近日，湘潭九華新城小區(qū)的業(yè)主在芒果都市進(jìn)行了爆料：同一小區(qū)竟有兩種交房標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主們花高價(jià)買了低配房，有消防管外漏等隱患，產(chǎn)權(quán)由70年變更為50年……

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1. 人車分流業(yè)主安全出入問(wèn)題。

九華新城小區(qū)今年6月份交房，宣傳“首創(chuàng)九華最大地下停車場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)完全人車分流”。但是，近期部分業(yè)主卻發(fā)現(xiàn)宣傳時(shí)的公攤綠化被改成了地面停車位。

在宣傳用的沙盤上可以看到，13、14棟之間是沒(méi)有共用停車位的，應(yīng)該都是綠化，并且沙盤還被多次改動(dòng)。

但是現(xiàn)在小區(qū)13、14棟樓下全都是規(guī)劃好的停車位。

樓下的停車位

從規(guī)劃圖里也可以看到小區(qū)里遍布停車位，消防通道更是全線車位，容易引發(fā)交通擁堵。

此外，停車位距離主臥不到3米，最近的甚至不到1米，存在安全隱患。

石磚處為停車位，窗戶處為業(yè)主臥室的窗戶。

“土地使用年限自2006年6月29日至2056年6月29日”

九華新城第三期13棟預(yù)售開盤時(shí)間為2018年3月、14棟預(yù)售開盤時(shí)間為2018年5月份，購(gòu)房合同土地使用權(quán)從2006年算起簽訂到2056年，現(xiàn)在業(yè)主們疑惑的是：前面12年業(yè)主未能享受到該有的權(quán)益是否能夠得到補(bǔ)償？2056年土地到期后自動(dòng)續(xù)期是否要業(yè)主出具出讓金？收房后辦理的不動(dòng)產(chǎn)登記證是否為70年？

此外，13、14棟及周邊集體公攤綠化區(qū)域劃分土地性質(zhì)為何？土地性質(zhì)的決定是否會(huì)對(duì)13、14棟業(yè)主自由買賣房屋產(chǎn)生影響？如有影響，開發(fā)商是否有針對(duì)此事對(duì)業(yè)主進(jìn)行協(xié)助處理及賠償。

業(yè)主們疑惑：道路具體施工厚度多少，是人行道、車行道？還是人車都能走？如果是人車都能走，如何保障人車分流，如何保障業(yè)主安全？

5. 13、14棟水管預(yù)埋淺，是否可以出具施工圖紙，給予業(yè)主查閱？

小區(qū)門口也未設(shè)置無(wú)障礙通道。