花園突然塌陷
原來(lái)是隔壁擴(kuò)建地下室

7月14日上午，記者來(lái)到鄞州區(qū)潘火街道風(fēng)格璟院別墅小區(qū)。在龔先生家的后花園，記者看到與隔壁別墅相鄰的一片花園，已經(jīng)呈斷崖式塌陷，原本砌在地面上的長(zhǎng)長(zhǎng)的圍墻，現(xiàn)在底下泥土已經(jīng)不見(jiàn)，近10米長(zhǎng)的圍墻懸在空中，十分危險(xiǎn)。

“圍墻就是兩戶人家的分界，現(xiàn)在我家這邊的花園都塌陷成這樣。上面還種著的一些樹(shù)木綠化，現(xiàn)在也毀掉了！”龔先生氣憤地說(shuō)。

記者走近塌陷區(qū)，看到塌陷深度約3米，毀掉的樹(shù)木和綠化已經(jīng)被移走。從被挖塌的花園往里看，可以看到隔壁別墅挖的地下室挺大，泥土已被掏空，現(xiàn)場(chǎng)一片狼藉，估計(jì)面積有40平方米。

龔先生說(shuō)，前天隔壁業(yè)主給他打過(guò)電話，說(shuō)裝修可能影響到他家，龔先生說(shuō)想看一下施工方案，約好7月13日下午碰一下面。因?yàn)辇徬壬?3日有事情，便叫公司員工對(duì)接，結(jié)果到了當(dāng)天下午，隔壁業(yè)主人還沒(méi)碰上，就發(fā)現(xiàn)自家花園已經(jīng)被挖塌了。

“這很明顯是在擅自擴(kuò)大地下室面積，這樣改造是要經(jīng)過(guò)規(guī)劃局審批許可的，而且審批肯定不會(huì)通過(guò)，因?yàn)闀?huì)對(duì)周邊房屋造成安全隱患。怎么能這樣挖呢？”龔先生說(shuō)。

記者了解到，龔先生隔壁別墅原本就有地下室，現(xiàn)在裝修開(kāi)挖是為了擴(kuò)建，擴(kuò)建的地下室面積達(dá)到40平方米，據(jù)說(shuō)是當(dāng)做廚房使用。

花園塌陷后，地坪上的圍墻已經(jīng)懸空。 

名為維修實(shí)為擴(kuò)建
業(yè)主擔(dān)心會(huì)有安全隱患

記者在塌陷處旁邊看見(jiàn)，管道已經(jīng)開(kāi)裂，埋在地下的電線電纜皮管也斷了。龔先生擔(dān)心，地坪下挖還會(huì)造成地下水流失，周邊地坪下沉，對(duì)房屋帶來(lái)安全隱患。

龔先生反映問(wèn)題之后，綠城物業(yè)風(fēng)格璟院別墅小區(qū)管理處的物業(yè)管家也來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)查看，物業(yè)管家說(shuō)，別墅裝修已經(jīng)有一個(gè)多月了，業(yè)主之前對(duì)物業(yè)說(shuō)是為了加固地下室，因?yàn)榈叵率医?jīng)常潮濕進(jìn)水，想維修一下。

說(shuō)是加固維修地下室，可實(shí)際上卻是擴(kuò)建。記者想找裝修的別墅業(yè)主了解情況，從外面看到裝修的別墅上上下下都拆空了，別墅大門緊鎖，里面沒(méi)有人，裝修處于停工狀態(tài)。

隨后，記者通過(guò)電話聯(lián)系上了該別墅業(yè)主，她表示自己之前也已通過(guò)電話和鄰居約時(shí)間碰面協(xié)商，只是裝修工人可能為了趕時(shí)間，還沒(méi)等他們見(jiàn)面，地坪居然就挖塌了。 

毀掉的樹(shù)木丟在另一邊。

裝修別墅的業(yè)主稱

因地下室進(jìn)水所以進(jìn)行改造

對(duì)于為什么挖地下室的問(wèn)題，該別墅的業(yè)主表示，1年前她買下這套別墅，現(xiàn)在想入住，但發(fā)現(xiàn)別墅之前因?yàn)樗�泵沒(méi)有開(kāi)起來(lái)，地下室進(jìn)過(guò)水。

“因?yàn)槭亲约喝胱�，所以想好好重新裝修一下。地下室進(jìn)過(guò)水，我們就想重新做防水，同時(shí)把新風(fēng)系統(tǒng)也裝起來(lái)，因此對(duì)地下室進(jìn)行了改造�！睒I(yè)主說(shuō)，可能因?yàn)樽罱�連日陰雨，而且別墅地處河邊，土質(zhì)比較疏松，施工隊(duì)趕時(shí)間動(dòng)作猛了點(diǎn)，一挖下去，就連片塌了下來(lái)。

業(yè)主說(shuō)，事后她也狠狠責(zé)備了施工隊(duì)。她承認(rèn)是自己方面的問(wèn)題，表示愿意和龔先生協(xié)調(diào)，該恢復(fù)就恢復(fù)，該賠償就賠償。 

排水管也已經(jīng)斷裂。  

塌陷的地坪。

相關(guān)部門到現(xiàn)場(chǎng)查看

責(zé)令停工恢復(fù)原狀

龔先生向城管部門反映后，7月14日上午，鄞州區(qū)綜合行政執(zhí)法大隊(duì)潘火中隊(duì)隊(duì)員也趕到現(xiàn)場(chǎng)查看，表示目前的情況涉及違建，必須填平地坪，恢復(fù)原狀。“沒(méi)有審批，地下室擴(kuò)建肯定是不行的，對(duì)旁邊的房子也會(huì)有影響。”

同時(shí)，綜合行政執(zhí)法部門相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，根據(jù)《寧波市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例》規(guī)定，擅自挖建地下室，破壞房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全的問(wèn)題由住建部門處理。

為此，記者也聯(lián)系了鄞州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，執(zhí)法人員當(dāng)天下午已去現(xiàn)場(chǎng)查看，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題屬實(shí)。雖然是獨(dú)棟別墅，但地下室開(kāi)挖擴(kuò)建部分的頂上是一塊公共綠地，按照相關(guān)規(guī)定，公共綠地的開(kāi)挖毀綠行為由城管部門負(fù)責(zé)監(jiān)管，對(duì)此問(wèn)題他們將進(jìn)一步進(jìn)行部門對(duì)接。

據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查，該地下室擴(kuò)建下挖深度大約3米，面積約40平方米。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，擅自降低地坪標(biāo)高，挖建地下室是違法行為，雖然不是屋主產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)綠地，而是公共綠地的開(kāi)挖問(wèn)題，但住建部門相關(guān)負(fù)責(zé)人表示會(huì)協(xié)調(diào)好職能單位，目前已經(jīng)責(zé)令該別墅業(yè)主立即停工，并限期恢復(fù)原狀。