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住宅小區(qū)的房屋樓頂是廣大業(yè)主所共有的公共空間,可有一些頂層的業(yè)主為了一已私利在公共空間上私搭亂建。不僅破壞了小區(qū)的整體性,也侵害了其他業(yè)主的權(quán)益。 近日,天元區(qū)奧園神農(nóng)養(yǎng)生城的部分業(yè)主向市長(zhǎng)熱線反映,奧園神農(nóng)養(yǎng)生城的部分頂層業(yè)主在樓頂公共空間肆意私搭亂建,不僅存在一定的安全隱患,還可能導(dǎo)致整棟房屋無(wú)法通過(guò)規(guī)劃驗(yàn)收,部分業(yè)主無(wú)法辦理好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
5月23日上午9點(diǎn)半,記者來(lái)到奧園神農(nóng)養(yǎng)生城的35棟房屋樓頂發(fā)現(xiàn),房屋25層頂層原有的框架結(jié)構(gòu)外墻面已被敲掉了一面,樓頂陽(yáng)臺(tái)上多出了一處十多平米未完工的房屋。
奧園神農(nóng)養(yǎng)生城的物業(yè)公司負(fù)責(zé)人張浩楠表示,頂層的住戶準(zhǔn)備將樓頂上加建的房屋與自已頂層的房屋連接在一起。違建行為改變了房屋原有的結(jié)構(gòu)。
在該小區(qū)11棟的樓頂,違建現(xiàn)象更加觸目驚心。一處面積達(dá)到二十多平米的違法建設(shè)即將完工,未完工的違法建設(shè)上居然還安裝好了防盜門(mén)。通過(guò)調(diào)查了解以及航拍,記者發(fā)現(xiàn)該小區(qū)7棟、9棟、10棟、11棟、12棟、35棟,共6棟房屋樓頂都存在不同程度的違建現(xiàn)象。
當(dāng)事人在搞違法建設(shè)的同時(shí),不只是小打小鬧,有的甚至“推倒重來(lái)”,動(dòng)作很大,樓頂空間被違建戶占為私有。該小區(qū)部分業(yè)主表示,樓頂?shù)墓部臻g被頂層業(yè)主侵占,損害的是業(yè)主的整體利益,也可能會(huì)造成安全隱患。他們?cè)蛭飿I(yè)公司反映多次,可違法建設(shè)卻一直還沒(méi)有“!。
隨后記者將這一情況反映給了市規(guī)劃監(jiān)察支隊(duì)和天元區(qū)治違大隊(duì)。當(dāng)天下午兩點(diǎn)半,記者隨同天元區(qū)治違大隊(duì)的執(zhí)法人員一同趕到現(xiàn)場(chǎng)。天元區(qū)治違大隊(duì)泰山中隊(duì)中隊(duì)長(zhǎng)黃曾魚(yú)表示,他們是在近段時(shí)間才接到投訴介入處理的。目前正在摸底調(diào)查中。
據(jù)黃曾魚(yú)介紹
高檔小區(qū)樓頂違建現(xiàn)象之所以屢禁不止,其根本原因離不開(kāi)一個(gè)“利”字。奧園神農(nóng)養(yǎng)生城的房?jī)r(jià)在每平米5000元以上,而違建的成本每平米不到2000元。在樓頂公共空間違規(guī)加建的房屋與自已原有房屋連成一體后,違建戶可以實(shí)現(xiàn)自已的利益最大化。對(duì)于高檔小區(qū)違建現(xiàn)象,要防止“跟風(fēng)看樣”。
天元治違大隊(duì)要求,小區(qū)物業(yè)公司要從源頭上進(jìn)行監(jiān)管,不讓違建的材料運(yùn)上頂層,發(fā)現(xiàn)違建現(xiàn)象要及時(shí)向主管部門(mén)舉報(bào)。
今天上午,記者來(lái)到市規(guī)劃監(jiān)察支隊(duì)了解情況。該支隊(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,奧園神農(nóng)養(yǎng)生城目前還沒(méi)有進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)收,房屋頂層的違建現(xiàn)象改變了原有的結(jié)構(gòu),肯定通不過(guò)規(guī)劃驗(yàn)收。這也意味著這6棟房屋的其他業(yè)主可能辦理不了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
今天上午,天元區(qū)治違大隊(duì)傳來(lái)消息:目前,奧園神農(nóng)養(yǎng)生城樓頂?shù)?處違建已被全部叫停。下一步,天元區(qū)政府將會(huì)同市規(guī)劃局拿出處理意見(jiàn),依法、依規(guī)、依程序進(jìn)行處理。
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