業(yè)主劉女士說，2016年，小區(qū)因歷史遺留問題，房子的不動產(chǎn)證遲遲辦不下來，后來得到政府部門的大力支持，開綠燈予以辦理，只需正常交納80元的窗口辦證費用。 在此期間，業(yè)委會卻要求收取每戶580元的費用。業(yè)委會成員賴某一次性收取兩百余戶共15萬多元的費用。目前，這筆錢不知去向，業(yè)委會也沒有公開賬目。 “我不需要他們跑腿辦證了，要求退錢卻遭到了拒絕�！眲⑴糠Q。 劉女士還說，去年業(yè)委會還承諾從收取的費用中拿出每戶80元的錢給小區(qū)做公益，至今沒有兌現(xiàn)。 ▲業(yè)委會相關(guān)會議記錄，其中有做公益的內(nèi)容 受訪者供圖 劉女士出示了有70余戶小區(qū)業(yè)主聯(lián)合簽名的舉報材料，認(rèn)為是賴某 等人亂收費，且存在貪污公款等問題。要求業(yè)委會公開賬目，并退還多收的費用。 對此，前業(yè)委會副主任（已于去年底到任期）賴某稱，收取每戶580元的費用是有依據(jù)的，包括辦證“跑腿費”480元、復(fù)印費20元、窗口繳納的辦證費80元。 賴某拿出2016年底的一份公告材料，公告中稱，為小區(qū)業(yè)主辦理不 動產(chǎn)證，業(yè)委會正在與有關(guān)部門聯(lián)系溝通。愿意辦證的業(yè)主，需交 480元每戶，作為辦證前期的開支費用，不包含各部門窗口繳納的費用。如果辦成，480元作為辦事人員跑腿費補貼，不予退還；如果辦不成，將退每戶400元，另80元作為交通費、電話費、誤工費等開支。 當(dāng)時，辦證跑腿以及財物管理，主要由業(yè)委會的賴某和何某兩人負(fù) 責(zé)。 “公告貼出后，陸續(xù)有304戶業(yè)主來交了錢�！辟嚹撤Q，目前，304戶交錢業(yè)主中，大部分已順利拿證，只有20余戶因為房產(chǎn)凍結(jié)、產(chǎn)權(quán)不清或契稅未交等原因，沒有辦理。要業(yè)主個人問題解決，他們還將繼續(xù)做好后續(xù)服務(wù)。 對于賬目公開問題，何某坦言 “沒辦法公開。”他說，這么多業(yè)主資 料，他們跑了十余個單位，每個單位跑十幾趟，車費、電話費、誤工費等小錢積少成多，沒有一一記賬。 目前，辦證事宜基本完結(jié)，收的錢已差不多用完，不應(yīng)該退還費用。 對于從費用中拿出“每戶80元” 做公益的說法，何某稱業(yè)委會會議記 錄中有記載，但他并不認(rèn)同這種做法。賴某則表示沒有參與這次會議。 那么，小區(qū)業(yè)委會收取的這筆費 用合不合法？賬目要不要公開？“跑腿費”是否要退還呢？ 晚報法律顧問聶煒律師認(rèn)為，小區(qū)業(yè)委會發(fā)布了公示，自愿交錢的業(yè)主，即可看做是認(rèn)可公示的服務(wù)合同內(nèi)容。如業(yè)委會提供了服務(wù)，費用收取即合理。 另外，公示中約定了錢款的使用 方式，并沒有約定要賬目公開，因此無需公開賬目。如果業(yè)委會一方提供了服務(wù)，而有的業(yè)主因個人原因無法辦證的，也無需退錢。 聶律師建議，如果雙方有經(jīng)濟糾紛協(xié)商不成，可以向法院起訴。
長沙社區(qū)通 做長沙地區(qū)最好的社區(qū)門戶網(wǎng)站
·請注意語言文明，尊重網(wǎng)絡(luò)道德，并承擔(dān)一切因您的行為而直接或間接引起的法律責(zé)任。
·長沙社區(qū)通管理員有權(quán)保留或刪除其管轄留言中的任意非法內(nèi)容。