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九年前買的房 賣家喊加錢有道理嗎？
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2021-03-17


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市民劉女士遇到了一件鬧心事。2012年，她在巴南民主新村購(gòu)買了一套安置房，如今可以辦理房產(chǎn)證了，但賣家卻提出了加價(jià)的要求。
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劉女士購(gòu)買房子位于巴南區(qū)民主新村，小區(qū)是回遷安置房，2012年她通過(guò)熟人介紹，與房東肖先生簽訂了買賣合同。劉女士說(shuō)：“合同約定，房屋總價(jià)35萬(wàn)，現(xiàn)在支付了33萬(wàn)，等過(guò)戶的時(shí)候再給剩余的錢�！�
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劉女士說(shuō)，買房的時(shí)候，房東肖先生沒有辦理房產(chǎn)證，并不具備過(guò)戶條件。他們也不清楚房屋準(zhǔn)確的建筑面積，所以在購(gòu)買合同中，在房屋面積一欄，寫的是建筑面積約80平方米。如今，賣家房產(chǎn)證下來(lái)了，可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)了，對(duì)方卻提出了加價(jià)的要求。
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一聽到對(duì)方的加價(jià)要求，劉女士頓時(shí)無(wú)法接受。對(duì)方給出加價(jià)的理由是房產(chǎn)證上，這套房子建筑面積是83.25平方米，和合同中的面積有差異，對(duì)方要求加價(jià)，具體的金額，對(duì)方?jīng)]有透露。
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在劉女士的帶領(lǐng)下，630和第1眼記者來(lái)了賣家肖先生的家門口。由于賣家肖先生不在，他的家人給630和第1眼記者解釋了臨時(shí)加價(jià)的理由。對(duì)方表示，房產(chǎn)證比合同中多了三個(gè)多平方，因此，他們要求劉女士再支付五千元。
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這個(gè)錢到底要不要給呢？雙方爭(zhēng)執(zhí)不下，630和第1眼記者詢問(wèn)了田小江律師。田小江律師表示，對(duì)于這種自然人之間的房屋買賣合同合同，出現(xiàn)類似的情況，目前沒有相關(guān)的法律規(guī)定。不過(guò)，參考《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》中的相關(guān)規(guī)定，面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同，返還已付房款及利息的，應(yīng)予以支持。因此，律師認(rèn)為，劉女士購(gòu)買的房屋，誤差面積超過(guò)了3%，買家應(yīng)該予以賣家一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
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具體補(bǔ)償?shù)臄?shù)額，律師建議雙方協(xié)商解決。在采訪過(guò)程中，劉女士當(dāng)時(shí)購(gòu)房的中間人劉先生也來(lái)到了現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行調(diào)解。雙方仍在進(jìn)一步協(xié)商中。

（第1眼-重慶廣電記者 彭俊杰 ）

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