私家車位被占車主拒絕挪車

業(yè)主稱對(duì)方要看車位購(gòu)買合同

“她霸占了我的車位，還要我把我的車位買賣合同給她看，我肯定氣憤，我憑什么給她看。買賣合同屬于個(gè)人隱私。”劉女士表示。

劉女士的車位是去年3月份購(gòu)買的，她的車位上一直懸掛了她的車牌。4月29日，劉女士駕車回家時(shí)發(fā)現(xiàn)自己的車位被業(yè)主唐女士的小車占用了，隨后要求唐女士挪車，遭到對(duì)方的拒絕。劉女士表示，期間，唐女士還要求她提供車位購(gòu)買合同“以茲證明”。

“我沒有長(zhǎng)期住在這邊，偶爾回來一下。這個(gè)車子今年開始就一直停在我的車位上，因?yàn)槲颐看位貋矶际嵌虝r(shí)間停留，我就沒有打電話叫她挪車。4月29號(hào)我中午回來，就打電話叫她挪車，她接了電話，第一句話就說‘你是買的還是租的’，態(tài)度不好。她說‘我都停了兩三個(gè)月了，現(xiàn)在在外地，移不了’，然后電話就掛了。當(dāng)時(shí)我很氣憤，跑到物業(yè)去核實(shí)，這是一個(gè)什么樣的車主，停了別人的車位還這么囂張。”劉女士表示。

劉女士認(rèn)為車位購(gòu)買合同屬于個(gè)人隱私，拒絕提供給唐女士，但當(dāng)時(shí)劉女士老公告知了唐女士，可以去物業(yè)核實(shí)車位購(gòu)買信息。

“我們要唐女士移車，她要看合同，我們也跟她說了，這是別人隱私，但是信息是已經(jīng)核實(shí)過的。我們中間基本上都有跟她聯(lián)系，然后也求助了社區(qū)去做工作，她的意思就是要堅(jiān)持看合同。”山與墅小區(qū)物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

物業(yè)工作人員回復(fù)唐女士，車位已售出，并向其提供了售出截圖，但唐女士堅(jiān)持要看車位買賣合同，物業(yè)拒絕，稱涉及業(yè)主信息。物業(yè)還告知唐女士，劉女士已報(bào)警，警方建議拖車或鎖車。

“我自己花錢買的東西，相關(guān)部門來核實(shí)，我肯定可以出示，但是你是什么人，在我的車位上面停了那么久，之前我就不跟你計(jì)較了，但是現(xiàn)在我要求你移車，你還是這個(gè)態(tài)度，還要看我的合同才考慮移車，這什么邏輯我搞不懂，我肯定不會(huì)給她看。現(xiàn)在這臺(tái)車停在我的車位上面，是不是就是我的了，你是不是要出示你的購(gòu)車的合同、行駛證、身份證，我才能讓你移走？”劉女士表示。

物業(yè)的負(fù)責(zé)人介紹，事發(fā)時(shí)唐女士表示自己不在小區(qū)，要晚上才能回來，當(dāng)天中午物業(yè)將唐女士的車輛上鎖，并告知了唐女士，晚上唐女士回小區(qū)后，找物業(yè)開鎖，物業(yè)建議唐女士與劉女士溝通，唐女士拒絕后便離開了。

“據(jù)說那天晚上她是回來了一趟的，她壓根就沒有想把這個(gè)事情處理好，因?yàn)樗�全程都沒有聯(lián)系我，到目前為止還沒有聯(lián)系我，她就說她去外地了，回不來。”劉女士表示。

業(yè)主將車位周邊焊上鐵欄桿

要求車主必須道歉

這樣的狀態(tài)一直僵持到了5月4日，當(dāng)物業(yè)再次致電唐女士挪車時(shí)，唐女士表示自己在外地旅游，要5月8日才能回來，這個(gè)說法徹底激怒了劉女士，劉女士將車位周邊焊上鐵欄桿，要求唐女士必須道歉。

“這是我跟物業(yè)一起鎖的，因?yàn)樗�全程沒有處理事情的一個(gè)態(tài)度，她到目前為止還沒有認(rèn)識(shí)到她霸占我車位這么久是錯(cuò)誤的。我非常無奈，一般的人都不會(huì)這樣子，我勞財(cái)又費(fèi)神。我覺得她態(tài)度好一點(diǎn)，都沒有接下來的事情了。現(xiàn)在最起碼要當(dāng)著媒體跟我道歉，因?yàn)樗�耽誤了我這么久，期間我也沒地方停車，肯定是給我增加了麻煩。” 劉女士表示。

涉事車主：占用他人車位不對(duì)

5月8日，是唐女士自述返回長(zhǎng)沙的日子，上午，記者幾經(jīng)輾轉(zhuǎn)撥通了唐女士本人的電話，在電話中唐女士從她的角度，講述了事情的始末。

唐女士表示自己的車并沒有長(zhǎng)期固定在劉女士的停車位上停放，4月29日前，她將車輛駛?cè)雱⑴�士的停車位后就離開了小區(qū)，被劉女士的老公要求移車，她的確撥打了物業(yè)的電話核實(shí)劉女士購(gòu)買車位的真實(shí)性。

“有人打我電話說車位是他的，然后物業(yè)就講需要移一下車，他也沒有給我提供12號(hào)車位的歸屬，我說你先給我看一下12號(hào)車位的買賣合同，是他自己讓我來問的。是業(yè)主自己講你可以去物業(yè)去查。”唐女士說。

唐女士還表示，4月29日當(dāng)天，她的確打算晚歸時(shí)將車輛駛離劉女士的停車位，但無奈車輛已經(jīng)上鎖，她也拒絕和劉女士展開進(jìn)一步的溝通，導(dǎo)致事情演變到如今的地步。

“我為什么不跟業(yè)主聯(lián)系，是因?yàn)樗龥]有告知我，我的車被鎖了，是物業(yè)告訴我的。現(xiàn)在這個(gè)事情已經(jīng)完全變質(zhì)了，我停人家車位肯定是不應(yīng)該的，但是這是無心的，不是故意的。后面她人為的鎖我的車，并且拒絕開鎖，一直鎖了5天的時(shí)間，到現(xiàn)在她在四周定樁子，你覺得誰違法？”唐女士說。

“我現(xiàn)在的處理方式很簡(jiǎn)單，賠禮道歉，我立馬就把這個(gè)東西拆掉，只要她聯(lián)系我，然后態(tài)度好，我在等她的道歉。”劉女士表示。

律師說法:

業(yè)主鎖車焊鐵欄桿

雖有不當(dāng)，但不違法

對(duì)此，律師表示，根據(jù)《民法典》第二百七十五條規(guī)定:“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。”

因此，業(yè)主購(gòu)買車位后，車位屬于個(gè)人，業(yè)主具有占有使用權(quán)，且該權(quán)利具有排他性，其他人未經(jīng)許可不能使用該車位。在排他使用的情況下，當(dāng)自家車位被他人占用后，業(yè)主可以找負(fù)責(zé)管理的物業(yè)公司，制止車主的侵權(quán)行為。如不能及時(shí)解決，業(yè)主可鎖車，但不能破壞車輛。其鎖車目的也是告知占用車主及時(shí)與業(yè)主取得聯(lián)系，不要占用車位。

他認(rèn)為在此案中，業(yè)主劉女士本身不具有失過錯(cuò)，沒經(jīng)過允許占用他人車位的車主侵害了他人物權(quán)，需要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。業(yè)主鎖車、圍鐵欄桿行為屬于自力救濟(jì)，雖有所不當(dāng)，但并不違法。

“如果占用車位的人拒不挪車，由此產(chǎn)生的一些不利的法律后果，她肯定是要承擔(dān)的。”律師宋涔表示。