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物管費(fèi)欠繳 小區(qū)大門出不了?
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時(shí)間:2021-02-07


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2月6日上午八點(diǎn)多,謝女士拉著行李箱,準(zhǔn)備踏上返鄉(xiāng)的歸途。在小區(qū)門口,被保安給攔了下來。幾個(gè)小時(shí)后,行李箱已經(jīng)破損,謝女士認(rèn)為,是因?yàn)樗锨肺锕苜M(fèi),保安就扣押了她的行李箱。
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謝女士告訴記者,上午她拉著行李箱出門,保安就攔住她,說要核對信息。她當(dāng)時(shí)認(rèn)為,保安是為了確保業(yè)主的財(cái)產(chǎn)安全,所以也很配合保安的工作。
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原本以為核實(shí)了信息,也就沒事兒了。出了小區(qū)大門,謝女士主動(dòng)把行李放在保安室里,讓對方幫忙看一下。結(jié)果去買了個(gè)早餐回來,看到保安正在和物業(yè)辦公室打電話。對方說她拖欠3000元物管費(fèi)。讓她必須交了物管費(fèi),才能拿走行李。
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謝女士說,因?yàn)閷ξ锕芄镜囊恍┓⻊?wù)有些意見,的確拖欠了部分物管費(fèi)。她告訴保安,過完春節(jié),就會(huì)回來和物管公司說說物管費(fèi)的事情。但是保安一直扣留她的東西。爭執(zhí)過程中,行李箱的拉桿被損壞了。
謝女士想不通:物管公司怎么能因?yàn)橥锨肺锕苜M(fèi),就扣留自己的行李箱,不讓出大門呢?面對記者采訪,當(dāng)事保安和物管公司的負(fù)責(zé)人,給出了不同的說法。
物管公司表示,不讓謝女士拿走行李箱,并不是因?yàn)橹x女士沒有交物管費(fèi)。是因?yàn)榘凑账麄儍?nèi)部的管理規(guī)定,拿行李箱的人,必須前往物業(yè)中心,開具出門條,保安才會(huì)放行。扣留謝女士的行李,和她拖欠物管費(fèi)沒有關(guān)系。
但這個(gè)說法,謝女士并不認(rèn)可,她出示了當(dāng)時(shí)用手機(jī)拍攝的一段視頻。視頻里面,謝女士質(zhì)問,對方為何不讓自己走,對方回答就是,“你欠我們3000元物管費(fèi)!
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對于此事,有律師認(rèn)為,物管公司提供了物業(yè)服務(wù),業(yè)主就有按時(shí)、足額繳納繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。如果業(yè)主拖欠物管費(fèi),物管公司應(yīng)該采取合理合法的途徑,來催促對方繳費(fèi)?哿魳I(yè)主的行李箱來迫使對方繳納物管費(fèi),這樣的做法本身是一種侵權(quán)行為。
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目前,當(dāng)?shù)鼐揭步槿肓舜耸隆Vx女士和物管公司雙方正在進(jìn)行協(xié)商。

(第1眼-重慶廣電記者 譚博治 )

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