福州大學(xué)城的幾十位老師反映，

他們購買的限價房旗山高校

教師公寓A區(qū)明明在2017年就建好了，

也過了交房日期，卻遲遲不交房。

怎么回事呢？

過了交房期限 但還未交房

業(yè)主告訴記者，

房子在2017年的8月份就已經(jīng)封頂了。

教師公寓有七百多套，

是為了留住引進的高層次人才

提出的福利政策，

住戶大多是高校老師，

而開發(fā)商是福建省直房地產(chǎn)開發(fā)公司。

業(yè)主們表示，本來按約定，

上個月底是他們的交房日期。

合同上注明，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在

2020年6月30日前向業(yè)主交付該商品房。

而逾期交房，對于那些

正在租房的老師來說壓力更大了。

在業(yè)主看來，逾期交房即為違約，

但合同上對于雙方違約承擔(dān)的責(zé)任卻不對等。

導(dǎo)致大家也沒法用違約金責(zé)任

去制約省直開發(fā)公司如期履行合同。

業(yè)主：如果我們違約，我們要付違約金，金額比例還不低，那他們呢，在合同上他們違約金是0，我想這也是他們有恃無恐的原因。

對此，法律人士認(rèn)為，

開發(fā)商未按照合同約定

交付房屋屬于違約行為，

而約定違約金為0，

是免除自己承擔(dān)違約責(zé)任的行為，

同時也排除業(yè)主主張違約賠償?shù)臋?quán)利。

因此該約定當(dāng)屬無效

目前，業(yè)主們最希望對方

給出一個確定的交房日期，

并且也希望開發(fā)商告知

是什么原因?qū)е挛唇环俊?/span>

開發(fā)公司：到最后一步竣工備案階段

隨后，記者也來到了

福建省直房地產(chǎn)開發(fā)公司。

工作人員告訴記者，

2017年僅僅只是樓房封頂，

而配套設(shè)施則是在2019年后才完工。

工作人員讓業(yè)主們不要著急，

因為程序已經(jīng)在走最后一步了，

而對于延期交房的原因，

開發(fā)商也給出了解釋：

開發(fā)商表示，

由于最后是在材料上交審核階段，

因此確切的交房時間還無法給出。

最后，工作人員與老師代表

也互留了聯(lián)系方式，

以便及時告知辦理進程。