從拿地面積來看，杭州、上海和長沙位列代表房企拿地面積前三城市。湖南中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，今年1—9月長沙內(nèi)六區(qū)累計供應(yīng)土地49宗地塊，成交46宗地塊，流拍率2%。累計成交樓面價4953元/平方米，同比上漲10%。

而在今年9月，長沙土地市場也首次出現(xiàn)了自集中供地以來，涉宅地塊單獨掛牌出讓的情況。9月7日，華潤摘得長沙機床廠棚改地塊。該地塊位于天心區(qū)新開鋪片區(qū)，木蓮沖路與新開鋪路交會處東南角，為原長沙機床廠棚改地塊，最終華潤底價摘得，總價39億元，折合樓面價約5793元/平方米。

克而瑞研究中心認為，9月，從土拍熱度表現(xiàn)來看，冷熱分化均成為各城土拍的普遍特征。周邊庫存壓力低、流速快的價值板塊受到房企青睞，素質(zhì)相對一般或周邊住宅去化困難的板塊，則須依靠本地國企托底或直接遭遇流拍。

湖南世聯(lián)行市場知識中心表示，長沙土地市場整體較為冷淡，9月長沙第三批集中供地仍未官宣，長沙縣土地出讓頻頻中止，株洲集中成交、多為地方平臺公司托底，湘潭供地節(jié)奏放緩，涉宅地基本無供應(yīng)無成交。預(yù)計10月，長沙土地仍舊無經(jīng)營性用地成交，房企融資受限，銷售低迷，拿地意愿不高，導(dǎo)致供地計劃推遲。

“房企拿地更加看重項目的銷售預(yù)期�！笨硕�瑞研究中心表示，而當(dāng)前樓市下行壓力仍舊偏大，市場投資信心也較為低迷，受此影響，預(yù)計四季度土拍熱度也將會延續(xù)低位運行，城市之間甚至地塊之間的土拍熱度分化也更加顯著。”