買新房住新居，本該是人生一大喜事，不過對于廣東中山某小區(qū)的業(yè)主而言，他們這樓收的那叫一個(gè)“瘆得慌”，還有不少人表示，根本不敢在新房里住。到底是什么東西這么嚇人？

在業(yè)主的帶領(lǐng)下，一線記者今天來到位于中山市五桂山街道的保利遠(yuǎn)洋領(lǐng)秀山小區(qū)，在一棟一單元的住戶家中，無論是在客廳陽臺還是房間窗臺，只要往外一看，就有五六座分布在山腳和山腰上的土墳映入眼簾。

據(jù)業(yè)主說，他們是在2018年底買的房，約有80多戶，價(jià)格從100萬至150萬不等。直到今年4月15號開發(fā)商通知他們收樓，他們這才發(fā)現(xiàn)，房屋的南向竟然有如此景觀。

業(yè)主們說，當(dāng)初買房時(shí)，一棟仍在建設(shè)，樣板房設(shè)在2棟6樓，但當(dāng)時(shí)靠山的盡管有建筑物遮擋，他們都沒有發(fā)現(xiàn)。再加之銷售一直向他們推薦，1棟坐擁“無敵山景”，山清水秀。

記者在業(yè)主的房屋買賣合同上看到，里面有標(biāo)注紅線外不利因素，包括現(xiàn)狀民房、毗鄰廠房等可能存在的影響，而附近有山墳，卻未被列入其中。業(yè)主們懷疑，自己是被“套路”了。

在一棟小區(qū)業(yè)主群里，流傳著一份開發(fā)商寫給業(yè)主的答復(fù)信：對于山墳影響居住觀感，開發(fā)商已聯(lián)系當(dāng)?shù)卮逦�和山林場主，擬在周邊進(jìn)行植被覆蓋，詳細(xì)方案需待場主確認(rèn)后進(jìn)場實(shí)施。但信件落款處并沒有加蓋公章，業(yè)主們表示他們從未正式收到相關(guān)答復(fù)。

隨后，記者通過電話，聯(lián)系上了一名小區(qū)客服項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

有律師表示，除了開發(fā)商列出的法定的不利因素，業(yè)主有權(quán)利去跟開發(fā)商了解，如周邊墳?zāi)沟葌鹘y(tǒng)觀念上的不利因素，開發(fā)商也有義務(wù)如實(shí)告知。如果開發(fā)商涉嫌隱瞞這些重要因素，讓業(yè)主在誤解情況下簽訂房合同，業(yè)主在有證據(jù)的情況下有權(quán)要求解除合同。