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九年前買的房 賣家喊加錢有道理嗎?
九年前買的房 賣家喊加錢有道理嗎?
網(wǎng)址:
www.blackcollegiateintl.com
編輯:
長沙社區(qū)通
時間:2021-03-17
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市民劉女士遇到了一件鬧心事。2012年,她在巴南民主新村購買了一套安置房,如今可以辦理房產(chǎn)證了,但賣家卻提出了加價的要求。
劉女士購買房子位于巴南區(qū)民主新村,小區(qū)是回遷安置房,2012年她通過熟人介紹,與房東肖先生簽訂了買賣合同。劉女士說:“合同約定,房屋總價35萬,現(xiàn)在支付了33萬,等過戶的時候再給剩余的錢。”
劉女士說,買房的時候,房東肖先生沒有辦理房產(chǎn)證,并不具備過戶條件。他們也不清楚房屋準(zhǔn)確的建筑面積,所以在購買合同中,在房屋面積一欄,寫的是建筑面積約80平方米。如今,賣家房產(chǎn)證下來了,可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)了,對方卻提出了加價的要求。
一聽到對方的加價要求,劉女士頓時無法接受。對方給出加價的理由是房產(chǎn)證上,這套房子建筑面積是83.25平方米,和合同中的面積有差異,對方要求加價,具體的金額,對方?jīng)]有透露。
在劉女士的帶領(lǐng)下,630和第1眼記者來了賣家肖先生的家門口。由于賣家肖先生不在,他的家人給630和第1眼記者解釋了臨時加價的理由。對方表示,房產(chǎn)證比合同中多了三個多平方,因此,他們要求劉女士再支付五千元。
這個錢到底要不要給呢?雙方爭執(zhí)不下,630和第1眼記者詢問了田小江律師。田小江律師表示,對于這種自然人之間的房屋買賣合同合同,出現(xiàn)類似的情況,目前沒有相關(guān)的法律規(guī)定。不過,參考《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中的相關(guān)規(guī)定,面積誤差比絕對值超出3%,買受人請求解除合同,返還已付房款及利息的,應(yīng)予以支持。因此,律師認(rèn)為,劉女士購買的房屋,誤差面積超過了3%,買家應(yīng)該予以賣家一定的經(jīng)濟(jì)補償。
具體補償?shù)臄?shù)額,律師建議雙方協(xié)商解決。在采訪過程中,劉女士當(dāng)時購房的中間人劉先生也來到了現(xiàn)場,進(jìn)行調(diào)解。雙方仍在進(jìn)一步協(xié)商中。
(第1眼-重慶廣電記者 彭俊杰 )
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