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物管費(fèi)欠繳 小區(qū)大門(mén)出不了？
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2021-02-07


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2月6日上午八點(diǎn)多，謝女士拉著行李箱，準(zhǔn)備踏上返鄉(xiāng)的歸途。在小區(qū)門(mén)口，被保安給攔了下來(lái)。幾個(gè)小時(shí)后，行李箱已經(jīng)破損，謝女士認(rèn)為，是因?yàn)樗锨肺锕苜M(fèi)，保安就扣押了她的行李箱。
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謝女士告訴記者，上午她拉著行李箱出門(mén)，保安就攔住她，說(shuō)要核對(duì)信息。她當(dāng)時(shí)認(rèn)為，保安是為了確保業(yè)主的財(cái)產(chǎn)安全，所以也很配合保安的工作。
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原本以為核實(shí)了信息，也就沒(méi)事兒了。出了小區(qū)大門(mén)，謝女士主動(dòng)把行李放在保安室里，讓對(duì)方幫忙看一下。結(jié)果去買(mǎi)了個(gè)早餐回來(lái)，看到保安正在和物業(yè)辦公室打電話。對(duì)方說(shuō)她拖欠3000元物管費(fèi)。讓她必須交了物管費(fèi)，才能拿走行李。
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謝女士說(shuō)，因?yàn)閷?duì)物管公司的一些服務(wù)有些意見(jiàn)，的確拖欠了部分物管費(fèi)。她告訴保安，過(guò)完春節(jié)，就會(huì)回來(lái)和物管公司說(shuō)說(shuō)物管費(fèi)的事情。但是保安一直扣留她的東西。爭(zhēng)執(zhí)過(guò)程中，行李箱的拉桿被損壞了。
謝女士想不通：物管公司怎么能因?yàn)橥锨肺锕苜M(fèi)，就扣留自己的行李箱，不讓出大門(mén)呢？面對(duì)記者采訪，當(dāng)事保安和物管公司的負(fù)責(zé)人，給出了不同的說(shuō)法。
物管公司表示，不讓謝女士拿走行李箱，并不是因?yàn)橹x女士沒(méi)有交物管費(fèi)。是因?yàn)榘凑账麄儍?nèi)部的管理規(guī)定，拿行李箱的人，必須前往物業(yè)中心，開(kāi)具出門(mén)條，保安才會(huì)放行。扣留謝女士的行李，和她拖欠物管費(fèi)沒(méi)有關(guān)系。
但這個(gè)說(shuō)法，謝女士并不認(rèn)可，她出示了當(dāng)時(shí)用手機(jī)拍攝的一段視頻。視頻里面，謝女士質(zhì)問(wèn)，對(duì)方為何不讓自己走，對(duì)方回答就是，“你欠我們3000元物管費(fèi)�！�
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對(duì)于此事，有律師認(rèn)為，物管公司提供了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主就有按時(shí)、足額繳納繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。如果業(yè)主拖欠物管費(fèi)，物管公司應(yīng)該采取合理合法的途徑，來(lái)催促對(duì)方繳費(fèi)�？哿魳I(yè)主的行李箱來(lái)迫使對(duì)方繳納物管費(fèi)，這樣的做法本身是一種侵權(quán)行為。
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目前，當(dāng)?shù)鼐揭步槿肓舜耸隆Ｖx女士和物管公司雙方正在進(jìn)行協(xié)商。

（第1眼-重慶廣電記者 譚博治 ）

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