“我買(mǎi)的是16樓的高層住宅，驗(yàn)房時(shí)進(jìn)門(mén)一看，窗戶(hù)外面水汪汪一片，像極了‘海景房’！”業(yè)主李先生跟記者說(shuō)起這件事，真是又氣憤又不解，“世界五百?gòu)?qiáng)綠地，就拿這樣的房子交付嗎？！”

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最近，海曙區(qū)綠地觀堂花苑小區(qū)交付，很多業(yè)主對(duì)房子大失所望。除了設(shè)備平臺(tái)積水，還有半數(shù)高層電梯到不了地下室、開(kāi)發(fā)商在銀行的土地抵押還沒(méi)解除等問(wèn)題。

剛剛經(jīng)歷了小區(qū)東大門(mén)包家河橋拆除風(fēng)波的海曙區(qū)綠地觀堂花苑，目前正在交房之中。但最近，前去驗(yàn)房的業(yè)主李先生一進(jìn)房門(mén)就直接驚呆了。

李先生拿出視頻和照片給記者看，5月17日，他一進(jìn)房門(mén)就看到白坯房里濕氣比較重，多處墻壁無(wú)緣無(wú)故地滲水，走到客廳北面窗戶(hù)地面也全是水，窗戶(hù)外面則是水汪汪一片，倒映著天空，活像“海景房”。

原來(lái)，外面這個(gè)水池是設(shè)備平臺(tái)，已經(jīng)積滿(mǎn)了水，風(fēng)吹過(guò)來(lái)，水波蕩漾，外溢的水流不停地往樓下流淌，形成水簾。

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5月18日，記者來(lái)到李先生的房子，看到設(shè)備平臺(tái)的積水已經(jīng)被抽干，但積水處仍然潮濕。這個(gè)設(shè)備平臺(tái)約有三四平方米大小，開(kāi)發(fā)商在旁邊安裝了一個(gè)空氣能熱水器，有些部位已經(jīng)發(fā)黃生銹了。

“最近也沒(méi)有怎么下雨，怎么也會(huì)積水，而且還不斷往外溢！”李先生擔(dān)心可能是空氣能熱水氣的閥門(mén)爆了，于是趕緊向開(kāi)發(fā)商反映。雖然第二天水被抽干了，但開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有給李先生一個(gè)解釋。

此外，業(yè)主們反映比較強(qiáng)烈的就是高層住宅電梯到不了地下室的問(wèn)題。

2018年業(yè)主就在微信上問(wèn)銷(xiāo)售員，說(shuō)是所有電梯直達(dá)地下室

記者了解到，總共11幢高層住宅，

每一幢兩部電梯中有一部不能到地下室。

“這個(gè)小區(qū)人車(chē)分流，車(chē)輛都停在地下室，每天出入地下室靠一部電梯怎么夠？”業(yè)主孫女士氣憤地說(shuō)。售樓員則表示也是現(xiàn)在才知道這個(gè)情況。

“現(xiàn)在房子已經(jīng)開(kāi)始交付，但是小區(qū)的土地卻還質(zhì)押在銀行里，還沒(méi)有解除抵押！”業(yè)主們拿出合同給記者看：其中“第十三條，抵押與相關(guān)債權(quán)債務(wù)”中寫(xiě)道：“經(jīng)寧波市國(guó)土資源局登記，出賣(mài)人將宗地內(nèi)土地面積共126920平方米抵押給中信銀行寧波慈溪支行，抵押期限為2017年9月15日到2021年3月1日。出賣(mài)人承諾，在本合同約定的商品房交付日期前，出賣(mài)人須解除上述土地抵押。”

合同中寫(xiě)明交房前，土地抵押解除，現(xiàn)在沒(méi)有

地鐵靠小區(qū)這邊沒(méi)有隔音屏，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有協(xié)調(diào)處理。

記者隨后在小區(qū)交房現(xiàn)場(chǎng)，找到了綠地置業(yè)觀堂花苑項(xiàng)目負(fù)責(zé)人周先生。他表示，李先生的房子設(shè)備平臺(tái)積水是下雨天該處地漏堵住造成，屋內(nèi)其他部位墻面潮濕，需要到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)一步查看處理。

對(duì)于高層住宅一半電梯都到不了地下室的問(wèn)題，周姓負(fù)責(zé)人表示，“原來(lái)的設(shè)計(jì)就是這樣的，我們要保證一樓的通勤率�！彼�說(shuō)，因?yàn)椴皇撬�有人都�?huì)去地下室，所以一部電梯到地下室就夠用了。至于為何不在合同中提前說(shuō)明，他表示公司不認(rèn)為這是對(duì)業(yè)主的不利因素，所以沒(méi)必要事先告知業(yè)主。

對(duì)于中央景觀軸效果圖與實(shí)際不符的問(wèn)題，他表示，效果圖與實(shí)際本來(lái)就有差距，就像不能要求一包方便面食材和包裝上畫(huà)的一樣是一個(gè)道理。而軌道交通隔音屏沒(méi)有安裝的問(wèn)題，他表示小區(qū)是通過(guò)環(huán)評(píng)的，業(yè)主買(mǎi)房時(shí)軌道交通已經(jīng)在了，他們應(yīng)該考慮到噪音問(wèn)題。

綠地觀堂花苑開(kāi)發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)諸多問(wèn)題的解釋?zhuān)瑯I(yè)主們并不認(rèn)同，目前維權(quán)仍在繼續(xù)，本報(bào)也將進(jìn)一步關(guān)注。