4月14日,節(jié)目播出了武昌區(qū)七星雪香小區(qū)5、8、9棟住宅電梯停用的問題,當時街道和武昌區(qū)房管局物業(yè)科兩方的工作人員都向我們的記者明確表態(tài),要盡快恢復電梯使用。但昨天上午,記者又接到了小區(qū)業(yè)主的來電,業(yè)主們說,距離相關部門的表態(tài)已經過了5天了,電梯仍然沒有恢復運行,前后加起來,5、8、9棟的電梯已經停了11天了,那么問題究竟卡在了哪里?為什么電梯遲遲不能恢復運行。
七星雪香花園小區(qū)位于武昌區(qū)平安路。小區(qū)2006年收房,共有22棟,其中有11棟樓加裝了一部電梯。
然而今年的4月8號,小區(qū)的5、8、9三棟電梯被物業(yè)以鋼絲繩磨損嚴重為由突然關停,這給小區(qū)居民的生活帶來了很大的不便。
隨后,小區(qū)業(yè)主對物業(yè)單方面關停電梯提出了疑問,主要是電梯是不是真的不能用了?以及為什么不用公共收益維修電梯而要動用維修基金。
當時,因為物業(yè)的負責人沒有出面回應這些問題,記者找到了武昌區(qū)南湖街和武昌區(qū)房管局物業(yè)科的工作人員,他們對于業(yè)主的問題一一作了回應,并稱盡快解決電梯停擺的問題。
武昌區(qū)南湖街副主任劉治康:
“我覺得這個事情首先一條,你把電梯檢測結果先拿出來,這是個基礎,如果說沒有問題,就開,有問題就修,公共收益業(yè)委會說還有而物業(yè)說沒有,我也想了,我能夠把你們調出來,有個結果最好,沒有結果,我就往房管局報。”
武昌區(qū)房管局物業(yè)科科長王尤雄:
“我覺得還是要以老百姓的生活為主,老百姓沒有電梯用,我現在無論如何讓他想各種辦法,先把電梯恢復了,我要盡快往你們那去一趟,商量這個事情后面維修怎么搞,至于后續(xù)16年公共收益明細這塊,我會要物業(yè)公司把賬進行一個清理,跟你們之間談清楚!
時隔五天,記者再次來到了七星雪香花園小區(qū),發(fā)現5、8、9棟的電梯仍然沒有恢復運行。
現場業(yè)主們向記者出示了這三棟電梯最新的第三方質檢機構鑒定書。在鑒定書上,質檢機構對于5、8、9棟的電梯只是建議維修,并沒有指出需要關停處理。而且質檢機構的檢測報告上,也并沒有說明電梯鋼絲繩因磨損需要更換。
業(yè)主張女士:
“停梯理由上,維保公司是說鋼絲繩的磨損,但是我們在第三方的檢測報告上面并沒有體現,質檢部門認為物業(yè)技術資料也缺損,他給維保公司下的意見,就是說希望維保公司落到實處的作維保,而不是只做表面的功夫。”
既然質檢部門認為電梯還是需要維保,那么當前解決電梯的維修費用和盡快恢復電梯運行才是當務之急,而小區(qū)業(yè)主對這至關重要的兩件事卻依舊不知道物業(yè)的打算。
為此,記者再次來到了七星雪香花園小區(qū)的物業(yè),卻發(fā)現僅僅過了一周,物業(yè)幾乎更換了所有的工作人員,物業(yè)新來的徐經理告訴記者,就在記者來之前不久,他們已經和街道以及區(qū)房管局協商出了結果。
武漢新橋物業(yè)管理公司經理徐燕芳:
“5、8兩棟,就是今天弄明天就可以使用,9棟的話因為它涉及的問題比較多,需要的材料也比較多,需要廠家發(fā)貨,再有機構來維修,這塊大概需要一個星期左右的時間,錢物業(yè)出,街道這一塊也會下一個相關的通知給業(yè)主來說明這個情況,有應急的話可以隨時聯系物業(yè)這塊,物業(yè)24小時有人!
小區(qū)新來的物業(yè)徐經理表示,除了5、8、9這三棟的電梯之外,小區(qū)其他的8棟電梯后續(xù)也將進行維修。但對于這筆維修費用是利用小區(qū)的公共收益還是依舊使用維修基金?徐經理聲稱由于自己剛剛到崗,并不了解情況。
記者為此又致電了武昌區(qū)房管局的王科長,王科長表示,對于小區(qū)物業(yè)和維保公司在電梯的鑒定、維護等方面存在的問題,他將會進行批評。
武昌區(qū)房管局物業(yè)科科長王尤雄:
“他們停梯的原因和現在質檢的原因不符,需不需要對相關的部門進行一下管理呢,這個我還是要約談他們,我肯定是要批評他們的,僅僅只是批評嗎?沒有相關處罰條款。”
但對于電梯維修費用的最終出處,王科長表示會督促小區(qū)物業(yè)盡快提交小區(qū)公共收益的賬目,然后再來確定。
隨后,記者來到了武昌區(qū)南湖街道。工作人員告訴記者,后續(xù)電梯的檢測和維修費用還是會從公共收益和維修基金這兩筆錢中出,不過如果業(yè)主對于先前的小區(qū)公共收益的使用有爭議,可以找相關的審計部門進行審計,必要情況下可以走法律途徑,街道將會全程協調處理此事。
就在截稿之前,我們的記者已經再次致電七星雪香花園小區(qū)物業(yè),對方表示會在保證安全的前提下,于今日恢復5、8棟的電梯運行,并盡快恢復9棟的電梯運行。
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