宋先生把房子租出去，本想補(bǔ)貼點(diǎn)家用。結(jié)果，租客收留了一位異性朋友，兩個人鬧了點(diǎn)矛盾，這位異性朋友就點(diǎn)了一把火，把房間里的家具家電全都燒了。

宋先生把渝北區(qū)海德山莊的這套房子，整體租給了一位李先生。那位李先生在征得宋先生的同意后，又把其中一間屋子，租給了一位姓謝的小伙子。
小謝本來有家室，卻在今年4月份，收留了一位姓劉的女士住在這里。宋先生說，火就是那位劉女士點(diǎn)的。

火很快被撲滅，但房間里的木床、衣柜、空調(diào)，全部被燒成了一堆黑炭�？蛷d和走廊也被熏得漆黑。樓下鄰居家也因?yàn)橄�防水浸泡，而遭受了損失。目前，點(diǎn)火的那位那名女士已經(jīng)被警方控制。租客小謝在電話里告訴記者，雖然他曾經(jīng)對劉女士開玩笑，說自己沒結(jié)婚，但是他們倆只是普通朋友關(guān)系。當(dāng)時看到劉女士沒地方住，就讓對方住在他那兒。

小謝說，自己每天外出跑車，出租屋有時候就剩下劉女士一個人。4月27號，小謝得知，對方打算去見網(wǎng)友。兩個人為此鬧了矛盾。小謝把對方拉黑了，最終導(dǎo)致了這起火災(zāi)。

謝說，妻子后來也知道了這事兒，兩個人差點(diǎn)離了婚。對于房屋被燒這事兒，小謝也表示，他愿意承擔(dān)責(zé)任，但問題在于，他沒有能力來賠償。

宋先生說，每次聯(lián)系小謝，對方都是這樣，承認(rèn)相關(guān)責(zé)任，卻說自己沒有能力。而宋先生認(rèn)為，當(dāng)初和自己簽訂租房合同的是那位李先生。出了這件事兒以后，李先生不應(yīng)該置身事外。采訪中，宋先生撥通了李先生的電話。對方讓宋先生走法律程序，然后掛斷了電話。

記者隨后也聯(lián)系了李先生，他明確表示，不接受采訪。幾個月了，問題沒能得到解決。樓下的鄰居們也找上來，向宋先生提出了索賠訴求。面對目前的情況，宋先生到底該怎么辦呢？重慶百君律師事務(wù)所的田小江律師給出了建議，說宋先生有兩個選擇。第一是可以要求李先生基于雙方簽訂合同，要求他承擔(dān)違約責(zé)任，包括解除合同、返還房屋、賠償損失。第二個選擇也可以找侵權(quán)行為人，就是縱火方，要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

田小江律師表示，簽訂租房合同的李先生承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任以后，也可以基于與小謝簽訂的租房合同，向小謝追償。

（第1眼-重慶廣電記者 譚博治）