水景（動力）費該不該收？

該問題涉及小區(qū)1000余戶住戶。市司法局受理該行政復議申請后，立即安排辦案人員進行調(diào)查，并多次組織業(yè)主代表和物業(yè)企業(yè)進行協(xié)調(diào)。

經(jīng)調(diào)查，該小區(qū)物業(yè)公司在物業(yè)主管部門報備的物業(yè)費標準之外，另以每戶10元的標準收取“水景（動力）”費。物業(yè)公司辯稱，該項收費并非實施政府指導價，而是雙方協(xié)商確定的市場調(diào)節(jié)收費，在物業(yè)服務合同中有明確約定。

辦案人員認為該案的焦點為高層住宅前期物業(yè)服務中“水景（動力）”費是否屬于政府指導價范疇。如是，則物業(yè)公司的行為違法。然而，根據(jù)我市相應的政策文件對該項收費的性質(zhì)規(guī)定并不明確，至此，案件進展陷入僵局。

為了厘清此類問題中業(yè)主和物業(yè)公司的權利義務關系，市司法局向政策制定部門發(fā)函，要求對該項收費的性質(zhì)予以明確。最終，該項收費明確為政府指導價，已經(jīng)包含在住宅公共性物業(yè)服務收費中，物業(yè)公司不得再另行收取。隨后，相關行政執(zhí)法機關對該物業(yè)公司的違法行為進行立案調(diào)查。

責令物業(yè)公司退還63萬余元

1月13日，執(zhí)法部門向小區(qū)物業(yè)公司下達責令退款通知書，要求其退還違法收取的該小區(qū)1099戶的“水景（動力）”費，共計635641元。截至2月15日，物業(yè)公司已經(jīng)給476戶業(yè)主退款，共計310659元，剩余的退費工作正在開展中。

“行政復議體制改革以來，市司法局作為市本級唯一的行政復議機構，始終牢牢抓住“行政復議是化解行政爭議主渠道”這個政策定位，在征地拆遷、土地出讓、信息公開及林地林權爭議、保障性住房分配、物業(yè)服務糾紛、工傷工齡認定等案件上持續(xù)發(fā)力，切實解決群眾急難愁盼的煩心事�！笔兴痉ň窒嚓P負責人表示，2022年，全市各行政復議機關共收到行政復議申請491件，比上年（304件）增長61.5%，經(jīng)復議后提起行政訴訟的有29件，占8.31%，行政爭議實質(zhì)性化解率達到91.69%。