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常德一女子租房“賺”了3000多萬?怎么回事
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2020-12-07

近日
常德市公安局武陵分局芷蘭派出所
成功破獲一起詐騙案
落網(wǎng)的涉案犯罪嫌疑人熊某娟
將租來的房子出售
共騙了40多人
涉案金額高達(dá)3000多萬元



11月20日,常德市民趙女士來到芷蘭派出所報案

稱其在2018年6月10日,以63萬元的價格通過朋友找到熊某娟,購買了南坪花園安置小區(qū)里的一套安置房。熊某娟還告知她安置房由于3年內(nèi)不能買賣,所以暫時不能辦證,并不得向外人說明房子買賣的情況,也不要與對門處戶鄰居談及買房事宜。


事后,趙女士無意發(fā)現(xiàn)所買房子房主不是熊某娟而是另有其人,于是找熊某娟要求退款,兩人多次協(xié)商未果后,趙女士只好選擇了報案求助。


接到報案后,芷蘭派出所所長劉紹文十分重視,當(dāng)即安排副所長莫軍率巡邏防控中隊民警展開立案調(diào)查。經(jīng)查,受害人趙女士所購買的房屋系周某所有。


2018年3月,熊某娟以2.5萬元的價格租下周某的房屋,為了降低其警惕性,還聲稱自己準(zhǔn)備用租來的房子開設(shè)民宿賓館。就在莫軍等民警在偵辦此案時,民警又陸續(xù)接到市民反映有類似遭遇。莫軍等辦案民警經(jīng)進(jìn)一步調(diào)查發(fā)現(xiàn)熊某娟以相同手法在常德市城區(qū)多次實施詐騙,涉及房屋有50余套,受害人達(dá)40多人,涉及地點有高泗安置小區(qū)、白馬嘉苑安置小區(qū)、白馬湖安置小區(qū)等多個安置小區(qū)。其中,有一名受害人劉某幫十多名親友組團(tuán)優(yōu)惠團(tuán)購安置房,被騙了1700多萬元。



目前,犯罪嫌疑人熊某娟已被公安機(jī)關(guān)依法刑事拘留,案件正在進(jìn)一步偵辦中。


警方市民提醒

房產(chǎn)租售一定要通過正規(guī)渠道

切勿貪小失大

若發(fā)現(xiàn)您所購房產(chǎn)系熊某娟所售

請及時前往轄區(qū)派出所報案

以便及時挽回?fù)p失


遭遇一房多賣購房者該怎么處理

我國早已為限制“一房多賣”這個行為,制定了相關(guān)法規(guī)。

(一)商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;

(二)商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條:具有以上情形之一的,導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。

(一)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;

(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實;

(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

第九條出賣人訂立商品房買賣合同時,具有以上情形之一,導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的,買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。

出現(xiàn)一房數(shù)賣的情況,受損的往往是買方。畢竟房屋只有一處,存在多個購買者的時候,最終也只能由一個購買者實際獲得房屋所有權(quán)。那是不是其他的購房者就只能吃啞巴虧呢?其他購買者此時可以追究賣方的法律責(zé)任,要求解除之前簽訂的購房合同,同時退還自己已經(jīng)支付的購房款及利息,因此遭受的損失也可以要求作出賠償。

TAGS:市州 | 新聞轉(zhuǎn)載:長沙社區(qū)通
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