不但租給自己房子，還給自己招生，可左女士說，這次合作并不像想象中美好。去年9月份，她和海尚七色花藝術(shù)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)簽訂了合作協(xié)議，按照每年22500元的租金，租下了對(duì)方二樓50平米的面積用于教學(xué)。

左女士：當(dāng)時(shí)合同上寫的是給我50平方米的面積，實(shí)際我使用的面積只有20平方米。隨著學(xué)生越來越多，我的教室不夠用了，我就需要另一間教室，我找她要她就不給我，就是不按合同上的合約來。

左女士說，自己實(shí)際使用的大概只有20平米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不到合同上約定的50平米。更讓她無法接受的是，從今年4月份開始，對(duì)方還扣壓了她一部分學(xué)生的學(xué)費(fèi)。

左女士：四月份招收的七八個(gè)學(xué)生，不到十個(gè)學(xué)生，錢都扣在她那里不給我，但是孩子都在我這上課，她就是每一年都想要學(xué)生學(xué)費(fèi)的25%，那個(gè)費(fèi)用是非常高的，我根本承受不起。

根據(jù)合同約定，從今年4月份開始，海尚七色花藝術(shù)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)替左女士每招收一名學(xué)生，就可獲得25%的分成。左女士說，學(xué)生一年學(xué)費(fèi)2000塊錢，25%的提成就是500元錢。但是對(duì)方提出每年都要收取學(xué)費(fèi)的25%，她覺得這種要求并不合理。

左女士：因?yàn)樵诤贤�上，我們并沒有說（第二年）續(xù)費(fèi)要給她錢。那么，第二年孩子續(xù)費(fèi)，愿不愿意學(xué)，就是跟我有關(guān)系，我教的好不好，跟她一點(diǎn)關(guān)系都沒有。

在合同第五條，各方權(quán)利義務(wù)中寫到，通過甲方途徑為乙方招收到的學(xué)生，乙方按照學(xué)生培訓(xùn)報(bào)名費(fèi)支付分成，并沒有寫明是只支付一次還是按年支付。左女士說，因?yàn)闊o法滿足對(duì)方的要求，對(duì)方提出了單方面終止合同，她也暫時(shí)搬離了原先的場地。

左女士：希望她把學(xué)費(fèi)還給我，該給她的提成我也會(huì)給她，另外，她終止協(xié)議我搬遷了，剩下的房租退給我，她單方面中止協(xié)議，會(huì)有3萬塊錢的違約金，然后賠償給我。

那么，情況到底是否如左女士所說，海尚七色花藝術(shù)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)又會(huì)有什么樣的說法？行動(dòng)員和左女士一起來到了這所培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，發(fā)現(xiàn)門頭上寫的是海尚花開藝術(shù)學(xué)校，而且沒有人上班。左女士撥通了負(fù)責(zé)人陳女士的電話。

海尚花開藝術(shù)學(xué)校負(fù)責(zé)人 陳女士：我們還沒有解除合約，就是出現(xiàn)了一些小問題我們需要協(xié)商，協(xié)商的過程中出現(xiàn)了一些很不好的影響，今天我讓老師們都休息了，這兩天她鬧的太厲害，大家都是筋疲力盡，我今天在醫(yī)院。

海尚七色花藝術(shù)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)陳女士表示，她和左女士之間確實(shí)是存在糾紛，但她并沒有單方面解除合同，也沒有最終的協(xié)商結(jié)果，所以無法賠償左女士違約金。至于合同上約定的50平米的租用面積，陳女士也有自己的一套說法。

海尚花開藝術(shù)學(xué)校負(fù)責(zé)人 陳女士：那個(gè)面積是29.1平方米，如果說按照正常面積計(jì)算的話，我還多給了她1.1平。

行動(dòng)員：但是上面寫的不是50平米嗎？

海尚花開藝術(shù)學(xué)校負(fù)責(zé)人 陳女士：你不得除去建筑面積，就是說你使用面積正常是多少，我們買房子100平米，是不是也得扣十幾二十平？

租房跟買房一樣，也要刨除公攤面積嗎？合同上只寫了“乙方用于開展美術(shù)培訓(xùn)場地的面積”，并沒有明確這50平米是否包含陳女士所說的公攤面積。而按年收取學(xué)生學(xué)費(fèi)的分成，陳女士覺得并不過分。

海尚花開藝術(shù)學(xué)校負(fù)責(zé)人 陳女士：我不是給她介紹一個(gè)學(xué)生，我是招生，而且我都是轉(zhuǎn)化的我的老學(xué)員，還有一些舞蹈不想學(xué)的轉(zhuǎn)化到美術(shù)上去的，因?yàn)槲覀兪亲鰧W(xué)校的，我一直是這樣理解，協(xié)議我也是這樣認(rèn)為的。這樣吧，我這邊掛的號(hào)已經(jīng)到了，要么我們就找你們這樣的中間人說明白，要么就找律師，讓律師對(duì)接一下好不好。

這樣看來，不管是租賃面積還是收取學(xué)費(fèi)分成的分歧，雙方各有說法，而難點(diǎn)就在于合同里并沒有明確的約定。

左女士：我還是希望和陳老師這邊，坐下來好好談，然后找一個(gè)好的解決辦法。如果說保護(hù)不了我的權(quán)益，我們就正常的走法律程序。