房價131萬變138萬 南昌遠洋天著售房涉嫌價外有價
針對南昌商品房銷售的現(xiàn)狀,記者對南昌目前在售樓盤進行了系列調(diào)查。近日,記者來到了位于九灣新城幸福路168號的遠洋天著。
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在遠洋天著的廣告宣傳冊上記者看到,在樓盤地址位置上,標注該樓盤位于灣里一中旁的字樣。無論是在宣傳冊中,還是這位銷售顧問的推銷話術(shù)上,都不斷在將該樓盤與灣里一中掛鉤。

根據(jù)《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》第十八條規(guī)定:“房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、升學等事項的承諾!
遠洋天著銷售顧問這樣的推銷方式無疑是在打擦邊球,F(xiàn)場記者詢問是否有價格公示表時,該銷售顧問聲稱樓盤沒有進行價格公示。

2019年10月31日,江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳所出臺《關(guān)于進一步規(guī)范商品房銷售信息公示及售前告知行為的通知》,對“一房一價”有明確規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或委托中介機構(gòu)銷售新建商品房的,應(yīng)在商品房銷售大廳顯著位置集中公示和警示相關(guān)信息

令記者感到奇怪的是:在其公示欄中,明確看到了該樓盤的商品房價格公示表,可這位銷售顧問卻聲稱沒有?在隨后的溝通中,答案似乎浮出了水面。

原來根據(jù)這位銷售顧問所算的價格,這套5號樓4單元402號的商品房,折后價格約為138萬,而且是優(yōu)惠了7萬左右。

而記者卻在其售樓大廳一個小隔間的公示欄中,發(fā)現(xiàn)這套5號樓4單元402號的商品房毛胚價為11429.51元。計算得出的總價為131.0393萬元。

如果按照銷售顧問的算法,加上其不打折的7萬元,他給出的銷售價格硬是比公示的價格高了約14萬。

根據(jù)《商品房銷售明碼標價規(guī)定》第十三條,商品房經(jīng)營者不得在標價之外加價銷售商品房,不得收取任何未予標明的費用。

遠洋天著的這種看似優(yōu)惠打折,實則價外有價的做法,不僅令購房者的購房體驗大打折扣,還涉嫌違規(guī)操作。針對此事,記者也會將情況反映至相關(guān)部門,持續(xù)關(guān)注。
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