“電建地產(chǎn)·盧浮原著項目4棟“特價內(nèi)供”？
“特價房還捆綁車位銷售？
近日，電建地產(chǎn)·盧浮原著項目的許多業(yè)主向長沙晚報【住長沙】24小時全媒體投訴平臺反映，自己剛買了該項目其他樓棟的房子不久，就看到4棟特價銷售的信息。對此，業(yè)主們表示“難以接受”，“同樣的房子，為什么價格不一？”“只需要是公司員工親友就可以比我們優(yōu)惠那么多，憑什么？”具體情況到底如何？長沙晚報全媒體記者對此進(jìn)行了調(diào)查。
“之前銷售人員并沒有給我們介紹4號樓的情況，而是引導(dǎo)我們購買其他樓棟房源�！辟徺I了電建地產(chǎn)·盧浮原著項目的許多業(yè)主說，自己剛交首付或目前正在走貸款流程，轉(zhuǎn)眼便看到旁邊樓棟即將推售的宣傳：只要是公司員工的親友，就可以以更優(yōu)惠的價格買到位置和樓層更為優(yōu)越的房子！這讓其他樓棟業(yè)主們尤其是后期選房空間已經(jīng)不大的業(yè)主們“意難平”。
據(jù)了解，電建地產(chǎn)·盧浮原著項目由中國電建集團(tuán)旗下湖南金光華海賦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，項目分三期建設(shè)，目前計劃三期于今年8月份交房。三期4棟屬于政府棚改項目控制房源，尚未推售。據(jù)了解，控房時間于今年5月7日到期。
△4棟剩余95套房源將退回開發(fā)商（業(yè)主供圖）
根據(jù)長沙市天心區(qū)住房保障服務(wù)中心發(fā)出的《關(guān)于盧浮原著項目4#棟棚改征收房源控房時間即將到期的通知》回復(fù)意見，盧浮原著項目4棟剩余95套房源將在控房時間到期后退回開發(fā)商。
原來，4棟為天心區(qū)棚改項目控制房源，控制期為一年。但是，購房業(yè)主們告訴記者，還沒有到5月7日控制期滿時，“電建內(nèi)部員工專享、4#棟限時惠購”的宣傳便開啟了，根據(jù)宣傳，中國電建與成員企業(yè)在冊員工及其親友可享受優(yōu)惠購房福利。
“我們購買了5棟到9棟的房子，如果4棟比我們少了一千多元（每平方米），總價就低了二十來萬元�！彪娊ǖ禺a(chǎn)·盧浮原著項目的多名業(yè)主質(zhì)疑，開發(fā)商這樣的做法是否合法、合規(guī)？
近日，記者來到電建地產(chǎn)·盧浮原著項目營銷中心看到，其他樓棟所剩房源已經(jīng)不多，銷售情況均有公示。不過，現(xiàn)場并沒有發(fā)現(xiàn)4棟即將推售的宣傳以及“一房一價”等公示信息。面對記者提及的4棟房源，現(xiàn)場工作人員反應(yīng)謹(jǐn)慎，均表示“不了解”，也有銷售人員稱“在等通知”。
此前，業(yè)主曾向記者展示其與該項目銷售顧問的聊天截圖，多名銷售顧問均沒有否認(rèn)4棟特價銷售的情況，甚至明確表示特價房“綁定車位銷售”。“關(guān)于4棟房源，我們與政府部門簽訂了定向銷售協(xié)議，對棚改征收戶是低于市場價銷售。”該項目一位男性負(fù)責(zé)人隨后給記者電話回復(fù)稱，目前有些手續(xù)尚未辦理完成，4棟剩余房源還未對外銷售，項目方也未釋放任何4棟售價更優(yōu)惠的信息。針對上述宣傳單頁，該項目負(fù)責(zé)人甚至稱“保留追責(zé)的權(quán)利，這可能是中介單位和個人在沒有了解清楚情況下進(jìn)行的宣傳，沒有我們項目方授權(quán)�！比涨埃麄円猜�(lián)系了業(yè)主代表專題溝通，與業(yè)主解釋了相關(guān)情況。前期有宣傳稱，“需繳納1萬元車位意向金參與選房”，這也引來了業(yè)主們對開發(fā)商“捆綁車位銷售”的質(zhì)疑，該項目負(fù)責(zé)人也表示“根本不存在”，銷售人員只是對于有車位購買意向的人員進(jìn)行了前期摸排，但沒有“捆綁銷售”，1萬元意向金也將全部返還，后期將面向已購房業(yè)主公開銷售。購房業(yè)主們則一再表示，希望項目方可以及時公開4棟樓相關(guān)信息。對此，長沙晚報全媒體記者也將持續(xù)予以關(guān)注。
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