樓上“水漫金山”

樓下成了“水簾洞”

誰為家里“下雨”負責？

法院經(jīng)審理后認為，馬某作為房屋所有權(quán)人，未能妥善管理自己的房屋，在水龍頭斷裂后亦未能及時處理，造成了樓下業(yè)主小玲的財產(chǎn)損失，由此需承擔相應(yīng)的賠償責任。

同時，盡管開發(fā)商公司已于2020年5月6日辦理了相關(guān)交付手續(xù)，并與馬某簽訂了保修期為1年的《住宅質(zhì)量保證書》�，F(xiàn)該1年保修期雖已屆滿，開發(fā)商公司仍不能就此免除提供不合格產(chǎn)品而造成損害后果的責任。對于室內(nèi)的地漏及衛(wèi)生間內(nèi)排水管道被堵，馬某及開發(fā)商公司均未提供證據(jù)證明非由其個人原因?qū)е�，開發(fā)商公司亦未能舉證證明水龍頭斷裂是馬某人為造成，故此，開發(fā)商公司在本次糾紛中應(yīng)承擔主要責任。

法院綜合各侵權(quán)行為人的主觀過錯比例，確定應(yīng)承擔的損害賠償份額，依法判決開發(fā)商公司對此次損失承擔80%的責任，馬某承擔20%的責任。對于小玲室內(nèi)財產(chǎn)損失、鑒定費等合計96430.71元，開發(fā)商公司賠償損失77144.57元，馬某賠償損失19286.14元。

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