4月13日,常德市鼎城區(qū)公安局通報這樣一起案件,4月初,該局玉霞派出所陸續(xù)接到轄區(qū)“捌海常德公館小區(qū)”物業(yè)報警,該小區(qū)地下停車場電動道閘欄桿遭到人為破壞,要求公安機(jī)關(guān)調(diào)查處理。接到報警后,玉霞派出所民警隨即展開調(diào)查走訪并調(diào)取了監(jiān)控視頻。
4月13日,常德市鼎城區(qū)公安局通報這樣一起案件,4月初,該局玉霞派出所陸續(xù)接到轄區(qū)“捌海常德公館小區(qū)”物業(yè)報警,該小區(qū)地下停車場電動道閘欄桿遭到人為破壞,要求公安機(jī)關(guān)調(diào)查處理。接到報警后,玉霞派出所民警隨即展開調(diào)查走訪并調(diào)取了監(jiān)控視頻。
毀壞的道閘。
男子接受警方問訊。
經(jīng)調(diào)查證實(shí),4月3日晚至4月6日晚,該小區(qū)業(yè)主尹某因?yàn)閷﹂_發(fā)商及物業(yè)轉(zhuǎn)讓地下停車位使用權(quán)(俗稱買賣)、出租地下停車位的作法不滿,先后三次將該小區(qū)地下停車場入口處的電動道閘欄桿拆卸,并組織部分未購買地下停車位使用權(quán)或未租用地下停車位的業(yè)主強(qiáng)行將車輛停放到地下停車場,致使該小區(qū)地下停車場管理秩序陷于癱瘓。4月11日上午,玉霞派出所依法對尹某進(jìn)行傳喚并詢問,尹某對自己擾亂單位秩序的違法行為供認(rèn)不諱。根據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》第二十三條第一款第一項(xiàng)之規(guī)定,鼎城區(qū)公安局依法對其予以行政拘留10日。
捌海常德公館小區(qū)系捌海投資有限公司常德市鼎城分公司于2011年開發(fā),該小區(qū)物業(yè)公司現(xiàn)為鼎豪物業(yè)公司。自2014年該小區(qū)業(yè)主陸續(xù)入住以來,起初物業(yè)并沒有收取地上停車位的費(fèi)用,但隨著入住業(yè)主和車輛的增多,為規(guī)范管理,今年4月初以來,開發(fā)商及物業(yè)開始出售地下停車位使用權(quán)或出租地下停車位,部分業(yè)主表示不理解,認(rèn)為地下停車場應(yīng)屬于全體業(yè)主所有,也有人認(rèn)為系人防工程開發(fā)商無權(quán)處置,因此不愿購買地下車位使用權(quán)或租用地下停車位而希望繼續(xù)免費(fèi)使用地下停車位,為此雙方產(chǎn)生矛盾。
據(jù)調(diào)查證實(shí),該小區(qū)地下停車場不屬于公建分?jǐn)傄膊粚儆谡加泄灿玫缆,而是屬于未公攤的地下停車位性質(zhì),其中有一少部分屬于人防工程(地下室總面積30680平米,其中防空地下室面積12000平米,由開發(fā)商所建)。按照《湖南省實(shí)施<中華人民共和國人民防空法>辦法》第八條“人民防空工程平時由投資者使用管理,收益歸投資者所有,戰(zhàn)時由縣級以上人民政府統(tǒng)一調(diào)配使用”、《湖南省人民防空工程建設(shè)與維護(hù)管理規(guī)定》第四條規(guī)定“人防工程屬于國防設(shè)施和社會公益設(shè)施,平時實(shí)行誰投資、誰所有、誰受益、誰維護(hù),戰(zhàn)時由人民政府統(tǒng)一調(diào)配使用”之規(guī)定,該小區(qū)開發(fā)商對小區(qū)地下停車場擁有相關(guān)權(quán)益,防空地下室在非戰(zhàn)時可作為車庫使用。
鼎城公安提醒,近年來,隨著社會的進(jìn)步,法制觀念的增強(qiáng),廣大群眾的維權(quán)意識也在不斷提高,但維權(quán)也應(yīng)當(dāng)講究方式方法,應(yīng)當(dāng)理性合法,不要以“維權(quán)”為名去做違法之事。
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