最近半個(gè)月，河北保定安國市華都名晟小區(qū)12號(hào)樓一層的4戶業(yè)主，日子過的很不舒心，因?yàn)樗麄儎倓傃b修好的戶外小院，竟然在他們不知情的情況下，被人拆了。

4月18號(hào)晚上，在沒有任何人通知我們的情況下，把我們小院的院子和大門都給砸壞了。

華都名晟小區(qū)位于安國市城區(qū)，2020年10月份正式交房。一拿到新房鑰匙，小區(qū)12號(hào)樓一層的4戶業(yè)主就找到小區(qū)物業(yè)公司，跟物業(yè)公司簽訂了一份樓前小院的裝修協(xié)議。

這是物業(yè)跟我們簽署的，一樓小院的裝修協(xié)議，我們是按照協(xié)議的要求去做的，包括小院圍墻的高度，還有大門的高度，我們完全是按照協(xié)議里的要求做的，一點(diǎn)都沒違反協(xié)議。

2020年年底，這4戶業(yè)主的小院基本裝修完畢，可是到了今年3月15號(hào)，小區(qū)的物業(yè)公司卻突然貼出一份公告。

說這個(gè)小區(qū)所有樓前的綠地全部屬于公共用地，12號(hào)樓這4戶業(yè)主修建的小院屬于違章建筑，要求他們限期拆除。

2018年我們買房的時(shí)候，開發(fā)商跟我們說好了，一樓是帶小院的，帶院銷售，我們當(dāng)時(shí)就是沖著這個(gè)小院買的一樓的房子，并且我們房子的價(jià)格要比二樓最好的樓層還要貴出一千多塊錢，如果這個(gè)小院不歸我們使用，我們當(dāng)初花那么多錢買這個(gè)一層干什么，我們又不傻，百姓都知道，一樓的房子應(yīng)該是最便宜的。

而且我們在蓋小院的時(shí)候是跟物業(yè)簽訂了協(xié)議的，物業(yè)當(dāng)時(shí)是承認(rèn)這個(gè)小院是我們的，現(xiàn)在又說是公共綠地，我們不接受這種說法。

因?yàn)閷?duì)于物業(yè)公司出爾反爾的做法不滿意，所以這4戶業(yè)主就拒絕自行拆除自家的小院圍墻。

4月18號(hào)下午我來小區(qū)的時(shí)候，我還來樓房這里看了看，小院還是原樣，沒有問題，然后到了4月19號(hào)的時(shí)候，我接到鄰居的電話，他說你來看看吧，我們的小院已經(jīng)被拆除了。

既然跟物業(yè)公司簽訂了小院的裝修協(xié)議，現(xiàn)在小院為什么會(huì)被偷偷的拆除了呢？就在記者采訪時(shí)，碰巧見到了小區(qū)物業(yè)公司的負(fù)責(zé)人。

12號(hào)樓南側(cè)的小院是你們給拆的嗎？

不是我們拆的，我們不知道是誰給拆的。

小區(qū)是有物業(yè)保安的？

有物業(yè)保安。

那么有誰能在晚上過來把小院給拆了，你們物業(yè)還不知道？

你先稍等一下，我先處理我自己的事情。

我要等到什么時(shí)候呢？

你先稍等一下，我先把這里的事情處理一下。

半小時(shí)以后，物業(yè)公司的胡經(jīng)理終于忙完了手頭的工作。

我有權(quán)力不讓你們錄吧。

你依據(jù)什么說，你們有權(quán)力不讓我們錄制呀？

可是現(xiàn)在我問的不是你隱私的事呀？

我可以跟你聊。

我不是在問你隱私的事呀？

問題來了，一樓業(yè)主蓋小院的地方，到底是公共用地，還是一樓居民自己的歸屬用地呢？接著看記者的走訪調(diào)查。

為了弄清楚，華都名城小區(qū)12號(hào)樓一樓南側(cè)這塊被業(yè)主修成小院的地方，到底是什么性質(zhì)用地，記者首先找到了安國市自然資源和規(guī)劃局了解情況。

既然這塊綠地屬于全體業(yè)主共同所有，那么當(dāng)初小區(qū)的物業(yè)公司跟一樓業(yè)主簽訂小院裝修協(xié)議是否合理呢？記者隨后找到了安國市住建局。

如果涉及到違規(guī)違法的事情，相關(guān)部門該查處就查處，我們作為物業(yè)的監(jiān)管部門，我們監(jiān)管什么呀，就是監(jiān)管物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

現(xiàn)在物業(yè)公司涉嫌欺騙業(yè)主，還造成了損失，這事該怎么辦？

找相關(guān)部門追究他們的責(zé)任唄。

同時(shí)住建局的工作人員表示，無論是開發(fā)商涉嫌夸大宣傳售房，還是物業(yè)公司與業(yè)主簽訂小院裝修協(xié)議的問題，都已經(jīng)涉及到相關(guān)的法律關(guān)系，他建議業(yè)主們可以使用法律武器，來維護(hù)自己的合法權(quán)益。

規(guī)劃局的說法很明確，這塊小院屬于公共用地，歸全體業(yè)主所有，按道理來說，應(yīng)該拆除，但放在這件事來說，似乎又不是那么簡單。既然歸全體業(yè)主所有，為什么當(dāng)時(shí)開發(fā)商賣房的時(shí)候，卻要帶院銷售？如果不是當(dāng)初宣傳帶小院，業(yè)主會(huì)這么明目張膽地，去占用公共用地嗎？開發(fā)商這是在虛假宣傳嗎？說完開發(fā)商，轉(zhuǎn)過頭再說說物業(yè)，我想問問這家物業(yè)，今天簽訂了一份“小院的裝修協(xié)議”，明天又說小院違建要拆除，一正一反都成你的理兒了，那當(dāng)初的裝修協(xié)議到底有沒有效力呢？虛假宣傳和裝修協(xié)議這事，不說明白不講清楚，如今就站在法律和道德的制高點(diǎn)上，指責(zé)業(yè)主占了公共用地，這是違章建筑、限期拆除，這大家能信服嗎？在開發(fā)商和物業(yè)這番操作的背后，我們看到的是一副高高在上的面孔，一副不屑解釋的狂傲態(tài)度；而業(yè)主則像是一個(gè)任由別人擺布的棋子，成了別人利益的一環(huán)�，F(xiàn)在，小院被拆了，至于誰拆的，物業(yè)公司表示不知道，好嘛，有人大晚上，大搖大擺的來到小區(qū)，將業(yè)主的小院院墻全部拆除，大門全部砸毀，小區(qū)的保安人員竟然表示毫不知情。這是真不知情，還是裝不知情，是不肯伸出阻攔之手，還是本身就是幕后黑手？也許只有他們自己才知道。退一萬步說，保安真的沒有聽到一絲一毫的動(dòng)靜，沒有發(fā)現(xiàn)一星半點(diǎn)的異常，那么您這物業(yè)是干啥的？業(yè)主們還有安全感嗎？大家還能信任你們嗎？
最后再說一句，《新聞?dòng)浾咦C管理辦法》明確規(guī)定：“新聞?dòng)浾叱中侣動(dòng)浾咦C依法從事新聞采訪活動(dòng)受法律保護(hù)。任何組織或個(gè)人不得干擾、阻撓�！�而且記者采訪，不單單代表著某家媒體，更是代表著大家的知情權(quán)，與其跟記者兜圈子、繞彎子、耍威風(fēng)，不如好好想想怎么面對(duì)問題，解決問題吧。