市北區(qū)舊城改造開發(fā)總公司 宋先生：只有我們申請，由八大峽不動產(chǎn)登記給他辦證，私房可以分了新房以后，才能辦在個人身上。

市北區(qū)舊城改造開發(fā)總公司 宋先生：從他父親那一代 ，就沒過戶。按道理講，是他奶奶的老私房，大概的程序是他七姑八姨，都得來確認，這個房子給了丁先生父親。他父親再做個公證，才能給丁先生。現(xiàn)在他父親的都沒解決 ，他父親沒了更沒法辦了。

市北區(qū)舊城改造開發(fā)總公司 宋先生：因為我們知道房子是拆遷給他的房子，唯獨沒辦產(chǎn)權、辦不了證，我們都承認。

記者：是老人私房的話，是不是租房的費用可以退還，不用交公房的費用？

市北區(qū)舊城改造開發(fā)總公司 宋先生：不是，現(xiàn)在就等于住我們公司的房子，他沒辦下房產(chǎn)證，確定不了是私房，產(chǎn)權沒過到他身上。

記者：丁先生覺得，房子既然是他奶奶的遺產(chǎn)，房子產(chǎn)權就是歸他們家的。

市北區(qū)舊城改造開發(fā)總公司 宋先生：他凈是自己想的，你想想行了，我們給他把原房拆了，原房是老私房，拆了我們給他的新房子，產(chǎn)權歸我們公司，不是和物業(yè)是租賃關系。

市北區(qū)舊城改造開發(fā)總公司 宋先生：我接過來才五六年，以前還不是我干的活，上哪找？

市北區(qū)舊城改造開發(fā)總公司 宋先生：他父親的公證，誰知道是個什么公證？我和他說了，這里就認產(chǎn)權人繼承公證。他說我們蓋了公章，收到了公證書，你讓他上公證處，拿出繼承公證來，拿出繼承公證來我就辦。他辦了兩三年了，現(xiàn)在基本上除了公證沒有別的路走。

山東誠功律師事務所 律師 孔姣：首先應當確認被拆遷房屋的性質，如果像開發(fā)商所說，房屋由開發(fā)商經(jīng)營管理，沒有變更產(chǎn)權人，就有權收取房租的話，這個房屋應當視為公房，可以按照變更承租的公證書和申請書，變更承租以后再購買。如果確實是開發(fā)商說的私房的話，原來交的公房的房租應該退還，變更承租的公證書和申請書也是無效的。

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