合理的  但是如果說(shuō)承租人沒(méi)有受到相關(guān)的影響 那么這個(gè)要求就得不到支持

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