業(yè)主把房屋鑰匙交給中介保管 本是為了更方便租客看房 卻被人鉆了空子 居然有人拿著看房鑰匙冒充房東 跟租客簽租房合同 今年37歲的常德人廖某,從事房屋中介工作。為了賺“快錢”,他居然冒用他人身份與租客簽假合同,騙走租金就跑路。 2018年6月,廖某因撿到了“湯××”的身份證,遂冒用其身份在長沙市開福區(qū)湘江世紀城悅江苑某房屋中介公司做房產(chǎn)銷售。6月底,一名蘭先生表示要租房,廖某遂推薦了北國風(fēng)光小區(qū)的某間房屋。在跟同事打了招呼后,廖某沒簽字就取到了看房鑰匙,便帶著蘭先生去看房。 得知蘭先生對房屋很滿意后,為了拿到這筆租金,他竟冒充房東與蘭先生簽約。 廖某:當時我還是用湯××的假身份和他簽,微信收到5100元后,我就回常德老家了。 公訴機關(guān)指控,廖某每次作案,都會去不同的中介公司任職,憑借手上有看房鑰匙,冒充房東與租客簽合同。從2017年7月至2018年6月,他先后四次以虛假身份冒用房屋中介公司的名義,騙取他人房屋租金近2萬元。 長沙市開福區(qū)法院審理后認為,公訴機關(guān)指控廖某犯詐騙罪的事實清楚,證據(jù)確實、充分,指控罪名成立,量刑建議適當,應(yīng)予采納。一審判決廖某犯詐騙罪,判處有期徒刑十個月,并處罰金5000元。同時,責(zé)令廖某退賠相關(guān)被害人的經(jīng)濟損失。 律師 中介機構(gòu)同樣有民事賠償責(zé)任 “從上述案例來看,相關(guān)當事人已觸犯刑律,因此承擔(dān)相應(yīng)刑事責(zé)任屬于咎由自取,罪責(zé)相當。”湖南萬和聯(lián)合律師事務(wù)所李健律師認為,這起違法犯罪行為雖是個人行為,但都是履行職務(wù)過程中引發(fā)的,所以中介機構(gòu)有民事賠償責(zé)任。 李健提醒,業(yè)主在租售自己房屋過程中,要選擇正規(guī)的中介機構(gòu),在所簽訂的書面委托合同中,對委托內(nèi)容范圍予以明確,尤其鑰匙是否允許自由轉(zhuǎn)交予以設(shè)定。最后,買賣雙方都要提高警惕意識,這樣才能有效避免各方權(quán)益遭受損害。
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