對(duì)于住在高層的業(yè)主來說,電梯是他們出行不可或缺的。但是,石峰區(qū)萊茵小鎮(zhèn)的居民卻向市長(zhǎng)熱線反映,他們的電梯壞了一個(gè)多月了,一直無人處理。
記者了解到
21棟有兩臺(tái)電梯,但從2015年4月份交房以來,兩臺(tái)電梯就故障不斷,一直沒有人處理,長(zhǎng)期帶病運(yùn)行。最終,在3月底,其中一臺(tái)電梯就徹底“罷工”了,另外一臺(tái)電梯也因?yàn)橛挟愴,質(zhì)監(jiān)局要求維修后再使用。這樣一來,居民不得不爬樓回家,29層高的樓房,讓居民苦不堪言。
交房才兩年,電梯就問題不斷,居民們認(rèn)為,電梯維修應(yīng)該找開發(fā)商或者電梯公司負(fù)責(zé)。小區(qū)物業(yè)主任龔家紅告訴記者,停運(yùn)的電梯是電梯變頻器壞了,而另一臺(tái)電梯也需要更換配件,需要2萬余元。電梯已經(jīng)過了1年質(zhì)保期限,現(xiàn)在要維修,就只能由居民自己掏錢了。
為了解決電梯問題,多個(gè)部門組織居民與物業(yè)公司經(jīng)過近十次的協(xié)調(diào),最終物業(yè)公司墊資修好了電梯。龔家紅表示,根據(jù)規(guī)定,電梯中修和大修必須動(dòng)用維修資金,而動(dòng)用維修資金必須要2/3以上業(yè)主簽字同意。但是,21棟入住的居民不到一半,居民也拒絕簽字。
為了解決這個(gè)問題,小區(qū)居民找到多個(gè)部門咨詢。就在這個(gè)過程中,居民卻發(fā)現(xiàn),他們居住的房子還屬于沒有交房的,也無法辦理產(chǎn)權(quán)證。之所以出現(xiàn)這種情況,主要是開發(fā)商在報(bào)建時(shí),原本打算建5棟的房子,因?yàn)橐?guī)劃調(diào)整只建了4棟,就將原本18層的房子建成了29層。居民懷疑,電梯故障不斷很有可能是樓層加高造成的。
為了核實(shí)情況,記者找到了中天恒基地產(chǎn)副總賀吉春。他告訴記者,因?yàn)樾蘼罚R茵小鎮(zhèn)不得不調(diào)整規(guī)劃,不過現(xiàn)在這些問題都已經(jīng)解決了。記者從賀吉春提供的國(guó)土和規(guī)劃審批證明上看到,規(guī)劃的合格證明今年5月8號(hào)才取得,國(guó)土部門也是5月8號(hào)才同意入庫(kù),5月9號(hào)才進(jìn)入國(guó)土部門政務(wù)中心窗口。
拖了兩年多時(shí)間,萊茵小鎮(zhèn)居民產(chǎn)權(quán)證的辦理總算有了眉目。那么,電梯出問題是不是因?yàn)橐?guī)劃的更改、層高的加高造成的呢?賀吉春表示,萊茵小鎮(zhèn)的電梯是按照29層的層高采購(gòu)的。
不過,既然現(xiàn)在電梯不斷出現(xiàn)問題,為了確保萊茵小鎮(zhèn)電梯正常運(yùn)行,開發(fā)商將對(duì)電梯展開全面“體檢”,如果電梯有質(zhì)量問題,開發(fā)商將要求電梯廠家進(jìn)行處理。同時(shí),開發(fā)商還將督促物業(yè)公司對(duì)電梯的保養(yǎng)維護(hù)要到位,避免將小問題拖成大事故。
隨后,記者也走訪了市質(zhì)監(jiān)稽查支隊(duì),副支隊(duì)長(zhǎng)崔志立告訴記者,小區(qū)電梯正式運(yùn)行之前,要經(jīng)過特種設(shè)備的檢驗(yàn)驗(yàn)收,只有驗(yàn)收合格,才能獲得檢驗(yàn)報(bào)告。萊茵小鎮(zhèn)的電梯是獲得了檢驗(yàn)報(bào)告的。
但是電梯作為特種設(shè)備,必須要定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),小區(qū)的問題電梯有必要進(jìn)行全面檢查。一旦發(fā)現(xiàn)電梯帶病運(yùn)行,質(zhì)監(jiān)部門將開展執(zhí)法,對(duì)存在安全隱患的電梯進(jìn)行查封,直到隱患消除才能解封。
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