“我買的是16樓的高層住宅，驗房時進(jìn)門一看，窗戶外面水汪汪一片，像極了‘海景房’！”業(yè)主李先生跟記者說起這件事，真是又氣憤又不解，“世界五百強(qiáng)綠地，就拿這樣的房子交付嗎？！”

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最近，海曙區(qū)綠地觀堂花苑小區(qū)交付，很多業(yè)主對房子大失所望。除了設(shè)備平臺積水，還有半數(shù)高層電梯到不了地下室、開發(fā)商在銀行的土地抵押還沒解除等問題。

剛剛經(jīng)歷了小區(qū)東大門包家河橋拆除風(fēng)波的海曙區(qū)綠地觀堂花苑，目前正在交房之中。但最近，前去驗房的業(yè)主李先生一進(jìn)房門就直接驚呆了。

李先生拿出視頻和照片給記者看，5月17日，他一進(jìn)房門就看到白坯房里濕氣比較重，多處墻壁無緣無故地滲水，走到客廳北面窗戶地面也全是水，窗戶外面則是水汪汪一片，倒映著天空，活像“海景房”。

原來，外面這個水池是設(shè)備平臺，已經(jīng)積滿了水，風(fēng)吹過來，水波蕩漾，外溢的水流不停地往樓下流淌，形成水簾。

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5月18日，記者來到李先生的房子，看到設(shè)備平臺的積水已經(jīng)被抽干，但積水處仍然潮濕。這個設(shè)備平臺約有三四平方米大小，開發(fā)商在旁邊安裝了一個空氣能熱水器，有些部位已經(jīng)發(fā)黃生銹了。

“最近也沒有怎么下雨，怎么也會積水，而且還不斷往外溢！”李先生擔(dān)心可能是空氣能熱水氣的閥門爆了，于是趕緊向開發(fā)商反映。雖然第二天水被抽干了，但開發(fā)商并沒有給李先生一個解釋。

此外，業(yè)主們反映比較強(qiáng)烈的就是高層住宅電梯到不了地下室的問題。

2018年業(yè)主就在微信上問銷售員，說是所有電梯直達(dá)地下室

記者了解到，總共11幢高層住宅，

每一幢兩部電梯中有一部不能到地下室。

“這個小區(qū)人車分流，車輛都停在地下室，每天出入地下室靠一部電梯怎么夠？”業(yè)主孫女士氣憤地說。售樓員則表示也是現(xiàn)在才知道這個情況。

“現(xiàn)在房子已經(jīng)開始交付，但是小區(qū)的土地卻還質(zhì)押在銀行里，還沒有解除抵押！”業(yè)主們拿出合同給記者看：其中“第十三條，抵押與相關(guān)債權(quán)債務(wù)”中寫道：“經(jīng)寧波市國土資源局登記，出賣人將宗地內(nèi)土地面積共126920平方米抵押給中信銀行寧波慈溪支行，抵押期限為2017年9月15日到2021年3月1日。出賣人承諾，在本合同約定的商品房交付日期前，出賣人須解除上述土地抵押。”

合同中寫明交房前，土地抵押解除，現(xiàn)在沒有

地鐵靠小區(qū)這邊沒有隔音屏，開發(fā)商沒有協(xié)調(diào)處理。

記者隨后在小區(qū)交房現(xiàn)場，找到了綠地置業(yè)觀堂花苑項目負(fù)責(zé)人周先生。他表示，李先生的房子設(shè)備平臺積水是下雨天該處地漏堵住造成，屋內(nèi)其他部位墻面潮濕，需要到現(xiàn)場進(jìn)一步查看處理。

對于高層住宅一半電梯都到不了地下室的問題，周姓負(fù)責(zé)人表示，“原來的設(shè)計就是這樣的，我們要保證一樓的通勤率�！彼�說，因為不是所有人都會去地下室，所以一部電梯到地下室就夠用了。至于為何不在合同中提前說明，他表示公司不認(rèn)為這是對業(yè)主的不利因素，所以沒必要事先告知業(yè)主。

對于中央景觀軸效果圖與實際不符的問題，他表示，效果圖與實際本來就有差距，就像不能要求一包方便面食材和包裝上畫的一樣是一個道理。而軌道交通隔音屏沒有安裝的問題，他表示小區(qū)是通過環(huán)評的，業(yè)主買房時軌道交通已經(jīng)在了，他們應(yīng)該考慮到噪音問題。

綠地觀堂花苑開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人對諸多問題的解釋，業(yè)主們并不認(rèn)同，目前維權(quán)仍在繼續(xù)，本報也將進(jìn)一步關(guān)注。