懸掛條幅的是該小區(qū)10棟的業(yè)主。據(jù)業(yè)主們反映，小區(qū)竹勝園物業(yè)公司在沒有征得業(yè)主同意的情況之下，將10棟二樓的物業(yè)管理用房改建成為了該公司的員工食堂。記者在業(yè)主引導(dǎo)下，來到這個食堂。雖然還沒有開火，但里面的改建基本完成，廚房設(shè)施和餐廳桌椅一應(yīng)俱全，從規(guī)模來看可以容納100來人就餐。

物業(yè)管理用房改建的食堂內(nèi)部，灶臺、抽油煙機等設(shè)備一應(yīng)俱全。尚一網(wǎng)記者 曾蘭 實習(xí)生 彭歡 孟彬 攝

物業(yè)管理用房改建的食堂內(nèi)部，灶臺、抽油煙機等設(shè)備一應(yīng)俱全。尚一網(wǎng)記者 曾蘭 實習(xí)生 彭歡 孟彬 攝

“當時買這里的房子價格不便宜，但看中了小區(qū)的環(huán)境所以貴點也沒關(guān)系。而今在二樓建了食堂，我們既擔心消防隱患也擔心環(huán)境衛(wèi)生問題。今后用餐的人進進出出，整個小區(qū)的居住環(huán)境品質(zhì)必然會下降。”一名彭姓業(yè)主非常不滿物業(yè)公司這一做法。

食堂外部的油煙管道。尚一網(wǎng)記者 曾蘭 實習(xí)生 彭歡 孟彬 攝

“物業(yè)公司沒有經(jīng)過我們業(yè)主同意，就擅自將二樓改建成食堂，完全不顧我們業(yè)主的感受，我們會維權(quán)到底�！闭f起物業(yè)公司改建食堂的事，一名楊姓業(yè)主氣憤不已。

小區(qū)業(yè)主群的聊天截圖。（由三一翡翠灣業(yè)主提供）

對此，湖南竹勝園物業(yè)公司的范姓工作人員態(tài)度堅決。他認為公司那么多人的吃飯，問題總要解決，不搞個食堂員工們就沒有地方吃飯。對于居民提出的環(huán)境污染問題，該工作人員稱他們自建了排污管道，和居民的下水系統(tǒng)是分開的。食堂內(nèi)部也修建了隔油池和化油池，排煙采用的是酒店專用的排煙風(fēng)機。而消防設(shè)施方面，也是在消防部門的指導(dǎo)下改建的，所以在這方面是有保障的。

物業(yè)公司使用物業(yè)管理用房建食堂到底有沒有法律支撐呢？記者翻閱了《物業(yè)管理條例》，其中注明物業(yè)管理用房，是指房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)中按照有關(guān)規(guī)定建設(shè)的，由開發(fā)建設(shè)單位以建造成本價一并轉(zhuǎn)讓給購房業(yè)主集體，用作物業(yè)管理辦公、工作人員值班以及存放工具材料的用房。物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。

截至記者發(fā)稿時，該小區(qū)業(yè)主和物業(yè)公司仍未能統(tǒng)一意見，相互僵持不下，矛盾逐漸升級。雙方都希望相關(guān)部門出面調(diào)停。

此事進展如何，尚一網(wǎng)記者將持續(xù)關(guān)注。