有江蘇蘇州市民反映，當(dāng)?shù)赜幸粋�(gè)叫做東太湖鄰里中心的項(xiàng)目，是用來(lái)做家居廣場(chǎng)的商業(yè)中心，聽到廣告宣傳之后，至少?gòu)?019年初開始就有很多市民購(gòu)買，可購(gòu)買之后商鋪的產(chǎn)權(quán)證一直辦不到。

直到近期他們才知道，開發(fā)商中康公司和商鋪都存在著嚴(yán)重的問(wèn)題。

2019年5月，因?yàn)楹贤�糾紛，開發(fā)商江蘇中康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司位于蘇州市吳江區(qū)開平路189號(hào)的832套房產(chǎn)，被南京市中級(jí)人民法院查封，查封期間，未經(jīng)該院許可，任何人不得處分該不動(dòng)產(chǎn)。

孫先生這才反應(yīng)過(guò)來(lái)，之所以遲遲拿不到產(chǎn)權(quán)證，是因?yàn)樽约嘿I到了根本就無(wú)法上市交易的商鋪！

而跟孫先生有同樣遭遇的還有很多人。

買房市民：付全款是2019年11月6日，到了年底我就催他們要房產(chǎn)證，他們說(shuō)今年到年了來(lái)不及了，過(guò)了年正好疫情，他們說(shuō)要過(guò)了疫情以后才能辦房產(chǎn)證，拖到3月份、4月份、5月份還沒有辦，最后他們微信群里有人打我電話，說(shuō)你的房子已經(jīng)被查封了。

買房市民：總共我了解是兩百六十幾戶，但是又分為查封前和查封后的。查封后購(gòu)買的應(yīng)該有一百九十戶左右，總共涉及到將近一億元，全都沒有辦到房產(chǎn)證。

買房市民介紹，當(dāng)初根據(jù)開發(fā)商的安排，他們購(gòu)買的商鋪全部委托給了康福來(lái)商業(yè)管理公司管理。

但是記者在現(xiàn)場(chǎng)并未找到江蘇中康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司的人員，也沒有找到商鋪銷售人員，更沒有見到康福來(lái)公司的工作人員，只有一個(gè)保安在這里值守，還是律師事務(wù)所派來(lái)的。

原來(lái)，今年7月6日，蘇州市吳江區(qū)人民法院已經(jīng)裁定受理江蘇中康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司破產(chǎn)清算案件，并指定相關(guān)律師事務(wù)所作為資產(chǎn)管理人處理相關(guān)事務(wù)，包括征集中康公司的債權(quán)人進(jìn)行債權(quán)申報(bào)。

律師表示，多名商鋪銷售人員因?yàn)榉欠ㄌ幹梅ㄔ翰榉赓Y產(chǎn)，已經(jīng)被警方調(diào)查，希望買商鋪被騙的市民能夠積極參加后續(xù)的債權(quán)人大會(huì)。

“法院只是受理破產(chǎn)，相當(dāng)于這家公司還不出錢來(lái)，有人申請(qǐng)，法院認(rèn)為它沒有履行清償債務(wù)的能力了。我們是希望盡量能從法律上保護(hù)債權(quán)人的利益，查封后賣資產(chǎn)。跟中康簽了合同的就來(lái)確認(rèn)一下，通過(guò)破產(chǎn)程序看能不能解決一部分，通過(guò)追贓如果能解決也是一個(gè)方案，反正幾個(gè)方案都可以同步走。”

工作人員：沒有調(diào)查研究的基礎(chǔ)上我肯定不能答復(fù)你。

記者：事情房管科肯定都知道啊。

工作人員：你怎么能確定房管科都知道呢？

記者： 你們是主管部門我來(lái)找你們啊。

工作人員：主管部門我知道，你怎么知道這個(gè)事情房管科一定知道？

記者：去年5月份你們就知道被凍結(jié)了，你們還讓他們賣。

工作人員：沒有，你們采訪這個(gè)是炒冷飯。

而在記者離開吳江區(qū)住建局之后，16日上午，東太湖鄰里中心的違法銷售就突然停止了。

“這邊剛剛接到最新消息，我們現(xiàn)在商鋪停止銷售了，暫時(shí)停止銷售，后面賣的話通知你。”

面對(duì)企業(yè)非法銷售

房管部門不能"無(wú)動(dòng)于衷"

在不知情的情況下，兩百多人買了商鋪，卻無(wú)法辦理房產(chǎn)證，這個(gè)事件的始作俑者是江蘇中康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司和相關(guān)銷售人員，顯然它們要負(fù)主要責(zé)任。

但是，在得知相關(guān)商鋪被法院查封、不能上市交易的情況下，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門卻未能及早介入，制止東太湖鄰里中心繼續(xù)違法銷售，也是讓人匪夷所思？無(wú)論如何，我們希望當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門能夠處理好此事的善后工作，防止更多人入坑。