近日，家住西寧市南川西路海山中心廣場小區(qū)的劉先生給欄目打來求助電話，說幾天前開始自家小區(qū)內(nèi)開始禁止停放車輛，住戶們每天只能在小區(qū)以外較遠(yuǎn)的地方停車，給生活造成了很大的困擾，他希望幫女郎能夠關(guān)注此事，并且?guī)椭�住戶們解決停車難的問題，接下來跟隨幫女郎去現(xiàn)場看看。

劉喆 求助人

現(xiàn)在的實(shí)際情況是我的車只能停在這個地方。地下車庫有這么多空閑的停車位，停不進(jìn)去，物業(yè)就讓我們要不然就停在旁邊有一個公共的免費(fèi)的停車位，這個是所有的社會車輛都在這里面�？浚��？恐�后我擔(dān)心出現(xiàn)剮蹭這些情況，停在這個道牙石上面，也是就是害怕，因?yàn)檐嚤旧淼妆P比較高，也是常有刮蹭到道牙石上的情況。

劉喆是原西寧市海山軸承廠家屬院的住戶，家屬院拆遷后他屬于原址回遷住戶，在2019年年底搬進(jìn)了新房，劉喆告訴幫女郎，搬進(jìn)新小區(qū)后停車問題一直讓他備受困擾。

劉喆 求助人

之前去（物業(yè)）辦理過，我說去辦理月租車，當(dāng)時給我的說法是地下車庫，還沒有施工完成，辦不了月租車。

在無法辦理地下停車月租的情況下，過去幾個月劉喆一直是按照每天15元的臨時停車標(biāo)準(zhǔn)在地下車庫停放車輛。

劉喆 求助人

臨時停車按照標(biāo)準(zhǔn)是一天15塊，一個月基本上就450塊錢左右

盡管這停車費(fèi)并不便宜，但為了出行便捷、停車安全，劉喆也一直在持續(xù)繳納停車費(fèi)，一心等著地下車庫施工完畢辦理月租。然而從幾天前開始，劉喆突然被告知他的車輛不允許繼續(xù)停放在小區(qū)地下車庫。

劉喆 求助人

上周突然告訴我們臨停不讓停，跟物業(yè)溝通之后他告訴我們，你只有買的車位的業(yè)主可以進(jìn)入地下車庫，其他沒有買的業(yè)主停到附近周邊的地方。

這樣的規(guī)定讓劉喆氣憤不已，他隨即找到物業(yè)公司討要說法。

劉喆 求助人

他們以地下車庫施工，在打磨地面為由，我們這種臨時停放的時租車不讓進(jìn)，只有月租車才能進(jìn)。

物業(yè)公司這樣的答復(fù)讓劉喆覺得太不合理。

劉喆 求助人

肯定是不合理的，因?yàn)橹皇鄄蛔�，是不允許的，他們現(xiàn)在公然的以地下車庫施工為由，他就是不讓你臨時的車輛進(jìn)入，也不讓你去租。業(yè)主就屬于有家回不去。

幫女郎在走訪時了解到，小區(qū)內(nèi)還有很多人同樣遭受停車?yán)�擾。

小區(qū)業(yè)主

停車的問題，物業(yè)公司只知道收錢，底下的衛(wèi)生各方面他根本就不管不問，最近這幾天，已經(jīng)不讓我們停車了，不知道具體什么原因。們的車一般都停到哪里？就停到福祿巷的馬路邊，這樣的話安全嗎？不安全沒有辦法。

面對眼前的問題，劉喆內(nèi)心出現(xiàn)了諸多疑惑，他希望物業(yè)公司能夠做出相應(yīng)的解答。

劉喆 求助人

整個驗(yàn)收通沒通過，得沒得到當(dāng)?shù)刈〗ú块T的認(rèn)可，他有沒有相關(guān)部門的質(zhì)檢現(xiàn)在都不清楚都不知道，他只告訴你沒有施工完 是屬于哪塊沒有施工完 你也不清楚，沒有施工完之后你怎么敢讓這么多老百姓住進(jìn)來。

那么對于小區(qū)地下停車場無法正常停車及劉喆的疑惑，小區(qū)物業(yè)公司又有何說法呢？幫女郎找到了該小區(qū)物業(yè)公司李明達(dá)主任了解情況。得知幫女郎的來意后李主任表示，目前小區(qū)地下停車場確實(shí)只對此前購買了車位的業(yè)主開放。

李明達(dá) 物業(yè)公司主任

我們現(xiàn)在開發(fā)商那邊只賣，還沒有租。

幫女郎

小區(qū)的車位只售不租合理嗎？

李明達(dá) 物業(yè)公司主任

我不太清楚，但這是開發(fā)商的定的。

劉喆

你是服務(wù)業(yè)主的，我們交物業(yè)費(fèi)都是要通過你們物業(yè)協(xié)商不能說你有問題就往開發(fā)商推

但是人家不租我有什么辦法？

主任我想問一下您說開發(fā)商不讓出租，你們做物業(yè)公司沒有這個責(zé)任嗎？保障住戶（停車問題）？

他沒有交給我

現(xiàn)在是開發(fā)商沒有把地下車庫交給你們嗎，為什么

沒有施工完，因?yàn)槲覀兿旅嬖谑┕�，就是把地下車庫地面都打成固化�?/span>

到底是因?yàn)榈叵萝噹煸谘b修，所以不讓租，還是因?yàn)橹皇鄄蛔獾倪@個原則

目前來講，我聽說是沒有租的

這個地下車庫修好了之后租嗎？

這個我還說不好，因?yàn)殚_發(fā)商現(xiàn)在正在賣，你得先緊著人家賣賣完了之后可能賣兩年賣不動了，可能有些地方要租，這都可以，但是這是人家的事兒

同時，對于小區(qū)樓棟是否竣工驗(yàn)收的疑問，李主任這樣答復(fù)。

幫女郎

這個樓房符合竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)嗎？

李明達(dá) 物業(yè)公司主任

停車是停車 主體是主體，這是分兩次的。

在隨后的采訪中幫女郎通過電話聯(lián)系到了該小區(qū)開發(fā)商西寧市房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司海山項目部相關(guān)負(fù)責(zé)人韓文祥。

韓文祥

這棟樓竣工驗(yàn)收了嗎？竣工驗(yàn)收了，主樓和地下室是分兩步走的，地下車庫還沒驗(yàn)收還沒完工。
這個施工什么時候能結(jié)束？可能我估計元月底差不多能出來百分之七八十，

月底之后你們會移交給物業(yè)公司嗎？我們下面固化的地平都做完之后會移交。

后期移交給物業(yè)公司之后，業(yè)主想租的話會給他們租嗎？徹底完工之后，我們要重新拿方案這個。租多少賣多少，我現(xiàn)在說不上。
如果施工完之后，我們也是希望你們能盡快拿出方案，解決住戶們停車的問題，這個沒問題，我們肯定會考慮，肯定會先考慮本小區(qū)的住戶。）

為了盡快解決該小區(qū)的停車難問題，采訪中幫女郎又來到了西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局，就幫女郎反映的問題，物業(yè)管理科工作人員也解讀了青海省物業(yè)管理條例中就物業(yè)管理區(qū)域的地下停車位銷售及租賃的相關(guān)規(guī)定。

物業(yè)管理科工作人員

建設(shè)單位不得將物業(yè)配套的車庫車位，出售給業(yè)主以外的其他人業(yè)主要求承租尚未出售并空置的車位 建設(shè)單位不得以只售不租為由拒絕出租，在滿足本物業(yè)區(qū)域內(nèi)物業(yè)使用人的需要后，車庫車位有空余的可以臨時出租給其他人，租賃合同期限不得超過半年。

該工作人員表示后期也會介入調(diào)查此事，如反映屬實(shí)他們將會給予該開發(fā)商相應(yīng)的處理。

物業(yè)管理科工作人員

今天你反映的這個問題，我們進(jìn)行一個實(shí)地的調(diào)查了解，之后具體的情況我們再跟你們聯(lián)系，再做一個回復(fù)。

目前幫女郎將這個問題反映給了西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局物業(yè)管理科的工作人員，工作人員承諾，后期他們會盡快的聯(lián)系相關(guān)部門，去協(xié)商解決這件事情，在這我們也是希望在物管科工作人員的介入下，這件事情能夠盡快協(xié)商處理出一個結(jié)果，讓住戶們能夠正常的在小區(qū)內(nèi)停放車輛，后期對此事我們還會進(jìn)行持續(xù)的關(guān)注和報道