2016年至2018年武漢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)觀瀾御苑小區(qū)400多名業(yè)主陸陸續(xù)續(xù)購買了小區(qū)的地下產(chǎn)權(quán)車位。可是到現(xiàn)在，業(yè)主們的車位不動產(chǎn)登記證都沒辦下來。
韓先生告訴我們，2016年年底，他與武漢漢陽造地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了《商品房買賣合同》，購買了兩個產(chǎn)權(quán)車位，分別花費(fèi)了98000元和113000元。合同里明確約定：武漢漢陽造地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理完房地產(chǎn)初始登記。
觀瀾御苑業(yè)主 韓先生
“當(dāng)時是2016年，屬于國家兩證，政策調(diào)整期間，開發(fā)商給我們的回復(fù)是，說是以后等到國家相關(guān)的車位的政策執(zhí)行之后，不動產(chǎn)權(quán)證辦理細(xì)則出臺之后，我們再進(jìn)行車位證的辦理�！�
可這一等兩年過去了。到2019年，武漢市出臺了《市人民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目配建地下停車場管理的意見》，觀瀾御苑小區(qū)產(chǎn)權(quán)車位辦證的事情才被重新提上日程。
可就在業(yè)主們期待可以辦證了，開發(fā)商武漢漢陽造地產(chǎn)卻表示出了不配合，并提出了讓業(yè)主們難以接受的解決方案。
觀瀾御苑業(yè)主 韓先生
"明明是買的產(chǎn)權(quán)車位，因?yàn)樗麄儾辉敢獬鲞@個土地出讓金，就要求我們業(yè)主長租車位。可我明明買的車位，我干嘛要變成長租的呢？我覺得他們這個說法，不合理也不合法。"
韓先生說，根據(jù)2019年出臺的新政，開發(fā)商在配合業(yè)主們辦理車位《不動產(chǎn)登記證》的時候，需要補(bǔ)繳一筆土地出讓金。而武漢漢陽造地產(chǎn)認(rèn)為這筆錢不應(yīng)該由他們來承擔(dān)，所以觀瀾御苑小區(qū)地下車位辦證的事宜才一拖再拖。
觀瀾御苑業(yè)主 韓先生
“如果說房地產(chǎn)公司對這個政策有異議，可以向他們的主管部門，主管領(lǐng)導(dǎo)去溝通協(xié)商怎么解決這個問題，而不是把我業(yè)主應(yīng)有的權(quán)益，這樣放著不管�！�
觀瀾御苑業(yè)主 周先生
“我這個從2017年8月份買的車位，到現(xiàn)在2021年，馬上都4年了，到現(xiàn)在還沒有辦證，目前，至少有400個業(yè)主跟我有同樣的疑問，開發(fā)商到底何時能夠把這個土地出讓金交了，然后讓我們趕緊把證辦了。”
目前，觀瀾御苑小區(qū)業(yè)主們的最大訴求就是趕快辦證。今年的4月25日，開發(fā)商武漢漢陽造地產(chǎn)終于在協(xié)調(diào)會上表態(tài)，只要有100戶以上業(yè)主同意辦理產(chǎn)權(quán)證，他們就馬上行動。除此之外，還會及時公示辦理的工作進(jìn)度。
那觀瀾御苑小區(qū)車位辦證的進(jìn)度
現(xiàn)在究竟到了哪一步呢？
觀瀾御苑小區(qū)開發(fā)商負(fù)責(zé)人 劉總
“我們現(xiàn)在前期的資料整理工作已經(jīng)開展了，也已經(jīng)進(jìn)入了程序，但是最終來辦這個證，你問我哪一天我無法答復(fù)，除非政府答復(fù)我。”
觀瀾御苑小區(qū)
產(chǎn)權(quán)車位辦證的工作已經(jīng)啟動
但是具體辦證時間
得咨詢政府職能部門
武漢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)政務(wù)服務(wù)中心 工作人員
“他們有6個項(xiàng)目在開發(fā)區(qū)這邊，6個項(xiàng)目都展開了，那么剩下的可能就是評估、上會、公示、審批、簽協(xié)議，關(guān)鍵是有一個月的公示期，批復(fù)可能有點(diǎn)時間。因?yàn)樗哌@個流程。如果說十一不能解決，應(yīng)該年前應(yīng)該沒問題�！�
對于這件瀾御苑小區(qū)產(chǎn)權(quán)車位辦證的事情，《生活全報道》欄目將會繼續(xù)關(guān)注。
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