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常德一女子租房“賺”了3000多萬(wàn)?怎么回事
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2020-12-07

近日
常德市公安局武陵分局芷蘭派出所
成功破獲一起詐騙案
落網(wǎng)的涉案犯罪嫌疑人熊某娟
將租來(lái)的房子出售
共騙了40多人
涉案金額高達(dá)3000多萬(wàn)元



11月20日,常德市民趙女士來(lái)到芷蘭派出所報(bào)案

稱其在2018年6月10日,以63萬(wàn)元的價(jià)格通過(guò)朋友找到熊某娟,購(gòu)買(mǎi)了南坪花園安置小區(qū)里的一套安置房。熊某娟還告知她安置房由于3年內(nèi)不能買(mǎi)賣(mài),所以暫時(shí)不能辦證,并不得向外人說(shuō)明房子買(mǎi)賣(mài)的情況,也不要與對(duì)門(mén)處戶鄰居談及買(mǎi)房事宜。


事后,趙女士無(wú)意發(fā)現(xiàn)所買(mǎi)房子房主不是熊某娟而是另有其人,于是找熊某娟要求退款,兩人多次協(xié)商未果后,趙女士只好選擇了報(bào)案求助。


接到報(bào)案后,芷蘭派出所所長(zhǎng)劉紹文十分重視,當(dāng)即安排副所長(zhǎng)莫軍率巡邏防控中隊(duì)民警展開(kāi)立案調(diào)查。經(jīng)查,受害人趙女士所購(gòu)買(mǎi)的房屋系周某所有。


2018年3月,熊某娟以2.5萬(wàn)元的價(jià)格租下周某的房屋,為了降低其警惕性,還聲稱自己準(zhǔn)備用租來(lái)的房子開(kāi)設(shè)民宿賓館。就在莫軍等民警在偵辦此案時(shí),民警又陸續(xù)接到市民反映有類似遭遇。莫軍等辦案民警經(jīng)進(jìn)一步調(diào)查發(fā)現(xiàn)熊某娟以相同手法在常德市城區(qū)多次實(shí)施詐騙,涉及房屋有50余套,受害人達(dá)40多人,涉及地點(diǎn)有高泗安置小區(qū)、白馬嘉苑安置小區(qū)、白馬湖安置小區(qū)等多個(gè)安置小區(qū)。其中,有一名受害人劉某幫十多名親友組團(tuán)優(yōu)惠團(tuán)購(gòu)安置房,被騙了1700多萬(wàn)元。



目前,犯罪嫌疑人熊某娟已被公安機(jī)關(guān)依法刑事拘留,案件正在進(jìn)一步偵辦中。


警方市民提醒

房產(chǎn)租售一定要通過(guò)正規(guī)渠道

切勿貪小失大

若發(fā)現(xiàn)您所購(gòu)房產(chǎn)系熊某娟所售

請(qǐng)及時(shí)前往轄區(qū)派出所報(bào)案

以便及時(shí)挽回?fù)p失


遭遇一房多賣(mài)購(gòu)房者該怎么處理

我國(guó)早已為限制“一房多賣(mài)”這個(gè)行為,制定了相關(guān)法規(guī)。

(一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后,出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人;

(二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后,出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條:具有以上情形之一的,導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失,并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。

(一)故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;

(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí);

(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。

第九條出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),具有以上情形之一,導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的,買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失,并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。

出現(xiàn)一房數(shù)賣(mài)的情況,受損的往往是買(mǎi)方。畢竟房屋只有一處,存在多個(gè)購(gòu)買(mǎi)者的時(shí)候,最終也只能由一個(gè)購(gòu)買(mǎi)者實(shí)際獲得房屋所有權(quán)。那是不是其他的購(gòu)房者就只能吃啞巴虧呢?其他購(gòu)買(mǎi)者此時(shí)可以追究賣(mài)方的法律責(zé)任,要求解除之前簽訂的購(gòu)房合同,同時(shí)退還自己已經(jīng)支付的購(gòu)房款及利息,因此遭受的損失也可以要求作出賠償。

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