呼和浩特市的李先生在2012年的時候，買了一套房子，最近，開發(fā)商通知辦理個人不動產(chǎn)登記證，李先生去登記辦理的時候，發(fā)現(xiàn)有一些費(fèi)用的收取，他不是很明白。 點(diǎn)擊打開播放視頻
天天我?guī)湍悖?br style="margin: 0px; padding: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important;">辦理不動產(chǎn)登記證 這些收費(fèi)合理嗎
因?yàn)槔钕壬徺I的房子屬于村集體房，當(dāng)時購買的時候就知道是集體產(chǎn)權(quán)，因此房子買了十多年了，李先生壓根兒也沒想能辦理個人產(chǎn)權(quán)，今年5月份，李先生收到開發(fā)商通知，塔利新村的房子可以辦理個人不動產(chǎn)登記證了�？删驮诶钕壬吒吲d興辦理手續(xù)的時候，他需要繳納的一些費(fèi)用，讓李先生犯了嘀咕。
李先生的房子102平方米，買時候的總價也就不到40萬，辦理不動產(chǎn)登記證就要花七八萬，李先生覺得有點(diǎn)貴，他詳細(xì)看了通知上的收費(fèi)項目和標(biāo)準(zhǔn)，其中有兩項收費(fèi)最高。李先生也向別人打聽了辦理不動產(chǎn)登記證時需要繳納的費(fèi)用，大家都說沒有交過這個錢，也不知道這些費(fèi)用究竟合不合理。最讓李先生疑惑的是辦理不動產(chǎn)登記證時需要繳納一筆土地出讓金，這筆費(fèi)用究竟從何而來，天天看記者聯(lián)系了塔利村的村委會。點(diǎn)擊打開播放視頻
集體產(chǎn)權(quán)變個人產(chǎn)權(quán) 這些費(fèi)用應(yīng)該交買時候的小產(chǎn)權(quán)房，住了10來年后，居然可以歸屬個人，辦理不動產(chǎn)登記了，李先生當(dāng)然很高興，可不一樣的交 費(fèi)項目卻讓他很疑惑，那這些費(fèi)用到底應(yīng)不應(yīng)該交呢？ 
最讓李先生疑惑的是辦理不動產(chǎn)登記證時需要繳納一筆土地出讓金，這筆費(fèi)用究竟從何而來，天天看記者聯(lián)系了塔利村的村委會。土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地所有權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款。李先生所在的塔利新村原本的土地性質(zhì)是集體土地，那么集體土地在轉(zhuǎn)為國有土地的時候必須要合法的繳納一筆出讓金，但這筆金額的具體標(biāo)準(zhǔn)就要看具體的實(shí)際情況。天天看記者隨后也來到呼和浩特市不動產(chǎn)登記中心，證實(shí)了塔利村村委會的說法。
對于李先生他們而言，補(bǔ)交了費(fèi)用，辦理了不動產(chǎn)登記證后，房子就完完全全歸屬自己了。
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