開發(fā)商欠債業(yè)主遭殃

住建部門介入?yún)f(xié)調(diào)

近日我們節(jié)目報(bào)道了海口乾坤華源小區(qū)的巴士多戶業(yè)主們，買房入住七八年的時(shí)間了，但是至今都沒能拿到房產(chǎn)證，原因竟是開發(fā)商簽了施工方將近兩千萬元的工程款，造成施工方拒絕在相關(guān)文件上簽字蓋章，這才讓業(yè)主們倒了霉。8日，我們夜線記者繼續(xù)追蹤，相關(guān)部門也介入?yún)f(xié)調(diào)，并組織了開發(fā)商，施工方，業(yè)主在內(nèi)的四方會(huì)談。

2007年，郭先生以每平方兩千多元的價(jià)格，購買了位于海南師范大學(xué)大門口旁的乾坤華源小區(qū)的房子，2009年6月份交房并裝修入住。依據(jù)合同約定，開發(fā)商應(yīng)該在交房之后的三個(gè)月之內(nèi)辦完房產(chǎn)證等手續(xù)，可如今入住7年了，房產(chǎn)證卻還是無法辦理。而且，整個(gè)小區(qū)八十多戶業(yè)主，都和郭先生有著一樣的遭遇。

隨后，記者聯(lián)系了乾坤華源小區(qū)的開發(fā)商，海口棟梁實(shí)業(yè)有限公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，小區(qū)在2009年竣工后，與建筑商就工程款產(chǎn)生糾紛，法院最終裁定并判決，開發(fā)商要再支付建筑商1600萬元的費(fèi)用，但現(xiàn)在公司資金有限，無法支付這筆款項(xiàng)，這就導(dǎo)致小區(qū)的建筑商拒絕在工程竣工驗(yàn)收程序上蓋章，因此小區(qū)的房產(chǎn)證也就一直沒能辦下來。

黃文雄 �？跅澚簩�(shí)業(yè)有限公司辦公室主任

我們也樂意支付他們錢，但是就是單靠我們自個(gè)兒的能力， 短期沒辦法滿足他們的要求， 不能滿足一直不付錢的話， 這個(gè)事情只能是一直拖， 我相信短時(shí)間是沒辦法解決的 ，看明天， 可能明天住建局那邊， 政府那邊溝通做一個(gè)協(xié)調(diào)會(huì)， 大家面對(duì)面看這個(gè)事情要怎么解決。

8日，夜線記者來到了海口市住建局，住建局房產(chǎn)管理處處長吳河告訴記者，為了讓華源小區(qū)八十多名業(yè)主們盡快拿到房產(chǎn)證，住建部門也一直都在積極幫忙協(xié)調(diào)，并多次組織多方會(huì)談，但是一直都沒有達(dá)成共識(shí)。

黃文偵 廣東省陽江市建安集團(tuán)海南分公司法律顧問

棟梁公司主動(dòng)提出來，以你們的鋪面來擔(dān)保， 可以， 我們不反對(duì)， 但是這個(gè)鋪面要沒有瑕疵 ，沒有任何抵押， 沒有任何欠債的情形存在。

開發(fā)商�？跅澚簩�(shí)業(yè)有限公司，和建筑商廣東省陽江市建安集團(tuán)海南分公司 以及業(yè)主代表和市住建局的相關(guān)負(fù)責(zé)人，在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行多方協(xié)商，�？跅澚簩�(shí)業(yè)有限公司提出，可以先將手下的部分資產(chǎn)抵押給建筑方，但是經(jīng)過討論后，這一方案還是被否決了。

黃文偵 廣東省陽江市建安集團(tuán)海南分公司法律顧問

我們認(rèn)為他應(yīng)該自己拿去抵押 ，把現(xiàn)金給我們， 我們不想再有什么麻煩， 既然他有財(cái)產(chǎn)， 他可以拿去抵押 ，沒必要抵押給我們， 等他給錢， 等他什么時(shí)候給錢， 我們什么時(shí)候蓋章， 我們沒有什么辦法。

建筑方表示，只有開發(fā)商把欠下的款項(xiàng)全部歸還，他們才能在工程竣工驗(yàn)收程序上蓋章，其他方式則免談。與會(huì)的市住建局相關(guān)人員表示，如果雙方都無法退讓的話，相關(guān)部門只能從別的方面促進(jìn)該事件的解決。

吳河 海口市住建局房產(chǎn)管理處處長

現(xiàn)在沒達(dá)成一個(gè)一致的協(xié)議， 下一步我們準(zhǔn)備在執(zhí)行的法院再聯(lián)系一下， 看看有什么更好的法律程序， 來執(zhí)行這個(gè)案子， 最終達(dá)到辦證的目的。

如果開發(fā)商就這么賴著不給錢，那部門再怎么介入，這個(gè)事情都沒法兒有什么好的進(jìn)展，哪怕開發(fā)商分期給錢，這個(gè)事情都好解決。