4月13號上午記者來到董女士的房子看到,這是一個小公寓,里面堆放著不少裝修材料和工具,窗戶也沒有安裝,董女士說,這套房子的裝修,從去年12月就開始了。
記者注意到,董女士手里只有一個簡單的裝修協(xié)議,上面只寫了裝修的大項,負責人的名字以及時間,董女士說,裝修師傅告訴她需要買材料時,每次她都及時將錢轉過去,但沒想到,原本年前就能裝完的房子,一直拖到了現在。
董女士:2019年12月13號給鑰匙的時候,先給他轉了一萬塊錢,12月24號五點半又給他轉了七千,12月31號五點多的時候給他轉了五千,不到半個月給他總共轉了兩萬二,年前我說我要過來看房子,然后一直沒有人,就聯(lián)系他,他說他在老家,年后我問他什么時候過來給我干,他說那些賣材料的店開門了他就過來給我干。
董女士說,年后她多次聯(lián)系了負責裝修的師傅王斌,但是對方總有各種理由,現在房子遲遲裝不好,她也十分著急,記者在現場看到,董女士已經將洗衣機、抽油煙機等家電買來放在房子里,就等著裝修好之后安裝。
董女士:我每次一想到這邊裝修,心里面這個石頭,真的把我頂得都不行了,我們就是想趕緊弄完把它出租,因為之前跟人家已經說好了,人家要租房子呢。
在溝通中,王斌表示,之所以到現在還沒有裝修完,是因為裝修行業(yè)也復工不久,而年前沒有裝完,則是因為廠家都放假了。
裝修師傅 王斌:到年底了,有的廠子停工了、 回家了,結果又趕上這個疫情,導致現在我就在賠錢,你看簽那個合同,對著呢,那是手擬的合同,不算合同,我也懂這個東西,她跟我說的,你能干不能干,不能干給我退錢,我說你算賬,找個專業(yè)裝修的算賬,看我該給你退多少,我給你退多少,也行呢。
寧夏言成律師事務所律師 陳莉:雖然董女士和王斌簽訂的裝飾裝修合同相對簡單,條款的約定并不完善,但是這個合同也是雙方真實意思的表示,不違反法律規(guī)定,合同還是有效的,這個合同簽署了以后,雙方也進行了相應的履行,這個合同在法律上也是受法律保護的,王斌一直提到說是受疫情的影響產生工期的逾期,但是我們認為雙方簽訂合同時是十二月中旬,裝修工程應當在十二月底就完工了,這個合同的履行應當不受疫情的影響,即使在后期對方已經存在違約的情況下產生了疫情,也不能對抗合同履行過程當中王斌的違約責任。
陳莉也表示,在董女士提供的聯(lián)系記錄中可以看到,董女士問王斌十天能夠完工,王斌回答能,這也就意味著雙方對于工期已經有了明確的約定。
寧夏言成律師事務所律師 陳莉:現在王斌在十天之內并沒有完成這個裝飾裝修工程,王斌本身存在一個嚴重的違約行為,董女士可以通過法律途徑解除雙方所簽的裝飾裝修合同,并且要求退還多余的、未完工部分裝飾裝修工程的工程款,以及給董女士造成的逾期完工的相應損失。
陳莉也提醒,市民在裝修時,盡量找正規(guī)的裝修公司,簽訂正式的裝飾裝修合同,避免合同履行過程中產生不必要的麻煩。
寧夏言成律師事務所律師 陳莉:個人簽訂的裝修合同也是可以的,但是在簽訂合同當中,對裝修工程,大到裝修風格、家具的品牌,小到水龍頭的品牌、進場的材料、進場的時間、工期以及違約責任都應當做到詳細的約定,以防在日后合同履行當中產生爭議。
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