姚先生也是做點(diǎn)小買賣，在恒星科技學(xué)院的餐廳租了攤位，他給96566打來熱線求助，說是學(xué)校不講誠(chéng)信，扣了自己幾萬(wàn)塊錢。太不講理了。

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【視頻：學(xué)校餐廳停業(yè) 只退倆月租金？】

姚先生：大家到學(xué)校維權(quán)，想要回我們的房租，但是學(xué)校給我們的通知是，給我們兩個(gè)月的房租費(fèi)用，其它的不給我們退回。

姚先生：學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)就跟我們反饋等通知，一直等到6月30號(hào)合同結(jié)束以后，通知我們讓我們業(yè)戶過來，五天之內(nèi)把所有的東西清除掉。

山東誠(chéng)功律師事務(wù)所 律師 孔姣：

學(xué)校和商戶之間建立了租賃關(guān)系，商戶按約支付了房租，今年的疫情從法律上講， 確實(shí)屬于不可抗力 ，根據(jù)有關(guān)的政策，按照公平的原則，在雙方都沒有違約的情況下，學(xué)校退還兩個(gè)月的租金也是合理的，但是如果學(xué)校在租賃期內(nèi)，又將攤位租給了其他人的話，那么學(xué)校就構(gòu)成了違約，要承擔(dān)違約責(zé)任。學(xué)校除了要返還，剩余租賃期內(nèi)所有租金以外，造成損失的還要賠償損失，雙發(fā)要是達(dá)不成一致意見，商戶只能通過訴訟的方式來解決。