近日，有網友向“柳州晚報”微信公眾號官方爆料號“晚報微姐”（微信號：lzrbwj）發(fā)來爆料稱，嘉鵬中央城在未取得《商品房預售許可證》的情況下，欺騙購房者交錢簽訂房屋認購協議，在樓盤停工兩年多后，又逼迫業(yè)主限期一次性交全款。

購房者到售樓部拉橫幅維權

購房者：

不交全款就要按現在的房價購買

1月16日上午，天空飄著小雨，寒氣逼人，眾多購房者不顧寒冷，早早來到嘉鵬·中央城售樓部門前拉橫幅維權，寒冷的天氣阻擋不了他們維權的決心，因為在他們看來，比天氣還要寒冷的是樓盤開發(fā)商的做法，幾乎讓他們冷到了谷底。

吳女士是眾多維權購房者中的一個，

她告訴記者——

　　2016年8月份左右，我在柳東新區(qū)別處樓盤看房時，被嘉鵬中央城的售樓人員半路攔截忽悠到了嘉鵬中央城的售樓部，與嘉鵬中央城的開發(fā)商廣西官塘投資發(fā)展有限公司簽了認購協議，并交了5萬元的定金。兩年多過去了，房子不得，現在還要我們補交全部房款，太氣人了。

　　任先生的遭遇與吳女士相同，他則交了9萬元的定金。然而，讓他們沒有想到的是，交了定金后，開發(fā)商卻遲遲不跟他們簽購房合同，后來他們才了解到，整個樓盤當時只有3號樓辦理了《商品房預售許可證》，其他售賣的樓棟都沒有辦有《商品房預售許可證》，后來樓盤還停工了，如今兩年多過去了仍未復工。

吳女士還說——

　　去年11月底，開發(fā)商出了個通報，說去年12月初完成復工前的前期工作并逐步恢復施工，今年年后全面動工�？晌覀�沒能等來復工的消息，卻先等來了一個帶著“威脅”色彩的消息：要求我們在1月15日前一次性補交完全部的購房款，才能享受到當初認購的房價，否則就按主動放棄原認購單價。他們的意思就是，如果不補交完房款，就要我們按現在的房價購買。當初交錢的時候已經簽有認購協議了，豈能不算數？

　　對于這一要求，吳女士等人自然不答應，因為當初簽認購協議的時候，約定的房價是4800元每平方，如今同等地段的房價都漲到8000多元了，“樓盤開不了工，建不起來，是開發(fā)商自身的原因，購房者本身就是受害者，怎么能讓購房者去承擔？”

置業(yè)顧問認為：

購房者集體維權是“無謂的掙扎”

　　“最可氣的是，我們集體來維權，竟遭到置業(yè)顧問的諷刺�！表f女士說，她購買的是6號樓，支付了5萬元定金。1月16日，她將他們到售樓部前拉橫幅維權的圖片發(fā)到朋友圈時，負責跟她聯系名為“朱柯”的置業(yè)顧問，竟在她的朋友圈里留言：無謂的掙扎。此舉讓韋女士覺得，對方太囂張了。

朋友圈留言

　　從吳女士等購房者提供的微信截圖，記者看到， 中央城置業(yè)顧問給他們發(fā)的信息內容大致為：

　　對于沒有錢一次性付款的，有置業(yè)顧問甚至讓他們找人更名，將房源改到別人名下，由對方補齊全款，并認為這樣一來“既可以按揭，又執(zhí)行市場價格，從4000多元變成8000多元，是一種高回報投資”。

官塘投資公司：

將解除近20位維權購房者的認購協議

　　針對這些購房者的說法，1月16日上午，記者找到中央城售樓部，向多名置業(yè)顧問進行詢問，得到的答復均是“不清楚，領導不在”。

　　記者在售樓部看到，官塘投資公司于2018年11月底，在項目部貼出了《關于中央城項目建設情況通報》，對退房退款問題、備案問題、價格問題、交房時間、工程情況等進行了說明，其中價格問題，要“以市場為導向，尊重歷史，對已簽訂購房合同并備案的業(yè)主，將繼續(xù)按照合同簽訂時價格履行�！�

　　17日上午，記者找到官塘投資公司，該公司辦公室負責人韋女士打電話向領導請示后，說很快就有答復，讓記者回去等。當天下午，任先生向記者提供了一份蓋有“廣西官塘投資發(fā)展有限公司”公章的《答復函》，官塘投資公司在答復函中稱，在1月26日前，將對近20位購房者解除認購協議，購房者如對解除的條款有異議且無法協議一致的可以通過司法途徑合法維權。

　　針對購房者中提出的“立足現狀、實事求是、解決問題、保留房源”的意愿。購房者可在1月26日前向官塘投資公司提交書面申請，雙發(fā)再共同探討切實可行的解決方案并執(zhí)行。

　　對于開發(fā)商這一答復，任先生等人表示不接受。1月18日下午，記者聯系到官塘投資有限公司辦公室負責人韋女士時，韋女士稱對于答復的內容，她不太清楚，要問公司領導才知道，但公司領導她無法聯系得上。

柳東建設局：

未按規(guī)定取得預售證、現售證的房地產項目，

房開單位不允許收取任何性質的購房款項

　　經市住建委柳東建設局調查，嘉鵬中央城因自身資金及公司股權糾紛等問題，從2016年11月起停工至今。截至目前，該項目只有3號樓獲得《商品房預售許可證》（有效期至2016年6月底）。

　　對于業(yè)主反映的官塘投資公司在銷售過程中的一些違規(guī)行為。經查，官塘投資公司確實存在未取得《商品房預售許可證》的情況下，即銷售商品房等違規(guī)行為，目前柳東建設局已將官塘投資公司的違規(guī)行為移交有關部門進行處理，向該公司發(fā)出了警告，并在項目售樓部張貼了《公告》。

　　1月16日，記者在中央城售樓部門口，確實看到張貼著一份落款時間為1月9日的《柳州市住建委柳東建設局關于加強嘉鵬中央城房地產市場行為管理的公告》，內容大致為：

律師：

開發(fā)商要按照同地段房屋

現市場價的差價賠償損失

　　記者就此事咨詢了廣西華尚律師事務所黃華律師。黃律師認為：