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不交錢不讓倒垃圾！長沙一小區(qū)業(yè)主質(zhì)疑 物業(yè)聯(lián)合渣土公司搞壟斷
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通 時間：2023-07-24

不交錢就不讓堆放建筑垃圾

一個星期內(nèi)

垃圾清運(yùn)費(fèi)從1600元漲到2500元


  近日，長沙縣新城雋秀朗苑多位業(yè)主通過湖南廣電鐵粉生活A(yù)PP向《為民熱線》反映：小區(qū)物業(yè)開辟的建筑垃圾臨時堆放點(diǎn)， 被長沙縣地龍?jiān)吝\(yùn)輸服務(wù)有限公司“壟斷”了，物業(yè)公司“雙標(biāo)”管理。這家公司的收費(fèi)依據(jù)是什么？為何能“壟斷”小區(qū)的業(yè)務(wù)？《為民熱線》記者展開了調(diào)查。

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小區(qū)A8棟負(fù)一層被承包給第三方公司  
工作人員：交了錢才能倒垃圾   

      7月21日下午，記者在長沙縣新城雋秀朗苑小區(qū)A8棟負(fù)一層看到：地下停車場被人用滅火器、石棉擋板圍了起來，成為了一處堆放裝修垃圾的臨時場地。
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      一名便衣男子在現(xiàn)場值守，并告訴過往業(yè)主：自己來自長沙縣地龍?jiān)吝\(yùn)輸服務(wù)有限公司，這塊區(qū)域現(xiàn)在屬于該公司“承包”的專屬區(qū)域，想要入場傾倒建筑垃圾，得繳納垃圾清運(yùn)費(fèi)，一戶2500元。


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      在小區(qū)物業(yè)管理處，工作人員表示：長沙縣地龍?jiān)吝\(yùn)輸服務(wù)有限公司在負(fù)一層設(shè)卡收費(fèi)的行為是物業(yè)方授權(quán)，該公司一名負(fù)責(zé)人的聯(lián)系方式也被張貼在了物業(yè)管理處的服務(wù)臺上。

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      小區(qū)A8棟地下停車場為何會被承包給第三方公司？對此，物業(yè)工作人員表示：2023年6月29日，長沙縣城市管理委員會發(fā)布《關(guān)于公布第一批建筑垃圾運(yùn)輸企業(yè)及運(yùn)輸車輛名單的通知》中要求屬地單位、個人從7月1日起，產(chǎn)生的建筑垃圾均應(yīng)交由,經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)的建筑垃圾運(yùn)輸單位承運(yùn)，承運(yùn)單位必須使用專業(yè)運(yùn)輸車輛運(yùn)輸建筑垃圾。而其中對于專業(yè)運(yùn)輸車輛的要求必須為新能源車輛，減少運(yùn)輸過程中噪音擾民等情況。

      物業(yè)工作人員還強(qiáng)調(diào)：長沙縣目前只有這一家公司有此資質(zhì)。而現(xiàn)在因?yàn)槭褂眯履茉窜囕v增加了成本，所以該公司才將服務(wù)費(fèi)漲到了2500元。

業(yè)主發(fā)出三大質(zhì)疑

這是變相“壟斷”嗎？物業(yè)為何“雙標(biāo)”管理？

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質(zhì)疑一：不交錢就不讓我們堆放垃圾，這是變相“壟斷”嗎？

      業(yè)主張先生：相關(guān)文件里,長沙縣第一批核準(zhǔn)建筑垃圾運(yùn)輸企業(yè)名單明明有四家，小區(qū)物業(yè)卻說只有一家？明顯在說謊！并且，業(yè)主不選擇這家承包商，就不允許我們在小區(qū)堆放垃圾，這是變相“壟斷”，私自設(shè)限！小區(qū)2000多戶居民，每戶交2000多元垃圾清運(yùn)費(fèi)，算起來至少400萬！我們懷疑物業(yè)公司和渣土公司是串通好的。

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 質(zhì)疑二：每戶2500元的收費(fèi)依據(jù)從何而來？
     “使用新能源車輛增加成本因此需要漲價”這一說辭，物業(yè)和承包方既拿不出實(shí)際依據(jù)，文件中也沒有明確漲價的條款。
      2022年6月，長沙縣發(fā)改、住建、市監(jiān)三部門聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理的通知》規(guī)定：裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)一般不超過2元/平方米（建筑面積）收��；裝修過程中需要拆除墻體的，拆墻垃圾清運(yùn)費(fèi)按不超過30元/平方米（拆墻面積）收�。痪唧w收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和清運(yùn)方式由雙方協(xié)商確定。按照這一標(biāo)準(zhǔn)，地龍?jiān)凉咎岢龅拿繎?500元的費(fèi)用，需要向業(yè)主提供80多平米建筑面積的垃圾清運(yùn)服務(wù)。
       業(yè)主李先生算了一筆賬：“我的房子面積不到100平米，怎么可能敲掉80平米的墻呢？拆這么多面積，我這一戶不都拆沒了？既然不可能拆這么多面積出來，那收費(fèi)就是超標(biāo)了！”
質(zhì)疑三：物業(yè)為何雙標(biāo)管理，區(qū)別對待業(yè)主和第三方公司？
      有業(yè)主現(xiàn)場咨詢長沙縣第一批核準(zhǔn)建筑垃圾運(yùn)輸企業(yè)名單的其他三家公司，得到的報價都為700-800元/車，每戶基本需要運(yùn)輸兩車，也就是1400-1600元不等。對比下來，業(yè)主紛紛提出：拒絕向長沙縣地龍?jiān)凉纠U費(fèi)！自行聯(lián)系清運(yùn)公司。
      面對業(yè)主們的訴求，小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人表示：業(yè)主自己清運(yùn)必須按照要求將建筑垃圾裝袋并當(dāng)天清走，如果在這一過程中發(fā)生任何問題，都將對清運(yùn)方和業(yè)主進(jìn)行追責(zé)。
      對此，業(yè)主們質(zhì)疑：長沙縣地龍?jiān)吝\(yùn)輸服務(wù)有限公司承包的區(qū)域，堆放的建筑垃圾既沒有裝袋，也沒有做到每日及時清運(yùn)，這樣的“雙標(biāo)”管理是為什么？
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      目前，《為民熱線》記者已經(jīng)將情況反饋到長沙縣住建局，有關(guān)這一事件的最新進(jìn)展，我們還將持續(xù)關(guān)注。

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