常德金城房地產開發(fā)有限公司于2015年底拍的紫東苑（中）地塊，之后以團購房名義對外發(fā)售，截止目前已與1000多戶購房者簽訂購房協(xié)議，協(xié)議約定房屋均價為3980元/㎡，2018年6月交房，購房款分三次交納，其中第一次交款必交；第二次為項目正負零以后，為自愿交款（若交納后可享受3800元/㎡的價格）；第三次交款時間為開發(fā)商取得預售許可證后。去年7、8月份，1000多戶購房者根據房屋面積大小分別向開發(fā)商交納了13萬、15萬、18萬不等的首筆購房款，經計算開發(fā)商此次集資上億元。今年10月項目正負零以后，為享受開發(fā)商承諾的優(yōu)惠價格，又有部分購房者向開發(fā)商交納了與第一次交納金額相同的房款。

    此后，開發(fā)商又以儲備原材料的名義向購房者集資，這次集資5萬元起。購房者交納的這些購房款為開發(fā)商減輕了極大的財務成本�，F(xiàn)在該說說問題了，總之問題很多：1、開發(fā)商前期宣傳的容積率為2.2，為28層的純板式高層住宅，但規(guī)劃局公示的該項目容積率為2.37，有部分樓的層數(shù)達到了32層，且并不是所有的戶型都為板樓；2、開發(fā)商承諾2018年6月交房，但從目前才修到第8層的進度來看，已經不可能實現(xiàn)，這一點是由于開發(fā)商延遲開工造成的，與該地塊同時拍賣的紫東苑（東）地塊目前已臨近交房；3、這一點也是我們1000多業(yè)主最不能接受的，開發(fā)商借原材料漲價之名，欲撕毀此前的協(xié)議，開發(fā)商要在3980元的基礎上漲100元/平㎡，并且從第五層開始，每高一層漲30元/㎡，此前開發(fā)商承諾的是5層一個檔，每個檔只漲20元/㎡，這樣算下來，如果抽到高樓層，每平米要漲幾百塊錢，一套房業(yè)主得多出10多萬元，且面積越大上漲金額越大，我一點業(yè)主顯然無法接受。我還想說明的是，原材料漲價是事實，但開發(fā)商早在16年3月份就與施工方開源公司簽訂了總承包合同（住建部官網可查），說明開發(fā)商不存在因原材料漲價導致開發(fā)成本上升、利潤下降的風險，開發(fā)商本意是想借目前常德房價快速上漲、居高不下的形勢，賺取更多的利潤。最近，開發(fā)商通知廣大業(yè)主分批摸取房號并簽訂正式商品房買賣合同，購房者如不簽訂合同，將被取消購房資格，退還交納的房款（我想問開發(fā)商，如果退款是不是按現(xiàn)在常德商品房均價退款？答案肯定是否定的。常德現(xiàn)在的房價和當時完全不是一個水平，一年漲了1000多，按開發(fā)商現(xiàn)在的定價規(guī)則，我們完全可以在去年購買周邊其它樓盤的現(xiàn)房），開發(fā)商此舉目的就是想將廣大業(yè)主各個擊破，逼迫購房者認可其制定的新價格�！　【臀覀�人而言，我有以下幾點意見：1、加快施工進度，爭取早日交房（買套房不容易，等著房子結婚用）；2、不能接受開發(fā)商現(xiàn)在的定價規(guī)則，高樓層的漲價幅度太大，可以接受之前開發(fā)商承諾的5層為一個檔，而不是現(xiàn)在的1層一個檔；3、這幾天，常德論壇、紅網上已多次有人發(fā)帖投訴舉報金城公司，但遺憾的是，目前沒有官方發(fā)聲回應，希望市領導及相關部門從維護社會穩(wěn)定和1000多消費者權益的角度出發(fā)，關注此事，協(xié)調解決問題�！　〗鸪欠康禺a作為一家擁有一級房產開發(fā)資質的本地大型房企，在常德發(fā)展壯大，本應誠信經營，回饋常德市民，敢于擔當。但它的種種行為，既損害了企業(yè)形象，又影響了常德樓市的穩(wěn)定與健康，更為常德社會的和諧穩(wěn)定埋下了隱患（不是一兩個人，而是關系到一千多購房者的切身利益），望開發(fā)商三思而后行，堅守契約精神，更多的從客戶的角度出發(fā)考慮問題。