今年底將基本完成
農村土地承包經(jīng)營權確權登記頒證
確權后對農村房屋政策變化很大
是近十幾年變化最大的一年
比如建房審批嚴格化了
房屋建設規(guī)范化了
最具代表性的就是農房回收的變化
農房可能要回收了！
啊~我的媽呀 ！
房屋要回收！
到底咋回事，
快來一起看一看。
為解決農村房屋閑置問題，
讓農村土地資源得到合理利用，
國家將加大對違法農房的回收力度。
那么哪些是違法農房呢？
大家注意了：
10類可能將被回收的農村房屋
NO.
1
房主去世且無繼承人的農村房屋。
NO.
2
非農村集體成員繼承的農房。這種情況宅基地不可繼承予以回收，但在此之上的房屋可以繼承，在不修繕的前提下，房屋倒塌之前的所有權屬于繼承人。
NO.
3
進城落戶農民的農房。農民進城落戶后除非自愿放棄宅基地，否則還擁有農村房屋所有權，但不允許翻修。
NO.
4
建筑面積超標的農房。宅基地面積國家有明確標準，不得超過300平米，各地區(qū)根據(jù)地勢適當調整，超出的面積予以回收。
NO.
5
一戶多宅的農房。農村房屋實行一戶一宅原則，除非合法繼承以及正常分戶。
NO.
6
未在宅基地規(guī)劃區(qū)內建造的農房。部分農村房屋并未建造在宅基地規(guī)劃區(qū)內，占用農村耕地坡地等，觸犯了國家守護18億畝耕地的規(guī)定。
NO.
7
城鎮(zhèn)居民違法購買的農村房屋。目前國家對農村宅基地流轉監(jiān)控嚴格，宅基地不可自由買賣，城鎮(zhèn)居民不能購買農房，一經(jīng)查實予以回收，這也是為了保障農民的利益。
NO.
8
長時間閑置導致坍塌的農房。兩年之內沒有修復的就會被回收，部分地區(qū)已開始試點。
NO.
9
閑置和荒廢宅基地上翻建的農房。在空閑和荒廢宅基地再翻建農房。
NO.
10
已經(jīng)獲得農房拆遷補償和安置的。這種情況比較少見。
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